Solar per a l’edificació d’edificis plurifamiliars a Can Picafort

A Can Picafort, a la zona de Santa Eulàlia, ampli solar de 920 m2 per poder construir un edifici plurifamiliar. Allà es pot edificar un edifici de 3 plantes amb pàrquing en soterrani, és la seva oportunitat de comprar un solar per edificar un immoble destinat a lloguer.
La normativa és la següent per la zona:

EXTENSIÓ B (E-B)

1.- Tipus d’ordenació: aïllada.
2.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
– Parcel·la mínima (m2): 400
– Façana mínima (m): 20
3.- Paràmetres d’edificació:
– Ocupació màxima (%): 40
– Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,8
– Volum màxim per edifici (m3): 5.000
– Alçada màxima (m): 10
– Alçada total (m): 2 sobre l’alçada màxima.
– Número màxim de plantes: B+2P
– Separació mínima a vies i ELP (m): 4
– Separació mínima a límits (m): 3
– Separació mínima entre edificis (m): 9
– Superfície mínima de jardins privats (%): segons l’article 6.2.05
– Nombre d’aparcaments privats: segons l’article 5.8.03
4.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 solar, segons l’article 5.2.04): 1/250
5.- Règim d’usos permesos d’acord amb la clasificació, definició i condicions de l’article 5.2.02 i 5.2.03:
– Residencial: unifamiliar i plurifamiliar.
– Serveis i terciari: comercial (*) i establiment públic (*).
– Equipaments: sociocultural, docent, assistencial, administratiu institucional, esportiu, sanitari i religiós.
– Espais lliures: tots.
La nova llei permet fer habitatges de 60 m2 a preu controlat o fins i tot permet el coliving.