El nou decret llei 3\/2024 del 24 de maig 2024 presenta mesures noves per als habitatges<\/p>\n
La primera mesura interessant \u00e9s la supressi\u00f3 de la cedula de primera ocupaci\u00f3 que fins ara expedia el Consell.<\/p>\n
Per a facilitar els tramitis i contingut que els papers s\u00f3n els mateixos que els que es presenten a l’ajuntament per a aconseguir la llic\u00e8ncia de primera ocupaci\u00f3, la cedula de primera ocupaci\u00f3 se suprimeix<\/p>\n
Als 10 anys s’haur\u00e0 de renovar la cedula davant del Consell com fins ara.<\/p>\n
\u00c9s un pas important perqu\u00e8 simplifica el proc\u00e9s, ja no tenia sentida fer un tr\u00e0mit davant de l’ajuntament i un altre davant del Consell despr\u00e9s.<\/p>\n
A partir d’ara la llic\u00e8ncia de primera ocupaci\u00f3 sol\u00b7licitada a l’ajuntament a obtenir el final d’obra basta .<\/p>\n
La segona mesura interessant \u00e9s el proc\u00e9s de legalitzaci\u00f3 extraordin\u00e0ria d’edificacions en s\u00f2l rustico.<\/p>\n
\u00c9s una disposici\u00f3 que molts esperaven.<\/p>\n
Les construccions que no han estat obligades al restabliment de la legalitat i on ha prescrit el restabliment es podran legalitzar en un termini de 3 anys a partir de la publicaci\u00f3 de l’acord plenari de consell insular que implant\u00e9s aquesta mesura de legalitzaci\u00f3 extraordin\u00e0ria. La data \u00e9s la data de presentaci\u00f3 .<\/p>\n
En el cas de les obres il\u00b7legals en zones especialment protegides s’apliqu\u00e9s a l’as construccions acabades abans del 10 de mar\u00e7 1991 .<\/p>\n
La legalitzaci\u00f3 extraordin\u00e0ria qued\u00e9s subjecta al pagament de taxes a l’ajuntament, aquesta sigui del 10% del valor de l’obra valorada el dia de presentaci\u00f3 de la sol\u00b7licitud de legalitzaci\u00f3 si es presenta en el primer any<\/p>\n
De 12.5% si es presenta en el segon any i de 15 5 si es presenta en el tercer any.<\/p>\n
Les persones amb rendes baixes podran beneficiar-se d’una reducci\u00f3 del 50% de la base imposable si en el curs dels \u00faltims 4 anys no ha superat ingressos superiors a 33.000 euros per a una persona sola i 52.800 per a dues persones que tributen de manera conjunta.<\/p>\n
Es podran beneficiar d’una reducci\u00f3 del 25% de la base disponible en cas de tenir una renda inferior a 52.800 euros per a una persona o 84.400 en cas de tributaci\u00f3 conjunta.<\/p>\n
Aquesta possibilitat de regularitzaci\u00f3 no qued\u00e9s aplicable a les construccions que segons el pla actual estan subjectes a enderrocament, expropiaci\u00f3 cessi\u00f3 obligat\u00f2ria.<\/p>\n
La resoluci\u00f3 es notificar\u00e0 en els 6 mesos, de no ser asi es considerar\u00e0 que aquesta denegada.<\/p>\n
La llic\u00e8ncia far\u00e0 constar que es prohibeix l’\u00fas tur\u00edstic de l’habitatge legalitzat i s’inscriur\u00e0 en el registre de la propietat .<\/p>\n
\u00c9s la seva oportunitat de poder legalitzar la seva finca, treure la cedula i vendre-la si ho desitja , si vol el podem ajudar .no dubti a contactar amb nosaltres<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El nou decret llei 3\/2024 del 24 de maig 2024 presenta mesures noves per als habitatges La primera mesura interessant \u00e9s la supressi\u00f3 de la cedula de primera ocupaci\u00f3 que fins ara expedia el Consell. Per a facilitar els tramitis i contingut que els papers s\u00f3n els mateixos que els que es presenten a l’ajuntament […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":133903,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[98],"tags":[],"class_list":["post-133911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133911"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133911\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133912,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133911\/revisions\/133912"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}