Descobrint la Finca de Somni a Prop del Golf de Pula<\/p>\n
Al cor d’un paisatge id\u00edl\u00b7lic, a un pas del prestigi\u00f3s golf de Pula, trobem una propietat que captura l’ess\u00e8ncia de la comoditat i el luxe r\u00fastic. Aquesta finca, estesa sobre una generosa parcel\u00b7la de 14.000 m\u00b2, \u00e9s un santuari de tranquil\u00b7litat i privacitat.<\/p>\n
La casa principal, amb els seus 460 m\u00b2, ha estat dissenyada pensant en l’amplitud i la funcionalitat. En entrar, ens rep un ampli menjador que convida a reunions familiars i celebracions. La cuina, completament equipada, \u00e9s el somni de qualsevol xef, oferint l’espai i les eines necess\u00e0ries per crear plats exquisits. El sal\u00f3, amb el seu ambient acollidor, \u00e9s el lloc perfecte per relaxar-se despr\u00e9s d’un dia al camp de golf.<\/p>\n
Amb sis dormitoris i cinc banys, tres d’ells en suite, la casa ofereix privacitat i confort per a tots els habitants. Els quatre dormitoris de la planta baixa, cadascun amb el seu propi bany, asseguren comoditat i accessibilitat. La planta superior alberga dos dormitoris addicionals i un bany, proporcionant un retir tranquil i apartat.<\/p>\n
El garatge \u00e9s espai\u00f3s, amb capacitat per a dos cotxes, i la bugaderia est\u00e0 equipada per gestionar les necessitats d’una fam\u00edlia nombrosa. La calefacci\u00f3 central garanteix un ambient c\u00e0lid durant els mesos m\u00e9s freds, i l’estat impecable de la propietat assegura que \u00e9s una casa llesta per ser habitada sense preocupacions addicionals.<\/p>\n
El que distingeix aquesta finca \u00e9s la seva llic\u00e8ncia tur\u00edstica, una oportunitat d’or per a aquells que busquen invertir en una propietat amb potencial de lloguer. La proximitat al golf de Pula no nom\u00e9s n’augmenta el valor, sin\u00f3 que tamb\u00e9 promet atreure entusiastes del golf i turistes que busquen una experi\u00e8ncia d’allotjament exclusiva.<\/p>\n
Aquesta finca no \u00e9s nom\u00e9s una casa, \u00e9s un estil de vida. \u00c9s una invitaci\u00f3 a gaudir de la bellesa natural, la pau i la privacitat, tot mentre es t\u00e9 acc\u00e9s a un dels camps de golf m\u00e9s reconeguts de la regi\u00f3. Per a fam\u00edlies nombroses o per a aquells que busquen una oportunitat d’inversi\u00f3, aquesta propietat a prop del golf de Pula \u00e9s una joia que mereix ser descoberta.
\nLa llic\u00e8ncia tur\u00edstica \u00e9s renovable cada 6 anys, es renova a l’abril del 2026.
\nLlic\u00e8ncies d’acreditaci\u00f3 de qualitat (ETV) sol\u00b7licitades a l’empara de la Llei 2\/2005, 22 de mar\u00e7, de comercialitzaci\u00f3 d’estades tur\u00edstiques en habitatges.<\/p>\n
Sol\u00b7licitades entre el 31 de mar\u00e7 i el 30 de setembre de 2006 (disposici\u00f3 transit\u00f2ria primera de la Llei 2\/2005):<\/p>\n
Tipologia d’habitatge: unifamiliar.
\nCal renovar-les cada sis anys.
\nEls propietaris o els comercialitzadors han de sol\u00b7licitar la renovaci\u00f3 DOS MESOS ABANS de l’expiraci\u00f3 de la seva vig\u00e8ncia, d’acord amb l’article 12 de la Llei 2\/2005 (disposici\u00f3 addicional vintena primera de la Llei 8\/2012).<\/p>\n
La nostra empresa compta amb una traject\u00f2ria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicaci\u00f3, transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat local.<\/p>\n
Aix\u00ed mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font est\u00e0 col\u00b7legiat a l’Associaci\u00f3 Balear d’Assessors Immobiliaris sota el n\u00famero 1260, i est\u00e0 inscrit en el Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024, complint aix\u00ed amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
\nInformaci\u00f3 Legal i Transpar\u00e8ncia Econ\u00f2mica.<\/p>\n
AV\u00cdS INFORMATIU D’ACORD AMB L’ART. 20 TRLGDCU
\nEl preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses ni impostos derivats de la compravenda.
\nTributaci\u00f3: L’operaci\u00f3, en principi, est\u00e0 sotmesa a l’ITP.<\/p>\n
Despeses aproximades d’adquisici\u00f3:
\nITP (8% – 12%): aqu\u00ed 192000
\nNotaria i Registre: M\u00c9S O MENYS 6000
\nGestoria: 1500 \u20ac
\nTotal aproximat: 210000 euros
\nEn les transmissions d’habitatges moblats \u00e9s possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura p\u00fablica el dia de la signatura.<\/p>\n
Quan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l’immoble, l’Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria sol considerar aquesta valoraci\u00f3 com raonable i proporcionada.<\/p>\n
Els mobles inclosos en l’operaci\u00f3 no formen part de la transmissi\u00f3 immobili\u00e0ria i, per tant, no estan subjectes al tipus de l’ITP aplicable a b\u00e9ns immobles. En lloc d’aix\u00f2, tributen com a transmissi\u00f3 de b\u00e9ns mobles al tipus del 4%, que correspon al comprador.<\/p>\n
Per al venedor, la transmissi\u00f3 de mobles d’\u00fas dom\u00e8stic no genera increment patrimonial en l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques.
\nEls honoraris de la immobili\u00e0ria van a c\u00e0rrec del venedor llevat que les parts pactin una altra modalitat.
\nEl preu final, impostos inclosos, pot dependre de la situaci\u00f3 fiscal del comprador. El plusv\u00e0lua municipal est\u00e0 a c\u00e0rrec del venedor. Els impostos IBI i brossa s’hauran de prorratejar en funci\u00f3 de la data de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Descobrint la Finca de Somni a Prop del Golf de Pula Al cor d’un paisatge id\u00edl\u00b7lic, a un pas del prestigi\u00f3s golf de Pula, trobem una propietat que captura l’ess\u00e8ncia de la comoditat i el luxe r\u00fastic. Aquesta finca, estesa sobre una generosa parcel\u00b7la de 14.000 m\u00b2, \u00e9s un santuari de tranquil\u00b7litat i privacitat. La […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":101271,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[183],"property_status":[136,50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[103,138],"property_area":[205],"class_list":["post-101351","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca-ca","property_status-venta-ca","property_status-venta","property_state-mallorca-ca","property_city-son-servera","property_city-son-servera-ca","property_area-son-servera-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Finca amb llic\u00e8ncia tur\u00edstica i vistes al mar a prop del golf de Pula - Immopascual","description":"Descobrint la Finca de Somni a Prop del Golf de Pula Al cor d'un paisatge id\u00edl\u00b7lic, a un pas del prestigi\u00f3s golf de Pula, trobem una propietat que captura l'ess\u00e8ncia de la comoditat i el luxe r\u00fastic. Aquesta finca, estesa sobre una generosa parcel\u00b7la de 14.000 m\u00b2, \u00e9s un santuari de tranquil\u00b7litat i privacitat. La","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-amb-llicencia-turistica-i-vistes-al-mar-a-prop-del-golf-de-pula\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Finca amb llic\u00e8ncia tur\u00edstica i vistes al mar a prop del golf de Pula - Immopascual","og:description":"Descobrint la Finca de Somni a Prop del Golf de Pula Al cor d'un paisatge id\u00edl\u00b7lic, a un pas del prestigi\u00f3s golf de Pula, trobem una propietat que captura l'ess\u00e8ncia de la comoditat i el luxe r\u00fastic. Aquesta finca, estesa sobre una generosa parcel\u00b7la de 14.000 m\u00b2, \u00e9s un santuari de tranquil\u00b7litat i privacitat. La","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-amb-llicencia-turistica-i-vistes-al-mar-a-prop-del-golf-de-pula\/","article:published_time":"2023-10-05T14:38:36+00:00","article:modified_time":"2026-05-17T13:47:10+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Finca amb llic\u00e8ncia tur\u00edstica i vistes al mar a prop del golf de Pula - Immopascual","twitter:description":"Descobrint la Finca de Somni a Prop del Golf de Pula Al cor d'un paisatge id\u00edl\u00b7lic, a un pas del prestigi\u00f3s golf de Pula, trobem una propietat que captura l'ess\u00e8ncia de la comoditat i el luxe r\u00fastic. Aquesta finca, estesa sobre una generosa parcel\u00b7la de 14.000 m\u00b2, \u00e9s un santuari de tranquil\u00b7litat i privacitat. La"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"101351","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2023-10-05 15:21:03","updated":"2026-05-18 04:15:19","seo_analyzer_scan_date":null},"aioseo_breadcrumb":"