A dos minuts de Santa Margalida, de cam\u00ed a la platja, ens trobem amb aquesta finca amb una superf\u00edcie de 7.048 m2 de solar i unes edificacions de 318 m2 en total. La finca est\u00e0 escriturada. T\u00e9 pou propi i electricitat per plaques solars. A la planta baixa tenim un porxo de 32 m2, un sal\u00f3 d’uns 20 m2 amb llar de foc, una habitaci\u00f3 contigua d’uns 9 m2; al darrere hi ha un menjador de 13 m2 que d\u00f3na a una \u00e0mplia terrassa posterior amb orientaci\u00f3 oest. La cuina fa uns 5 m2 i un dormitori de 12 m2. A la primera planta tenim un sal\u00f3, una habitaci\u00f3 i una golfes. A la part lateral de la casa hi ha un garatge de 32 m2 i un bany que confinen amb la casa del ve\u00ed. Encara que la casa \u00e9s adossada, no t\u00e9 vis-a-vis, ja que \u00e9s una casa antiga que es va dividir entre hereus fa molts anys, cadascun amb les finestres per la seva banda. Al jard\u00ed hi ha una piscina d\u2019uns 30 m2 i uns magatzems de 39 m2. La casa est\u00e0 escriturada per antiguitat, els georeferencials estan fets, la casa \u00e9s anterior a l\u2019any 1956 i l\u2019\u00faltima reforma \u00e9s de l\u2019any 2000.<\/p>\n
La nostra empresa compta amb una traject\u00f2ria professional d\u2019aproximadament 30 anys d\u2019activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicaci\u00f3, transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat local.
\nA m\u00e9s, es fa constar que Gabriel Pascual Font est\u00e0 col\u00b7legiat a l\u2019Associaci\u00f3 Balear d\u2019Assessors Immobiliaris sota el n\u00famero 1260, i est\u00e0 inscrit al Registre d\u2019Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024, complint aix\u00ed els requisits legals i professionals exigits per a l\u2019exercici de l\u2019activitat.
\nInformaci\u00f3 Legal i Transpar\u00e8ncia Econ\u00f2mica.<\/p>\n
NOTA INFORMATIVA CONFORME A L\u2019ART. 20 TRLGDCU
\nEl preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
\nLa finca aqu\u00ed presentada \u00e9s anterior a l\u2019any 56, est\u00e0 escriturada per\u00f2 hi ha annexos posteriors com la piscina o safreig, el garatge i el sostre del porxo que necessiten ser legalitzats per a poder ser reformats. Cal tenir en compte que aquests dos sostres han de ser canviats en una reforma de la casa. El cost de la regularitzaci\u00f3 de les ampliacions amb l\u2019obra ser\u00e0 d\u2019uns 130.000 euros (els costos m\u00e9s importants s\u00f3n de les obres). Despr\u00e9s, cal reformar la casa per a poder-hi viure; cal comptar amb un pressupost total de 200.000 euros per legalitzar i reformar.
\nTributaci\u00f3: L\u2019operaci\u00f3 en principi est\u00e0 subjecta a l\u2019ITP.<\/p>\n
Despeses aproximades d\u2019adquisici\u00f3:
\nITP (8 % – 10 %): aqu\u00ed 35.150 \u20ac
\nNotaria i Registre: M\u00e9s o menys 1.200 \u20ac
\nGestoria: 500 \u20ac
\nTotal aproximat: 38.000 euros<\/p>\n
En les transmissions de vivendes moblades \u00e9s possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l\u2019escriptura p\u00fablica el dia de la signatura.<\/p>\n
Quan el valor dels mobles no supera el 10 % del valor total de l\u2019immoble, l\u2019Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria sol considerar aquesta valoraci\u00f3 com a raonable i proporcionada.<\/p>\n
Els mobles inclosos en l\u2019operaci\u00f3 no formen part de la transmissi\u00f3 immobili\u00e0ria i, per tant, no estan subjectes al tipus d\u2019ITP aplicable a b\u00e9ns immobles. En lloc d\u2019aix\u00f2, tributen com a transmissi\u00f3 de b\u00e9ns mobles al tipus del 4 %, corresponent al comprador.<\/p>\n
Per al venedor, la transmissi\u00f3 de mobles d\u2019\u00fas dom\u00e8stic no genera increment patrimonial a l\u2019IRPF, d\u2019acord amb l\u2019article 33.4 de la Llei de l\u2019Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques.<\/p>\n
Els honoraris de la immobili\u00e0ria van a c\u00e0rrec del venedor, a menys que les parts pactin una altra modalitat.<\/p>\n
El preu final, impostos inclosos, pot dependre de la situaci\u00f3 fiscal del comprador. La plusv\u00e0lua municipal est\u00e0 a c\u00e0rrec del venedor. Els impostos IBI i deixalles s\u2019estaran prorratejant segons la data de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A dos minuts de Santa Margalida, de cam\u00ed a la platja, ens trobem amb aquesta finca amb una superf\u00edcie de 7.048 m2 de solar i unes edificacions de 318 m2 en total. La finca est\u00e0 escriturada. T\u00e9 pou propi i electricitat per plaques solars. A la planta baixa tenim un porxo de 32 m2, un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":145054,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[183],"property_status":[136,50],"property_feature":[671,661],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[13,163],"property_area":[237],"class_list":["post-145294","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca-ca","property_status-venta-ca","property_status-venta","property_feature-barbeque-ca","property_feature-swimming-pool-ca","property_state-mallorca-ca","property_city-santa-margalida","property_city-santa-margalida-ca","property_area-santa-margalida-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1758797310:1"],"_wpml_word_count":["636"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_price":["435000.00"],"fave_property_size":["318"],"fave_property_land":["7048"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_garage_size":["300"],"fave_property_year":["1890"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["25.68654,-80.431345,15"],"houzez_geolocation_lat":["25.68654"],"houzez_geolocation_long":["-80.431345"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"lastUpdate":["2026-05-14T13:08:06.250"],"_lastUpdate":["field_64d63eb8eb73d"],"_aioseo_title":[null],"_aioseo_description":[null],"_aioseo_keywords":["a:0:{}"],"_aioseo_og_title":[""],"_aioseo_og_description":[""],"_aioseo_og_article_section":[""],"_aioseo_og_article_tags":["a:0:{}"],"_aioseo_twitter_title":[""],"_aioseo_twitter_description":[""],"rs_page_bg_color":[""],"_monsterinsights_sitenote_active":["0"],"_uf_disable_surveys":[""],"om_disable_all_campaigns":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_thumbnail_id":["145054"],"houzez_total_property_views":["403"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-23-2026\";i:1;s:10:\"02-24-2026\";i:1;s:10:\"02-25-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:2;s:10:\"03-06-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:2;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-14-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:2;s:10:\"03-19-2026\";i:3;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:2;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:2;s:10:\"04-04-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:1;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:2;s:10:\"04-16-2026\";i:1;s:10:\"04-17-2026\";i:2;s:10:\"04-26-2026\";i:3;s:10:\"04-28-2026\";i:1;s:10:\"04-29-2026\";i:1;s:10:\"05-02-2026\";i:2;s:10:\"05-03-2026\";i:1;s:10:\"05-04-2026\";i:2;s:10:\"05-05-2026\";i:1;s:10:\"05-06-2026\";i:1;s:10:\"05-07-2026\";i:1;s:10:\"05-08-2026\";i:1;s:10:\"05-10-2026\";i:1;s:10:\"05-12-2026\";i:2;s:10:\"05-13-2026\";i:2;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-16-2026\";i:2;s:10:\"05-17-2026\";i:4;s:10:\"05-18-2026\";i:1;s:10:\"05-19-2026\";i:3;s:10:\"05-20-2026\";i:1;s:10:\"05-21-2026\";i:2;s:10:\"05-22-2026\";i:1;s:10:\"05-23-2026\";i:1;s:10:\"05-24-2026\";i:2;s:10:\"05-25-2026\";i:2;s:10:\"05-26-2026\";i:1;s:10:\"05-27-2026\";i:2;s:10:\"05-28-2026\";i:2;s:10:\"05-29-2026\";i:2;s:10:\"05-30-2026\";i:1;s:10:\"05-31-2026\";i:2;s:10:\"06-01-2026\";i:3;s:10:\"06-02-2026\";i:2;s:10:\"06-03-2026\";i:4;s:10:\"06-04-2026\";i:3;s:10:\"06-06-2026\";i:3;s:10:\"06-07-2026\";i:1;s:10:\"06-08-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-08 22:52:10"],"fave_property_images":["145054","145059","145064","145069","145074","145079","145084","145089","145094","145099","145104","145109","145114","145119","145124","145129","145134","145139","145144","145149","145154","145159","145164","145169","145174","145179","145184","145189","145194","145199","145204","145209","145214","145219","145224","145229","145234","145239","145244","145249","145254","145259","145264","145269","145274"],"fave_featured":["1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145294\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":155183,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145294\/revisions\/155183"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=145294"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=145294"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=145294"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=145294"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=145294"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=145294"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=145294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}