A la tranquila zona de Sa Marineta, entre Porto Cristo i Manacor, amb molt bona comunicaci\u00f3, tenim aquest projecte en una finca de 14.700 m2.
\n\u00c9S NOM\u00c9S UN PROJECTE B\u00c0SIC
\nEl projecte us ofereix a la planta baixa un sal\u00f3 menjador amb cuina oberta d’una superf\u00edcie total de 62 m2, dues habitacions de 13 i 16 m2, dos banys (un d’ells en suite) i un vestidor.
\nA la primera planta tenim una habitaci\u00f3 en suite amb vestidor i bany. La gran terrassa t\u00e9 vistes al mar.
\nLa finca t\u00e9 llum i pou; al jard\u00ed tindrem una piscina de 35 m2 d’espill d’aigua, un porxo d’uns 29 m2.
\nNo cal esperar m\u00e9s. Ho parlem?<\/p>\n
La nostra immobili\u00e0ria est\u00e0 inscrita en el registre professional ROAIIB amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024. Contactar amb un agent inscrit al ROAIIB us garanteix treballar amb un professional de confian\u00e7a.
\nLa venda es fa per ITP, \u00e9s a dir, que es pagar\u00e0 un 8 % d’impostos m\u00e9s unes despeses de registre, notaria i gestoria d’uns 1600 euros en total, que poden ser m\u00e9s si es necessita fer un dip\u00f2sit a notaria per al pagament, gestionar el NIE…
\nQuan es compra un terreny amb projecte b\u00e0sic i llic\u00e8ncia pendent, el comprador haur\u00e0 d’assumir les seg\u00fcents despeses per poder construir. A continuaci\u00f3 s’indiquen els percentatges habituals respecte al pressupost total de l’obra.
\n1. Projecte d’Execuci\u00f3 i Direcci\u00f3 Facultativa
\n(Arquitecte + Aparellador + Seguretat i Salut + Visats)
\n\u2248 8 % \u2013 12 % del pressupost total de l\u2019obra
\nInclou:
\nProjecte d\u2019Execuci\u00f3
\nDirecci\u00f3 d\u2019obra
\nDirecci\u00f3 d\u2019execuci\u00f3
\nCoordinaci\u00f3 de seguretat
\nVisats col\u00b7legials<\/p>\n
2. Taxes municipals (Ajuntament)<\/p>\n
\u2248 4 % \u2013 6 % del pressupost d\u2019execuci\u00f3 material (PEM)<\/p>\n
Desglossament habitual:<\/p>\n
ICIO: 3 % \u2013 4 %<\/p>\n
Taxa urban\u00edstica: 1 % \u2013 2 %
\nTaxa de residus d\u2019obra: segons municipi
\n3. Estudis t\u00e8cnics addicionals
\n\u2248 1 % \u2013 2 % del pressupost<\/p>\n
Inclou:
\nEstudi geot\u00e8cnic
\nCertificat energ\u00e8tic del projecte
\nEstudi de gesti\u00f3 de residus
\nPla de seguretat i salut<\/p>\n
4. Cost de construcci\u00f3 (Mallorca)<\/p>\n
Aquest \u00e9s la despesa principal:<\/p>\n
Obra b\u00e0sica: \u2248 2.500 \u20ac\/m\u00b2<\/p>\n
Obra de major qualitat: \u2248 3.500 \u20ac\/m\u00b2<\/p>\n
Representa aproximadament el 75 % \u2013 85 % del cost total del projecte.<\/p>\n
5. Acometudes i serveis<\/p>\n
\u2248 2 % \u2013 4 % del pressupost<\/p>\n
Inclou:<\/p>\n
Electricitat<\/p>\n
Aigua<\/p>\n
Telecomunicacions<\/p>\n
Fossa s\u00e8ptica (si no hi ha clavegueram)<\/p>\n
6. Legalitzaci\u00f3 i final d’obra<\/p>\n
\u2248 1 % \u2013 2 % del pressupost<\/p>\n
Inclou:
\nCertificat final d\u2019obra
\nAlta cadastrals
\nEscriptura d\u2019obra nova
\nRegistre de la Propietat
\n7. Altres despeses possibles<\/p>\n
(Depenent del cas)
\nAsseguran\u00e7a decenal: \u2248 1 % \u2013 1,5 %
\nDemolicions pr\u00e8vies
\nMillores de qualitats<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A la tranquila zona de Sa Marineta, entre Porto Cristo i Manacor, amb molt bona comunicaci\u00f3, tenim aquest projecte en una finca de 14.700 m2. \u00c9S NOM\u00c9S UN PROJECTE B\u00c0SIC El projecte us ofereix a la planta baixa un sal\u00f3 menjador amb cuina oberta d’una superf\u00edcie total de 62 m2, dues habitacions de 13 i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":147420,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[183],"property_status":[136,50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[705,707],"property_area":[708],"class_list":["post-147500","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca-ca","property_status-venta-ca","property_status-venta","property_state-mallorca-ca","property_city-sa-marineta","property_city-sa-marineta-ca","property_area-sa-marineta-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Finca amb projecte a Sa Marineta - Immopascual","description":"A la tranquila zona de Sa Marineta, entre Porto Cristo i Manacor, amb molt bona comunicaci\u00f3, tenim aquest projecte en una finca de 14.700 m2. \u00c9S NOM\u00c9S UN PROJECTE B\u00c0SIC El projecte us ofereix a la planta baixa un sal\u00f3 menjador amb cuina oberta d'una superf\u00edcie total de 62 m2, dues habitacions de 13 i","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-amb-projecte-a-sa-marineta\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Finca amb projecte a Sa Marineta - Immopascual","og:description":"A la tranquila zona de Sa Marineta, entre Porto Cristo i Manacor, amb molt bona comunicaci\u00f3, tenim aquest projecte en una finca de 14.700 m2. \u00c9S NOM\u00c9S UN PROJECTE B\u00c0SIC El projecte us ofereix a la planta baixa un sal\u00f3 menjador amb cuina oberta d'una superf\u00edcie total de 62 m2, dues habitacions de 13 i","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-amb-projecte-a-sa-marineta\/","article:published_time":"2025-10-09T11:56:57+00:00","article:modified_time":"2026-08-15T10:25:09+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Finca amb projecte a Sa Marineta - Immopascual","twitter:description":"A la tranquila zona de Sa Marineta, entre Porto Cristo i Manacor, amb molt bona comunicaci\u00f3, tenim aquest projecte en una finca de 14.700 m2. \u00c9S NOM\u00c9S UN PROJECTE B\u00c0SIC El projecte us ofereix a la planta baixa un sal\u00f3 menjador amb cuina oberta d'una superf\u00edcie total de 62 m2, dues habitacions de 13 i"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"147500","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2025-10-09 12:53:41","updated":"2026-08-15 12:45:48","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"aioseo_breadcrumb":"