A Sa Coma, xalet totalment reformat. Disposa de calefacci\u00f3 de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jard\u00ed de 746 m2 on trobar\u00e0s taronges, toronjes, pomes, oliveres i ra\u00efm negre.
\nLa casa t’ofereix una mica m\u00e9s de 200 m2 distribu\u00efts en una acollidora entrada de 18 m2, sal\u00f3 menjador amb llar de foc i climatitzaci\u00f3, sortida al porxo davanter i vistes al magn\u00edfic oliver centenari. La cuina est\u00e0 separada i disposa de 15 m2 moblats c\u00f2modament per gaudir cuinant; el safareig fa uns 4 m2 i t\u00e9 sortida a la terrassa posterior que permet sopar davant la piscina. Aquesta terrassa t\u00e9 una persiana el\u00e8ctrica per protegir-te del sol d’estiu.
\nA la zona de nit de la planta baixa hi ha dues habitacions dobles, una amb armari encastat, un vestidor independent, un despatx que tamb\u00e9 podria ser un dormitori i un bany amb banyera. La zona de nit disposa tamb\u00e9 d’una entrada independent que accedeix a la piscina.<\/p>\n
A la primera planta hi ha una suite que comen\u00e7a amb un vestidor de 15 m2, un espai obert d’uns 15m2 amb acc\u00e9s a una terrassa privada, una habitaci\u00f3 amb bany complet en suite amb dutxa gran i banyera retro roca amb potes de lle\u00f3. La terrassa de l’habitaci\u00f3 t\u00e9 una persiana el\u00e8ctrica i orientaci\u00f3 sud-oest, cosa que fa que a l’hivern sigui una terrassa molt agradable. La casa t\u00e9 llar de foc al sal\u00f3, calefacci\u00f3 central de gas, aire condicionat a les estades principals, ventiladors de sostre, alarma, persianes el\u00e8ctriques a les terrasses, persianes d’alumini, finestres de PVC, mosquiteres a la suite, porxo amb persianes per tancar-lo a l’hivern i aix\u00ed evitar la humitat. La casa es pot vendre moblada i equipada. Traster d’uns 12 m2.<\/p>\n
Certificat d’habitabilitat per a 6 persones.<\/p>\n
Impostos: 829 euros l’any; escombraries 109; electricitat 150 euros al mes; gas 150-200 al mes; aigua uns 25 euros al mes.
\nLa nostra empresa compta amb una traject\u00f2ria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicaci\u00f3, transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat local.
\nAix\u00ed mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font est\u00e0 col\u00b7legiat a l’Associaci\u00f3 Balear d’Assessors Immobiliaris amb el n\u00famero 1260, i est\u00e0 inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024, complint aix\u00ed amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
\nInformaci\u00f3 Legal i Transpar\u00e8ncia Econ\u00f2mica.<\/p>\n
NOTA INFORMATIVA D’ACORD AMB L’ART. 20 TRLGDCU
\nEl preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses ni impostos derivats de la compravenda.
\n Tributaci\u00f3: L’operaci\u00f3 est\u00e0 sotmesa a ITP en principi.
\nDespeses aproximades d’adquisici\u00f3:
\nITP (8% – 10%): aqu\u00ed 67500
\nNotaria i Registre: entre 0,2 i 0,5% 3000
\nGestoria: 1000 \u20ac
\nTotal aproximat 72.000 euros
\nEn les transmissions d’habitatges moblats es pot incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura p\u00fablica el dia de la signatura.
\nQuan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l’immoble, l’Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria sol considerar aquesta valoraci\u00f3 com a raonable i proporcionada.
\nEls mobles inclosos en l’operaci\u00f3 no formen part de la transmissi\u00f3 immobili\u00e0ria i, per tant, no estan subjectes al tipus d’ITP aplicable a b\u00e9ns immobles. En lloc d’aix\u00f2, tributen com a transmissi\u00f3 de b\u00e9ns mobles al tipus del 4%, que correspon al comprador.<\/p>\n
Per al venedor, la transmissi\u00f3 de mobles d’\u00fas dom\u00e8stic no genera increment patrimonial a l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques.<\/p>\n
Els honoraris de la immobili\u00e0ria van a c\u00e0rrec del venedor, tret que les parts pactin una altra modalitat.
\nEl preu final amb impostos inclosos pot dependre de la situaci\u00f3 fiscal del comprador. El plusv\u00e0lua municipal va a c\u00e0rrec del venedor. Els impostos IBI i escombraries s’aplicar\u00e0n prorratejats en funci\u00f3 de la data de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A Sa Coma, xalet totalment reformat. Disposa de calefacci\u00f3 de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jard\u00ed de 746 m2 on trobar\u00e0s taronges, toronjes, pomes, oliveres i ra\u00efm negre. La casa t’ofereix una mica m\u00e9s de 200 m2 distribu\u00efts en una acollidora entrada de 18 m2, sal\u00f3 menjador amb llar de foc i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":152257,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[195],"property_status":[136,50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[516,518],"property_area":[519],"class_list":["post-152267","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-casa-chalet-ca","property_status-venta-ca","property_status-venta","property_state-mallorca-ca","property_city-sa-coma","property_city-sa-coma-ca","property_area-sa-coma-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Xalet totalment reformat a Sa Coma - Immopascual","description":"A Sa Coma, xalet totalment reformat. Disposa de calefacci\u00f3 de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jard\u00ed de 746 m2 on trobar\u00e0s taronges, toronjes, pomes, oliveres i ra\u00efm negre. La casa t'ofereix una mica m\u00e9s de 200 m2 distribu\u00efts en una acollidora entrada de 18 m2, sal\u00f3 menjador amb llar de foc i","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/xalet-totalment-reformat-a-sa-coma\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Xalet totalment reformat a Sa Coma - Immopascual","og:description":"A Sa Coma, xalet totalment reformat. Disposa de calefacci\u00f3 de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jard\u00ed de 746 m2 on trobar\u00e0s taronges, toronjes, pomes, oliveres i ra\u00efm negre. La casa t'ofereix una mica m\u00e9s de 200 m2 distribu\u00efts en una acollidora entrada de 18 m2, sal\u00f3 menjador amb llar de foc i","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/xalet-totalment-reformat-a-sa-coma\/","article:published_time":"2026-02-19T12:58:38+00:00","article:modified_time":"2026-06-11T06:48:11+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Xalet totalment reformat a Sa Coma - Immopascual","twitter:description":"A Sa Coma, xalet totalment reformat. Disposa de calefacci\u00f3 de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jard\u00ed de 746 m2 on trobar\u00e0s taronges, toronjes, pomes, oliveres i ra\u00efm negre. La casa t'ofereix una mica m\u00e9s de 200 m2 distribu\u00efts en una acollidora entrada de 18 m2, sal\u00f3 menjador amb llar de foc i"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"152267","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-02-19 13:13:19","updated":"2026-06-11 10:26:00","seo_analyzer_scan_date":null},"aioseo_breadcrumb":"