A Sa Coma, a prop de totes les comoditats, xalet totalment reformat. Disposa de calefacci\u00f3 de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jard\u00ed de 746 m2 on trobareu tarongers, pomelos, pomes, oliveres i raim negre.
\n La casa us ofereix una mica m\u00e9s de 200 m2 distribu\u00efts en una acollidora entrada de 18 m2, sal\u00f3 menjador amb llar de foc i climatitzaci\u00f3, sortida al porxo frontal i vistes a l’espl\u00e8ndid oliver centenari. La cuina est\u00e0 separada i us ofereix 15 m2 moblats de manera c\u00f2moda per gaudir cuinant, la bugaderia fa uns 4 m2 i t\u00e9 sortida a la terrassa posterior que us permet sopar davant la piscina. Aquesta terrassa t\u00e9 un tendal el\u00e8ctric per protegir-vos del sol d’estiu.
\nA la part de nit de la planta baixa tenim dues habitacions dobles, una amb armari encastat, un vestidor independent, un despatx que igualment podria ser un dormitori i un bany amb banyera. La part de nit disposa tamb\u00e9 d’una entrada independent que d\u00f3na acc\u00e9s a la piscina.
\nA la primera planta tenim una suite que comen\u00e7a per un vestidor de 15 m2, una estan\u00e7a oberta d’uns 15 m2 amb acc\u00e9s a una terrassa privada, una habitaci\u00f3 amb bany complet en suite amb dutxa gran i banyera antiga de roca amb potes de lle\u00f3. La terrassa de l’habitaci\u00f3 t\u00e9 un tendal el\u00e8ctric i una orientaci\u00f3 al sud oest el que fa que a l’hivern sigui una terrassa molt agradable. La casa t\u00e9 calefacci\u00f3 central de gas, aire condicionat a les estances principals, ventiladors de sostre, alarma, tendals el\u00e8ctrics a terrasses, persianes d’alumini, finestres de PVC, porxo amb tendals per tancar-lo a l’hivern i aix\u00ed evitar la humitat. La casa es pot vendre moblada i equipada. Traster de uns 12 m2.
\nLa nostra empresa compta amb una traject\u00f2ria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicaci\u00f3, transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat local.
\nA m\u00e9s a m\u00e9s, es fa constar que Gabriel Pascual Font es troba col\u00b7legiat a l’Associaci\u00f3 Balear d’Assessors Immobiliaris sota el n\u00famero 1260, i est\u00e0 inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024, complint aix\u00ed amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
\nInformaci\u00f3 Legal i Transpar\u00e8ncia Econ\u00f2mica”,<\/p>\n
NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
\nEl preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
\nTributaci\u00f3: L’operaci\u00f3 en principi est\u00e0 sotmesa a ITP.
\nDespeses aproximades d’Adquisici\u00f3:
\nITP (8% – 10%): aqu\u00ed 67500
\nNotaria i Registre: entre 0,2 i 0,5% 3000
\nGestoria: 1000 \u20ac<\/p>\n
Total aproximatiu 72.000 euros.<\/p>\n
En les transmissions de cases moblades \u00e9s possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura p\u00fablica el dia de la signatura.<\/p>\n
Quan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l’immoble, l’Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria sol considerar aquesta valoraci\u00f3 com a raonable i proporcionada.<\/p>\n
Els mobles inclosos en l’operaci\u00f3 no formen part de la transmissi\u00f3 immobili\u00e0ria i, per tant, no estan subjectes al tipus de ITP aplicable a b\u00e9ns immobles. En el seu lloc, tributen com a transmissi\u00f3 de b\u00e9ns mobles al tipus del 4%, que correspon al comprador.<\/p>\n
Per al venedor, la transmissi\u00f3 de mobles d’\u00fas dom\u00e8stic no genera increment patrimonial en l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques.<\/p>\n
Els honoraris de la immobili\u00e0ria estan a c\u00e0rrec del venedor llevat que les parts pactin una altra modalitat.
\nEl preu final impostos inclosos pot dependre de la situaci\u00f3 fiscal del comprador. El plusv\u00e0lua municipal est\u00e0 a c\u00e0rrec del venedor. Els impostos IBI i escombreries estaran prorratejats en funci\u00f3 de la data de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A Sa Coma, a prop de totes les comoditats, xalet totalment reformat. Disposa de calefacci\u00f3 de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jard\u00ed de 746 m2 on trobareu tarongers, pomelos, pomes, oliveres i raim negre. La casa us ofereix una mica m\u00e9s de 200 m2 distribu\u00efts en una acollidora entrada de 18 m2, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":152257,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[195],"property_status":[136,50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[516,518],"property_area":[519],"class_list":["post-152267","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-casa-chalet-ca","property_status-venta-ca","property_status-venta","property_state-mallorca-ca","property_city-sa-coma","property_city-sa-coma-ca","property_area-sa-coma-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"fave_property_id":["C1493"],"fave_property_price":["747000.00"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_size":["225"],"fave_property_land":["746"],"fave_property_year":["1986"],"fave_video_url":["https:\/\/youtu.be\/M_LGgTES38k"],"fave_property_images":["152257","152262","152613","152618","152623","152628","152633","152638","152643","152648","152658","152664","152669","152674","152679","152684","152689","152694","152699","152704","152709","152714","152719","152724","152729","152734","152739","152744","152749","152754","152759","152764","152769","152774","152779","152784","152789","152794","152799","152804","152809","152814","152819","152824","152829","152834","152839","152844","152849","152854","153788","155063","155068","155073","155078","155083","155088","155093","155098","155103","155108"],"fave_featured":["1"],"_icl_lang_duplicate_of":["152256"],"_thumbnail_id":["152257"],"_wpml_word_count":["640"],"houzez_total_property_views":["128"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-24-2026\";i:2;s:10:\"02-25-2026\";i:2;s:10:\"02-26-2026\";i:2;s:10:\"02-27-2026\";i:5;s:10:\"02-28-2026\";i:3;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:2;s:10:\"03-04-2026\";i:2;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:3;s:10:\"03-09-2026\";i:2;s:10:\"03-10-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:2;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:1;s:10:\"03-16-2026\";i:1;s:10:\"03-17-2026\";i:1;s:10:\"03-19-2026\";i:3;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:3;s:10:\"03-26-2026\";i:2;s:10:\"03-28-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:2;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:2;s:10:\"04-04-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:2;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:1;s:10:\"04-16-2026\";i:3;s:10:\"04-17-2026\";i:2;s:10:\"04-18-2026\";i:2;s:10:\"04-20-2026\";i:5;s:10:\"04-21-2026\";i:3;s:10:\"04-22-2026\";i:1;s:10:\"04-23-2026\";i:1;s:10:\"04-24-2026\";i:1;s:10:\"04-25-2026\";i:2;s:10:\"04-26-2026\";i:3;s:10:\"04-27-2026\";i:1;s:10:\"04-29-2026\";i:1;s:10:\"04-30-2026\";i:3;s:10:\"05-01-2026\";i:5;s:10:\"05-02-2026\";i:1;s:10:\"05-03-2026\";i:1;s:10:\"05-04-2026\";i:1;s:10:\"05-05-2026\";i:1;s:10:\"05-06-2026\";i:2;s:10:\"05-07-2026\";i:3;s:10:\"05-08-2026\";i:2;s:10:\"05-09-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-11 12:31:37"],"fave_virtual_tour":["