Voleu una finca que no estigui lluny del mar i estigui ben comunicada? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat per construir la casa dels vostres somnis. La finca t\u00e9 uns 14.206 metres segons el registre i 14.900 segons el cadastre, t\u00e9 dues entrades, la casa anir\u00e0 orientada al sud-oest i aix\u00ed des de la primera planta tindreu una vista llunyana al mar. La finca es troba a uns 2 km de Sa Coma i a 3 km de S’Illot.<\/p>\n
All\u00e0 podeu construir una casa de 208 m\u00b2, la piscina prevista t\u00e9 52 m\u00b2. A la planta baixa tindrem un sal\u00f3-menjador amb cuina oberta de 46 m\u00b2, una habitaci\u00f3 de 11,50 m\u00b2 i un lavabo; a la planta superior tindrem dues habitacions grans de 17 i 21 m\u00b2 en suite amb banys de 6,5 m\u00b2 cadascun i una de les dues amb un vestidor de 6 m\u00b2.<\/p>\n
Podeu comen\u00e7ar a construir ja.<\/p>\n
Sa Coma t\u00e9 una de les millors platges de l’illa i les cales entre Porto Cristo i Sa Coma us encantaran. Cala Morlanda \u00e9s molt bonica si voleu anar a fer submarinisme, aix\u00ed com cala Rafalino i cala Petita si voleu tranquil\u00b7litat. A m\u00e9s, estareu a prop de totes les comoditats; tenim supermercats a Sa Coma i Cala Millor i estem molt a prop de Porto Cristo tamb\u00e9. El lloc \u00e9s ideal tant per viure tot l’any com per venir de vacances.<\/p>\n
La nostra immobili\u00e0ria est\u00e0 inscrita al registre professional ROAIIB amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024. Contactar amb un agent inscrit al ROAIIB us garanteix treballar amb un professional de confian\u00e7a.<\/p>\n
Quan es compra un terreny amb Projecte B\u00e0sic i llic\u00e8ncia pendent, el comprador haur\u00e0 d’assumir les seg\u00fcents despeses per poder construir. A continuaci\u00f3 s’indiquen els percentatges habituals respecte al pressupost total de l’obra.<\/p>\n
1. Projecte d’Execuci\u00f3 i Direcci\u00f3 Facultativa (Arquitecte + Aparellador + Seguretat i Salut + Visats)
\n\u2248 8% \u2013 12% del pressupost total de l’obra
\nInclou:
\nProjecte d’Execuci\u00f3
\nDirecci\u00f3 d’obra
\nDirecci\u00f3 d’execuci\u00f3
\nCoordinaci\u00f3 de seguretat
\nVisats col\u00b7legials<\/p>\n
2. Taxes municipals (Ajuntament)
\n\u2248 4% \u2013 6% del pressupost d’execuci\u00f3 material (PEM)
\nDesglossament habitual:
\nICIO: 3% \u2013 4%
\nTaxa urban\u00edstica: 1% \u2013 2%
\nTaxa de residus d’obra: segons municipi<\/p>\n
3. Estudis t\u00e8cnics addicionals
\n\u2248 1% \u2013 2% del pressupost
\nInclou:
\nEstudi geot\u00e8cnic
\nCertificat energ\u00e8tic del projecte
\nEstudi de gesti\u00f3 de residus
\nPla de seguretat i salut<\/p>\n
4. Cost de construcci\u00f3 (Mallorca)
\nAquest \u00e9s la despesa principal:
\nObra b\u00e0sica: \u2248 2.500 \u20ac\/m\u00b2
\nObra de major qualitat: \u2248 3.500 \u20ac\/m\u00b2
\nRepresenta aproximadament un 75% \u2013 85% del cost total del projecte.<\/p>\n
5. Acometides i serveis
\n\u2248 2% \u2013 4% del pressupost
\nInclou:
\nElectricitat
\nAigua
\nTelecomunicacions
\nFosa s\u00e8ptica (si no hi ha clavegueram)<\/p>\n
6. Legalitzaci\u00f3 i final d’obra
\n\u2248 1% \u2013 2% del pressupost
\nInclou:
\nCertificat final d’obra
\nAlta cadastral
\nEscriptura d’obra nova
\nRegistre de la Propietat<\/p>\n
7. Altres despeses possibles (dep\u00e8n del cas)
\nAsseguran\u00e7a decenal: \u2248 1% \u2013 1,5%
\nDemolicions pr\u00e8vies
\nRetirada d’uralita (si existeix)
\nMillores de qualitats<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Voleu una finca que no estigui lluny del mar i estigui ben comunicada? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat per construir la casa dels vostres somnis. La finca t\u00e9 uns 14.206 metres segons el registre i 14.900 segons el cadastre, t\u00e9 dues entrades, la casa anir\u00e0 orientada al sud-oest i aix\u00ed des de la primera planta […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":155228,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[183],"property_status":[136,50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[695,697],"property_area":[698],"class_list":["post-155238","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca-ca","property_status-venta-ca","property_status-venta","property_state-mallorca-ca","property_city-sillot-cala-morlanda","property_city-sillot-cala-morlanda-ca","property_area-sillot-cala-morlanda-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Finca r\u00fastica en venda a S\u2019Illot-Cala Morlanda - Immopascual","description":"Voleu una finca que no estigui lluny del mar i estigui ben comunicada? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat per construir la casa dels vostres somnis. La finca t\u00e9 uns 14.206 metres segons el registre i 14.900 segons el cadastre, t\u00e9 dues entrades, la casa anir\u00e0 orientada al sud-oest i aix\u00ed des de la primera planta","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-rustica-en-venda-a-sillot-cala-morlanda\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Finca r\u00fastica en venda a S\u2019Illot-Cala Morlanda - Immopascual","og:description":"Voleu una finca que no estigui lluny del mar i estigui ben comunicada? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat per construir la casa dels vostres somnis. La finca t\u00e9 uns 14.206 metres segons el registre i 14.900 segons el cadastre, t\u00e9 dues entrades, la casa anir\u00e0 orientada al sud-oest i aix\u00ed des de la primera planta","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-rustica-en-venda-a-sillot-cala-morlanda\/","article:published_time":"2026-06-11T06:35:53+00:00","article:modified_time":"2026-07-28T11:44:08+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Finca r\u00fastica en venda a S\u2019Illot-Cala Morlanda - Immopascual","twitter:description":"Voleu una finca que no estigui lluny del mar i estigui ben comunicada? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat per construir la casa dels vostres somnis. La finca t\u00e9 uns 14.206 metres segons el registre i 14.900 segons el cadastre, t\u00e9 dues entrades, la casa anir\u00e0 orientada al sud-oest i aix\u00ed des de la primera planta"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"155238","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-06-11 10:27:08","updated":"2026-07-28 11:47:40","seo_analyzer_scan_date":null},"aioseo_breadcrumb":"