A dos minuts de Santa Margalida, de cam\u00ed a la platja ens trobem amb aquesta finca d’una superf\u00edcie de 7048 m2 de terreny i unes edificacions de 318 m2 en total. La finca est\u00e0 escriturada. T\u00e9 pou propi i electricitat per plaques solars. A la planta baixa tenim un porxo de 32 m2, un sal\u00f3 d’uns 20 m2 amb llar de foc, una habitaci\u00f3 contigua d’uns 9 m2, al darrera tenim un menjador de 13 m2 que d\u00f3na a l’ampli porxo posterior amb orientaci\u00f3 oest, la cuina d’uns 5 m2 i un dormitori de 12 m2. A la primera planta tenim un sal\u00f3, una habitaci\u00f3 i una golfes. A la part lateral de la casa disposem d\u2019un garatge de 32 m2 i un bany que limita amb la casa del ve\u00ed. Tot i ser aparellada, la casa est\u00e0 sense vis a vis, ja que \u00e9s una casa antiga que es va dividir entre hereus fa molts anys, cadascun amb les finestres per la seva banda. Al jard\u00ed tenim una piscina d\u2019uns 30 m2 i uns magatzems de 39 m2. La casa est\u00e0 escriturada per antiguitat, els georeferencials estan fets, la casa \u00e9s anterior a l\u2019any 1956 i l’\u00faltima reforma \u00e9s de l\u2019any 2000.<\/p>\n
La nostra empresa compta amb una traject\u00f2ria professional d\u2019aproximadament 30 anys d\u2019activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicaci\u00f3, transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat local.
\nAix\u00ed mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font est\u00e0 col\u00b7legiat a l\u2019Associaci\u00f3 Balear d\u2019Assessors Immobiliaris sota el n\u00famero 1260, i est\u00e0 inscrit al Registre d\u2019Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024, complint aix\u00ed amb els requisits legals i professionals exigits per a l\u2019exercici de l\u2019activitat.
\nInformaci\u00f3 Legal i Transpar\u00e8ncia Econ\u00f2mica”<\/p>\n
NOTA INFORMATIVA D\u2019ACORD AMB L\u2019ART. 20 TRLGDCU
\nEl preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
\nLa finca aqu\u00ed presentada \u00e9s anterior a l\u2019any 56, est\u00e0 escriturada per\u00f2 hi ha annexos posteriors com la piscina o safreig, el garatge i la teulada del porxo que necessiten ser legalitzats per poder ser reformats. Cal tenir en compte que aquestes dues teulades han de ser canviades en una reforma de la casa. El cost de la regularitzaci\u00f3 de les ampliacions amb l\u2019obra ser\u00e0 d\u2019uns 130.000 euros m\u00e0xim (els costos m\u00e9s importants s\u00f3n les obres d\u2019adequaci\u00f3, \u00e9s a dir canvi de les teulades d’uralita, fossa s\u00e8ptica nova, etc.) despr\u00e9s vindran les obres de millora i decoraci\u00f3.
\nTributaci\u00f3: L\u2019operaci\u00f3 inicialment est\u00e0 sotmesa a ITP.
\nDespeses aproximades d\u2019adquisici\u00f3:
\nITP (8 % – 10 %): aqu\u00ed 35150
\nNotaria i Registre: M\u00c9S O MENYS 1200
\nGestoria: 500 \u20ac
\nTotal aproximat: 38.000 euros<\/p>\n
En les transmissions de vivendes moblades \u00e9s possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l\u2019escriptura p\u00fablica el dia de la signatura.<\/p>\n
Quan el valor dels mobles no supera el 10 % del valor total de l\u2019immoble, l\u2019Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria sol considerar aquesta valoraci\u00f3 com a raonable i proporcionada.<\/p>\n
Els mobles inclosos en l\u2019operaci\u00f3 no formen part de la transmissi\u00f3 immobili\u00e0ria i, per tant, no estan subjectes al tipus d\u2019ITP aplicable a b\u00e9ns immobles. En canvi, tributen com a transmissi\u00f3 de b\u00e9ns mobles al tipus del 4 %, que correspon al comprador.
\nPer al venedor, la transmissi\u00f3 de mobles d\u2019\u00fas dom\u00e8stic no genera augment patrimonial a l\u2019IRPF, d\u2019acord amb l\u2019article 33.4 de la Llei de l\u2019Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques.<\/p>\n
Els honoraris de la immobili\u00e0ria van a c\u00e0rrec del venedor, llevat que les parts pactin una altra modalitat.
\nEl preu final amb impostos inclosos pot dependre de la situaci\u00f3 fiscal del comprador. El plusv\u00e0lua municipal va a c\u00e0rrec del venedor. Els impostos IBI i de residus s\u2019aplicaran prorratejats segons la data de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A dos minuts de Santa Margalida, de cam\u00ed a la platja ens trobem amb aquesta finca d’una superf\u00edcie de 7048 m2 de terreny i unes edificacions de 318 m2 en total. La finca est\u00e0 escriturada. T\u00e9 pou propi i electricitat per plaques solars. A la planta baixa tenim un porxo de 32 m2, un sal\u00f3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":155755,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[183],"property_status":[136,50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[13,163],"property_area":[237],"class_list":["post-155765","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca-ca","property_status-venta-ca","property_status-venta","property_state-mallorca-ca","property_city-santa-margalida","property_city-santa-margalida-ca","property_area-santa-margalida-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Casa r\u00fastica aparellada en venda a Santa Margalida - Immopascual","description":"A dos minuts de Santa Margalida, de cam\u00ed a la platja ens trobem amb aquesta finca d'una superf\u00edcie de 7048 m2 de terreny i unes edificacions de 318 m2 en total. La finca est\u00e0 escriturada. T\u00e9 pou propi i electricitat per plaques solars. A la planta baixa tenim un porxo de 32 m2, un sal\u00f3","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/casa-rustica-aparellada-en-venda-a-santa-margalida\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Casa r\u00fastica aparellada en venda a Santa Margalida - Immopascual","og:description":"A dos minuts de Santa Margalida, de cam\u00ed a la platja ens trobem amb aquesta finca d'una superf\u00edcie de 7048 m2 de terreny i unes edificacions de 318 m2 en total. La finca est\u00e0 escriturada. T\u00e9 pou propi i electricitat per plaques solars. A la planta baixa tenim un porxo de 32 m2, un sal\u00f3","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/casa-rustica-aparellada-en-venda-a-santa-margalida\/","article:published_time":"2026-06-12T10:50:41+00:00","article:modified_time":"2026-08-15T10:25:13+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Casa r\u00fastica aparellada en venda a Santa Margalida - Immopascual","twitter:description":"A dos minuts de Santa Margalida, de cam\u00ed a la platja ens trobem amb aquesta finca d'una superf\u00edcie de 7048 m2 de terreny i unes edificacions de 318 m2 en total. La finca est\u00e0 escriturada. T\u00e9 pou propi i electricitat per plaques solars. A la planta baixa tenim un porxo de 32 m2, un sal\u00f3"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"155765","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-06-12 11:06:43","updated":"2026-08-15 12:48:49","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"aioseo_breadcrumb":"