Us faria il\u00b7lusi\u00f3 construir algun dia una casa a prop del mar? La costa de canyamel \u00e9s una zona preciosa, la parcel\u00b7la que us oferim est\u00e0 a la via de la Muntanya, \u00e9s a dir, al bosc, d’acc\u00e9s f\u00e0cil i molt a prop a peu tant de la petita caleta com del restaurant. All\u00e0 es pot edificar una casa de dues plantes amb soterrani d’una superf\u00edcie d’uns 590 m\u00b2.
\nCanyamel \u00e9s una de les zones m\u00e9s boniques de l’illa per\u00f2 de moment no es pot construir, hi ha una morat\u00f2ria perqu\u00e8 per poder desenvolupar la zona seria necessari fer una depuradora nova, ampliar la xarxa el\u00e8ctrica, asfaltar els carrers per dotar la urbanitzaci\u00f3 dels serveis m\u00ednims. Aquest tema est\u00e0 sent estudiat per l’ajuntament i el Consell per veure si de alguna manera es podrien utilitzar fons europeus per urbanitzar la zona. Es considera que les obres necess\u00e0ries rondarien els 19 milions i fa uns anys l’ajuntament va voler urbanitzar la zona per junta de compensaci\u00f3, els propietaris no hi van estar d’acord i es va rebutjar aquesta soluci\u00f3. A finals de 2025 l’ajuntament va decidir fer-se c\u00e0rrec de l’arranjament de les principals vies de costa Canyamel, aix\u00ed que anem avan\u00e7ant. Tamb\u00e9 un plus per al futur que demostra la voluntat de trobar pr\u00f2ximament una soluci\u00f3 \u00e9s la realitzaci\u00f3 de la via ciclista ja acabada i inaugurada al maig de 2026 d’acc\u00e9s a costa Canyamel que connecta la Torre de canyamel, la platja i costa canyamel.
\nSi voleu invertir aquest solar \u00e9s una oportunitat, \u00e9s barat i est\u00e0 super ben situat al bosc i d’acc\u00e9s f\u00e0cil.
\nEl dia que estigui dotada de serveis la zona, els preus es triplicaran. Aix\u00ed que cal aprofitar-ho avui.
\nLa venda va per ITP
\nles despeses seran del 8% del preu de venda m\u00e9s el notari i el registre. sigui un total aproximat de 14.000 euros.
\nLa nostra immobili\u00e0ria est\u00e0 inscrita en el registre professional ROAIIB amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024. Contactar amb un agent inscrit al ROAIIB us garanteix treballar amb un professional de confian\u00e7a.<\/p>\n
Quan es compra un terreny cal fer un Projecte B\u00e0sic, i sol\u00b7licitar la llic\u00e8ncia per poder construir. A continuaci\u00f3 s’indiquen els percentatges habituals respecte al pressupost total de l’obra.
\n1. Projecte d’Execuci\u00f3 i Direcci\u00f3 Facultativa
\n(Arquitecte + Aparellador + Seguretat i Salut + Visats)
\n\u2248 8% \u2013 12% del pressupost total de l’obra
\nInclou:
\nb\u00e0sic
\nProjecte d’Execuci\u00f3
\nDirecci\u00f3 d’obra
\nDirecci\u00f3 d’execuci\u00f3
\nCoordinaci\u00f3 de seguretat
\nVisats col\u00b7legials<\/p>\n
2. Taxes municipals (Ajuntament)
\n\u2248 4% \u2013 6% del pressupost d’execuci\u00f3 material (PEM)<\/p>\n
Desglossament habitual:
\nICIO: 3% \u2013 4%
\nTaxa urban\u00edstica: 1% \u2013 2%
\nTaxa de residus d’obra: segons municipi
\n3. Estudis t\u00e8cnics addicionals
\n\u2248 1% \u2013 2% del pressupost
\nInclou:
\nEstudi geot\u00e8cnic
\nCertificat energ\u00e8tic del projecte
\nEstudi de gesti\u00f3 de residus
\nPla de seguretat i salut
\n4. Cost de construcci\u00f3 (Mallorca)
\nAquest \u00e9s la despesa principal:
\nObra b\u00e0sica: \u2248 2.500 \u20ac\/m\u00b2
\nObra de major qualitat: \u2248 3.500 \u20ac\/m\u00b2
\nRepresenta aproximadament el 75% \u2013 85% del cost total del projecte.
\n5. Connexions i serveis
\n\u2248 2% \u2013 4% del pressupost
\nInclou:
\nElectricitat
\nAigua
\nTelecomunicacions
\nFossa s\u00e8ptica (si no hi ha clavegueram)
\n6. Legalitzaci\u00f3 i final d’obra
\n\u2248 1% \u2013 2% del pressupost
\nInclou:
\nCertificat final d’obra
\nAlta cadastral
\nEscriptura d’obra nova
\nRegistre de la Propietat
\n7. Altres despeses possibles
\n(Depenent del cas)
\nAsseguran\u00e7a decenal: \u2248 1% \u2013 1,5%
\nDemolicions pr\u00e8vies
\nMillores de qualitats<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Us faria il\u00b7lusi\u00f3 construir algun dia una casa a prop del mar? La costa de canyamel \u00e9s una zona preciosa, la parcel\u00b7la que us oferim est\u00e0 a la via de la Muntanya, \u00e9s a dir, al bosc, d’acc\u00e9s f\u00e0cil i molt a prop a peu tant de la petita caleta com del restaurant. All\u00e0 es […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157446,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[171],"property_status":[136],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[413],"property_area":[173],"class_list":["post-157456","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-solar-ca","property_status-venta-ca","property_state-mallorca-ca","property_city-canyamel-ca","property_area-canyamel-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Terreny a costa canyamel per a inversi\u00f3 - Immopascual","description":"Us faria il\u00b7lusi\u00f3 construir algun dia una casa a prop del mar? La costa de canyamel \u00e9s una zona preciosa, la parcel\u00b7la que us oferim est\u00e0 a la via de la Muntanya, \u00e9s a dir, al bosc, d'acc\u00e9s f\u00e0cil i molt a prop a peu tant de la petita caleta com del restaurant. All\u00e0 es","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/terreny-a-costa-canyamel-per-a-inversio\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Terreny a costa canyamel per a inversi\u00f3 - Immopascual","og:description":"Us faria il\u00b7lusi\u00f3 construir algun dia una casa a prop del mar? La costa de canyamel \u00e9s una zona preciosa, la parcel\u00b7la que us oferim est\u00e0 a la via de la Muntanya, \u00e9s a dir, al bosc, d'acc\u00e9s f\u00e0cil i molt a prop a peu tant de la petita caleta com del restaurant. All\u00e0 es","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/terreny-a-costa-canyamel-per-a-inversio\/","article:published_time":"2026-08-15T10:41:14+00:00","article:modified_time":"2026-08-15T10:41:55+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Terreny a costa canyamel per a inversi\u00f3 - Immopascual","twitter:description":"Us faria il\u00b7lusi\u00f3 construir algun dia una casa a prop del mar? La costa de canyamel \u00e9s una zona preciosa, la parcel\u00b7la que us oferim est\u00e0 a la via de la Muntanya, \u00e9s a dir, al bosc, d'acc\u00e9s f\u00e0cil i molt a prop a peu tant de la petita caleta com del restaurant. All\u00e0 es"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"157456","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-08-15 12:48:49","updated":"2026-08-15 12:48:49","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"aioseo_breadcrumb":"