Us agradaria viure totalment desconnectats enmig de la natura, envoltats de pins i figueres? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat. Aquesta parcel\u00b7la idealment situada en una zona protegida molt a prop d’Art\u00e0 us ofereix uns 26 hect\u00e0rees on podeu construir una casa d’un m\u00e0xim de 150 m\u00b2 amb piscina. Aquesta finca t\u00e9 un bon acc\u00e9s, est\u00e0 plena de figueres i t\u00e9 uns 3 hect\u00e0rees de pins fusters, la qual cosa us proporciona un entorn preci\u00f3s.
\nA la finca hi ha una casa antiga amb hist\u00f2ria que est\u00e0 en runes i, malauradament, no es podr\u00e0 aprofitar.
\nUna part de la finca est\u00e0 en zona APR incendi d’uns 34.000 m\u00b2, la resta est\u00e0 en zona de protecci\u00f3. La finca t\u00e9 el seu propi pou.
\nEl proc\u00e9s per poder construir:
\nSolen sol\u00b7licitar en l’ajuntament una c\u00e8dula urban\u00edstica (aqu\u00ed la tenim i us la podem proporcionar) i un arquitecte confirma si la finca \u00e9s edificable.
\nSi l’edificabilitat es confirma, la seg\u00fcent fase \u00e9s el projecte de l’arquitecte:
\nInclou disseny, mem\u00f2ria t\u00e8cnica, integraci\u00f3 paisatg\u00edstica i estudi energ\u00e8tic.
\nCost: 4\u20137 % del pressupost d’obra.
\nAquest etapa dura entre 3 i 6 mesos perqu\u00e8 cal polir el projecte al m\u00e0xim per no tenir problemes despr\u00e9s i evitar modificacions sobre la marxa. Cal saber que el projecte sempre es pot modificar durant l’obra, per\u00f2 cal presentar aquestes modificacions a l’ajuntament per poder obtenir la llic\u00e8ncia de final d’obra.
\nEl projecte es presenta a l’ajuntament, que el tramet al Consell de Mallorca.
\nEl Consell de Mallorca (obligatori) revisa que el projecte compleixi el Pla Territorial i la integraci\u00f3 paisatg\u00edstica.
\nDurada: 9\u201318 mesos.
\n4. Llic\u00e8ncia municipal
\nL’ajuntament concedeix la llic\u00e8ncia un cop el Consell emet informe favorable.
\nCal tenir en compte que sempre poden existir defici\u00e8ncies que cal subsanar, i aix\u00f2 allarga bastant el termini, de manera que cal considerar que es necessiten uns 2\/3 anys per obtenir la llic\u00e8ncia. La llic\u00e8ncia es concedeix un cop pagades les taxes: Taxes: 3\u20135 % del pressupost d’obra segons l’ajuntament.
\nLes taxes es paguen sobre el pressupost presentat a l’ajuntament per l’arquitecte, no sobre el cost real.
\nAltres despeses per a la construcci\u00f3 s\u00f3n:
\n5. Estudi geot\u00e8cnic
\nObligatori per calcular la cimentaci\u00f3.
\nCost: 800\u20131.500 \u20ac
\n6. Pou o alternatives d’aigua
\nA Mallorca, segons la zona, es pot o no fer pou, la realitzaci\u00f3 del qual est\u00e0 sotmesa a l’obtenci\u00f3 d’una llic\u00e8ncia; el paperam costa 1.500 euros i despr\u00e9s fer el pou t\u00e9 un cost d’uns 70 euros per metre de profunditat. S’hi sol arribar entre 70 i 100 metres de profunditat. Un pou ronda els 10.000 euros.
\nSi no es poden fer pous perqu\u00e8 \u00e9s una zona on els aq\u00fc\u00edfers estan protegits, cal construir cisternes i dip\u00f2sits: 3.000\u201310.000 \u20ac
\n7. Electricitat
\nOpcions:
\nL’acometida a la xarxa: no sempre \u00e9s possible, depenent de la dist\u00e0ncia. Si hi ha una possibilitat a prop, el cost varia entre 3 i 10.000 euros, per\u00f2 si no hi ha, pot arribar als 50.000 euros o m\u00e9s.
\nTamb\u00e9 hi ha moltes zones protegides on no es pot tenir electricitat. En aquest cas s\u2019ha d\u2019instal\u00b7lar una instal\u00b7laci\u00f3 fotovoltaica aut\u00f2noma, \u00e9s a dir, amb bateries i generador; es considera que el cost ser\u00e0 un m\u00ednim de 30.000 euros segons el tipus d\u2019instal\u00b7laci\u00f3.
\n8. Construcci\u00f3
\nEl cost de construcci\u00f3 a Mallorca ser\u00e0 m\u00e9s o menys entre 2.500\u20133.500 \u20ac\/m\u00b2 acabat. L\u2019obra es paga per certificacions, \u00e9s a dir, obra realitzada i certificada per l\u2019arquitecte t\u00e8cnic que supervisa l\u2019obra dia a dia.
\n9. Seguiment d\u2019obra (Arquitecte T\u00e8cnic)
\nInclou direcci\u00f3 d\u2019execuci\u00f3, seguretat i certificacions.
\nCost: 2\/3 % del pressupost d\u2019obra.
\n10. Final d\u2019obra i legalitzaci\u00f3
\nUn cop acabada l\u2019obra, els t\u00e8cnics signen el final d\u2019obra, s\u2019inscriu l\u2019obra nova al cadastre, s\u2019obt\u00e9 el final d\u2019obra municipal i la c\u00e8dula d\u2019habitabilitat, i s\u2019inscriu l\u2019obra nova al registre.
\nCost total aproximat per a un habitatge de 150-180 m\u00b2
\nConstrucci\u00f3: 450.000 – 550.000 \u20ac
\nHonoraris t\u00e8cnics: al voltant de 40.000 \u20ac
\nTaxes municipals: al voltant de 20.000 \u20ac
\nPou \/ electricitat \/ geot\u00e8cnic: 12.000\u201335.000 \u20ac
\nAltres despeses: 2.000\u20136.000 \u20ac (georefer\u00e8ncies de casa i parcel\u00b7la, c\u00e8dula\u2026)
\nLa nostra empresa compta amb una traject\u00f2ria professional d\u2019aproximadament 30 anys d\u2019activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicaci\u00f3, transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat local.
\nAix\u00ed mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font est\u00e0 col\u00b7legiat a l\u2019Associaci\u00f3 Balear d\u2019Assessors Immobiliaris amb el n\u00famero 1260, i est\u00e0 inscrit al Registre d\u2019Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024, complint aix\u00ed els requisits legals i professionals exigits per a l\u2019exercici de l\u2019activitat.
\nInformaci\u00f3 Legal i Transpar\u00e8ncia Econ\u00f2mica<\/p>\n
NOTA INFORMATIVA D\u2019ACORD AMB L\u2019ART. 20 TRLGDCU
\nEl preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda. La venda est\u00e0 sotmesa a l\u2019ITP.
\nC\u00e0lcul per trams (Balears 2026)
\nFins a 400.000 \u20ac \u2192 8 %
\n400.000\u00d70.08=32.000 \u20ac
\nDe 400.000 a 600.000 \u20ac \u2192 9 %
\n200.000\u00d70.09=18.000 \u20ac
\nDe 600.000 a 1.000.000 \u20ac \u2192 10 %
\n390.000\u00d70.10=39.000 \u20ac
\n\u2714 Suma total
\n32.000 + 18.000 + 39.000 = 94.000 \u20ac
\nA aix\u00f2 s\u2019hi afegeix el notari, al voltant de 1.400 euros, i el registre, uns 600 m\u00e9s la gestoria, uns 250, sent en total uns 96.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Us agradaria viure totalment desconnectats enmig de la natura, envoltats de pins i figueres? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat. Aquesta parcel\u00b7la idealment situada en una zona protegida molt a prop d’Art\u00e0 us ofereix uns 26 hect\u00e0rees on podeu construir una casa d’un m\u00e0xim de 150 m\u00b2 amb piscina. Aquesta finca t\u00e9 un bon acc\u00e9s, est\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157798,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[183],"property_status":[136],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[114],"property_area":[209],"class_list":["post-157808","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca-ca","property_status-venta-ca","property_state-mallorca-ca","property_city-arta-ca","property_area-arta-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Finca r\u00fastica en venda a Art\u00e0 - Immopascual","description":"Us agradaria viure totalment desconnectats enmig de la natura, envoltats de pins i figueres? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat. Aquesta parcel\u00b7la idealment situada en una zona protegida molt a prop d'Art\u00e0 us ofereix uns 26 hect\u00e0rees on podeu construir una casa d'un m\u00e0xim de 150 m\u00b2 amb piscina. Aquesta finca t\u00e9 un bon acc\u00e9s, est\u00e0","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-rustica-en-venda-a-arta\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Finca r\u00fastica en venda a Art\u00e0 - Immopascual","og:description":"Us agradaria viure totalment desconnectats enmig de la natura, envoltats de pins i figueres? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat. Aquesta parcel\u00b7la idealment situada en una zona protegida molt a prop d'Art\u00e0 us ofereix uns 26 hect\u00e0rees on podeu construir una casa d'un m\u00e0xim de 150 m\u00b2 amb piscina. Aquesta finca t\u00e9 un bon acc\u00e9s, est\u00e0","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/finca-rustica-en-venda-a-arta\/","article:published_time":"2026-08-15T11:54:49+00:00","article:modified_time":"2026-08-15T11:55:31+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Finca r\u00fastica en venda a Art\u00e0 - Immopascual","twitter:description":"Us agradaria viure totalment desconnectats enmig de la natura, envoltats de pins i figueres? Aquesta \u00e9s la vostra oportunitat. Aquesta parcel\u00b7la idealment situada en una zona protegida molt a prop d'Art\u00e0 us ofereix uns 26 hect\u00e0rees on podeu construir una casa d'un m\u00e0xim de 150 m\u00b2 amb piscina. Aquesta finca t\u00e9 un bon acc\u00e9s, est\u00e0"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"157808","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-08-15 13:01:49","updated":"2026-08-15 13:01:49","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"aioseo_breadcrumb":"