Entre el mar i el Castell de Capdepera<\/p>\n
Hi ha llocs que conviden a baixar el ritme. Llocs on els matins comencen amb la llum del Mediterrani entrant per la finestra i on tot sembla estar a la dist\u00e0ncia justa. Aquesta casa adossada a Cala Ratjada \u00e9s un d’aquests llocs.<\/p>\n
Situada en una petita comunitat de nom\u00e9s nou habitatges, en un carrer amb gaireb\u00e9 cap tr\u00e0nsit on \u00e9s molt f\u00e0cil aparcar, ofereix la sensaci\u00f3 de viure en un rac\u00f3 reservat del poble mentre el mar, les terrasses, els comer\u00e7os i l’ambient de Cala Ratjada romanen a pocs minuts a peu i alhora ho tens tot a prop: Mercadona, M\u00fcller i tamb\u00e9 Lidl una mica m\u00e9s amunt.
\nAqu\u00ed no cal el cotxe per gaudir del dia. Pots sortir de casa, caminar fins a la platja, comprar el pa, prendre un caf\u00e8 davant del port o sopar junt al mar mentre el sol s’amaga a l’horitz\u00f3. La platja del moll est\u00e0 a nom\u00e9s 500 metres.
\nL’habitatge es distribueix en dues plantes i ha estat cuidat amb esment al llarg dels anys. El sal\u00f3, obert a la cuina, esdev\u00e9 el cor de la casa: un espai per a converses tranquil\u00b7les, \u00e0pats improvisats i trobades amb fam\u00edlia i amics.
\nEls seus tres dormitoris permeten adaptar-se a cada etapa de la vida. Habitacions per descansar, treballar des de casa o rebre aquells que venen a compartir uns dies a Mallorca.
\nEl dormitori principal guarda un petit privilegi que mai perd el seu encant: una vista llunyana al mar que recorda cada dia la proximitat del Mediterrani. I com a tel\u00f3 de fons, la silueta inconfusible del Castell de Capdepera, que acompanya les vistes i conecta l’habitatge amb la hist\u00f2ria de l’illa.<\/p>\n
A la part davantera, el ampli pati d’uns 30 m\u00b2 es presta a llargues sobretaules d\u2019estiu, esmorzars al sol o vetllades sota les estrelles. A la part posterior, una agradable terrassa ofereix un rac\u00f3 m\u00e9s \u00edntim per llegir, descansar o simplement gaudir del silenci.<\/p>\n
La casa disposa d\u2019aire condicionat a totes les estances, calefacci\u00f3 de gas, traster, bugaderia, dip\u00f2sit d\u2019aigua i espai d\u2019emmagatzematge addicional a la golfes. Tot pensat perqu\u00e8 la comoditat formi part del dia a dia, tant a l\u2019estiu com durant els mesos m\u00e9s tranquils de l\u2019hivern mallorqu\u00ed.<\/p>\n
Llesta per entrar a viure, amb c\u00e8dula d\u2019habitabilitat i tota la documentaci\u00f3 en regla, aquesta propietat representa una oportunitat cada vegada m\u00e9s dif\u00edcil de trobar: un habitatge c\u00f2mode, ben mantingut, a prop del mar i lluny de les grans comunitats impersonals.<\/p>\n
Perqu\u00e8 a vegades el que busquem no \u00e9s simplement una casa, sin\u00f3 un lloc on t\u2019agrada tornar.<\/p>\n
I potser aquest lloc \u00e9s aquest.<\/p>\n
La nostra empresa compta amb una traject\u00f2ria professional d\u2019aproximadament 30 anys d\u2019activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicaci\u00f3, transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat local.
\nAix\u00ed mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font est\u00e0 col\u00b7legiat a l\u2019Associaci\u00f3 Balear d\u2019Assessors Immobiliaris amb el n\u00famero 1260, i est\u00e0 inscrit al Registre d\u2019Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el n\u00famero GOIBE787033\/2024, complint aix\u00ed els requisits legals i professionals exigits per a l\u2019exercici de l\u2019activitat.<\/p>\n
Despeses aproximades d\u2019adquisici\u00f3:
\nITP (8% – 10 %): aqu\u00ed 38.000
\nNotaria i Registre: M\u00c9S O MENYS 1500
\nGestoria: 350 \u20ac
\nTotal aproximatiu 40.000 euros<\/p>\n
En les transmissions d\u2019habitatges moblats \u00e9s possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l\u2019escriptura p\u00fablica el dia de la signatura.<\/p>\n
Quan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l\u2019immoble, l\u2019Administraci\u00f3 tribut\u00e0ria sol considerar aquesta valoraci\u00f3 com a raonable i proporcionada.<\/p>\n
Els mobles inclosos en l\u2019operaci\u00f3 no formen part de la transmissi\u00f3 immobili\u00e0ria i, per tant, no estan subjectes al tipus d\u2019ITP aplicable a b\u00e9ns immobles. En el seu lloc, tributen com a transmissi\u00f3 de b\u00e9ns mobles al tipus del 4%, que correspon al comprador.<\/p>\n
Per al venedor, la transmissi\u00f3 de mobles d\u2019\u00fas dom\u00e8stic no genera increment patrimonial a l\u2019IRPF, d\u2019acord amb l\u2019article 33.4 de la Llei de l\u2019Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques.<\/p>\n
Els honoraris de la immobili\u00e0ria s\u00f3n a c\u00e0rrec del venedor a menys que les parts pactin una altra modalitat.<\/p>\n
El preu final, impostos inclosos, pot dependre de la situaci\u00f3 fiscal del comprador. La plusv\u00e0lua municipal \u00e9s a c\u00e0rrec del venedor. Els impostos IBI i escombraries estaran prorratejats segons la data de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Entre el mar i el Castell de Capdepera Hi ha llocs que conviden a baixar el ritme. Llocs on els matins comencen amb la llum del Mediterrani entrant per la finestra i on tot sembla estar a la dist\u00e0ncia justa. Aquesta casa adossada a Cala Ratjada \u00e9s un d’aquests llocs. Situada en una petita comunitat […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":159600,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[195],"property_status":[136],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[137],"property_city":[390],"property_area":[210],"class_list":["post-159610","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-casa-chalet-ca","property_status-venta-ca","property_state-mallorca-ca","property_city-cala-ratjada-ca","property_area-cala-ratjada-ca"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Casa adossada en un carrer sense sortida a prop de totes les comoditats a Cala Ratjada - Immopascual","description":"Entre el mar i el Castell de Capdepera Hi ha llocs que conviden a baixar el ritme. Llocs on els matins comencen amb la llum del Mediterrani entrant per la finestra i on tot sembla estar a la dist\u00e0ncia justa. Aquesta casa adossada a Cala Ratjada \u00e9s un d'aquests llocs. Situada en una petita comunitat","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/casa-adossada-en-un-carrer-sense-sortida-a-prop-de-totes-les-comoditats-a-cala-ratjada\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"ca_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Casa adossada en un carrer sense sortida a prop de totes les comoditats a Cala Ratjada - Immopascual","og:description":"Entre el mar i el Castell de Capdepera Hi ha llocs que conviden a baixar el ritme. Llocs on els matins comencen amb la llum del Mediterrani entrant per la finestra i on tot sembla estar a la dist\u00e0ncia justa. Aquesta casa adossada a Cala Ratjada \u00e9s un d'aquests llocs. Situada en una petita comunitat","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/ca\/propiedad\/casa-adossada-en-un-carrer-sense-sortida-a-prop-de-totes-les-comoditats-a-cala-ratjada\/","article:published_time":"2026-11-07T11:45:34+00:00","article:modified_time":"2026-11-07T11:45:48+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Casa adossada en un carrer sense sortida a prop de totes les comoditats a Cala Ratjada - Immopascual","twitter:description":"Entre el mar i el Castell de Capdepera Hi ha llocs que conviden a baixar el ritme. Llocs on els matins comencen amb la llum del Mediterrani entrant per la finestra i on tot sembla estar a la dist\u00e0ncia justa. Aquesta casa adossada a Cala Ratjada \u00e9s un d'aquests llocs. Situada en una petita comunitat"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"159610","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-11-07 14:25:11","updated":"2026-11-07 14:25:11","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"aioseo_breadcrumb":"