El nuevo decreto ley\u00a0 3\/2024 del 24 de mayo 2024\u00a0 presenta medidas\u00a0 nuevas para las viviendas<\/p>\n
La primera medida interesante es la supresi\u00f3n de la cedula\u00a0\u00a0\u00a0 de primera ocupaci\u00f3n que hasta ahora exped\u00eda el Consell.<\/p>\n
Para facilitar los tramites y contenido que los papeles son los mismos que los que se presentan en el ayuntamiento para conseguir la licencia de primera ocupaci\u00f3n, la cedula de primera ocupaci\u00f3n se suprime<\/p>\n
A los 10 a\u00f1os se tendr\u00e1 que renovar la cedula delante del Consell como hasta ahora.<\/p>\n
Es un paso importante porque simplifica el proceso, ya no ten\u00eda sentida hacer un tr\u00e1mite delante del ayuntamiento y otro delante del Consell despu\u00e9s.<\/p>\n
A partir de ahora la licencia de primera ocupaci\u00f3n solicitada al ayuntamiento a obtener el final de obra basta .<\/p>\n
La segunda medida interesante es el proceso de legalizaci\u00f3n extraordinaria de edificaciones en suelo rustico.<\/p>\n
Es una disposici\u00f3n que muchos esperaban.<\/p>\n
Las construcciones que no han sido obligadas al restablecimiento de la legalidad y donde ha prescrito el restablecimiento se podr\u00e1n legalizar en un plazo de 3 a\u00f1os a partir de la publicaci\u00f3n del acuerdo plenario de consejo insular que implantara esta medida de legalizaci\u00f3n extraordinaria. La fecha\u00a0\u00a0 es la fecha de presentaci\u00f3n .<\/p>\n
En el caso de las obras ilegales en zonas especialmente protegidas se aplicara al\u00a0 as construcciones terminadas antes del 10 de marzo 1991 .<\/p>\n
La legalizaci\u00f3n extraordinaria quedara sujeta al pago de tasas al ayuntamiento, esta sea del 10 % del valor de la obra valorada el d\u00eda de presentaci\u00f3n de la solicitud de legalizaci\u00f3n si se presenta en el primer a\u00f1o<\/p>\n
De 12.5 % si se presenta en el segundo a\u00f1o y de 15 5 si se presenta en el tercer a\u00f1o.<\/p>\n
Las personas con rentas bajas podr\u00e1n beneficiarse de una reducci\u00f3n del 50 % de la base imponible si en el curso de los \u00faltimos 4 a\u00f1os no ha superado ingresos superiores a 33.000 euros para una persona sola y 52.800 para dos personas que tributan de manera conjunta.<\/p>\n
Se podr\u00e1n beneficiar de una reducci\u00f3n del 25 % de la base disponible en caso de tener una renta inferior a 52.800 euros para una persona o 84.400 en caso de tributaci\u00f3n conjunta.<\/p>\n
Esta posibilidad de regularizaci\u00f3n no quedara aplicable a las construcciones que seg\u00fan el plan actual est\u00e1n sujetas a derribo, expropiaci\u00f3n cesi\u00f3n obligatoria.<\/p>\n
La resoluci\u00f3n se notificar\u00e1 en los 6 meses, de no ser asi se considerar\u00e1 que esta denegada.<\/p>\n
La licencia har\u00e1 constar que se proh\u00edbe el uso tur\u00edstico de la vivienda legalizada y se inscribir\u00e1 en el registro de la propiedad .<\/p>\n
Es su oportunidad de poder legalizar su finca, sacar la cedula y\u00a0 venderla si lo desea , si quiere le podemos ayudar .no dude en contactar con nosotros<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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