{"id":156745,"date":"2026-07-04T10:14:59","date_gmt":"2026-07-04T10:14:59","guid":{"rendered":"https:\/\/immopascual.com\/?p=156745"},"modified":"2026-07-04T10:27:43","modified_gmt":"2026-07-04T10:27:43","slug":"casa-fuera-de-ordenacion-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immopascual.com\/es\/casa-fuera-de-ordenacion-que-es\/","title":{"rendered":"Casa fuera de ordenaci\u00f3n, \u00bfQu\u00e9 es?"},"content":{"rendered":"<p><b>Tienes una casa fuera de ordenaci\u00f3n, que quiere decir esto \u00bf?<\/b><\/p>\n<p>Esto significa:<\/p>\n<ul>\n<li>La Administraci\u00f3n reconoce que existe<\/li>\n<li>Pero no permite ampliarla<\/li>\n<li>Ni modificar su volumen<\/li>\n<li>Ni aumentar superficie<\/li>\n<li>Ni cambiar su estructura esencial<\/li>\n<li>Solo permite obras de conservaci\u00f3n y mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pues entonces hay que preguntarse que son las reformas que se podr\u00e1n hacer una vez legalizada por antig\u00fcedad<\/p>\n<p><b>Qu\u00e9 reformas S\u00cd puedes hacer tras legalizar por antig\u00fcedad<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Reparaciones del estado actual<\/li>\n<li>Reparar un techo<\/li>\n<li>Sustituir vigas<\/li>\n<li>Cambiar carpinter\u00edas<\/li>\n<li>Arreglar humedades<\/li>\n<li>Renovar instalaciones<\/li>\n<li>Rehacer un ba\u00f1o o cocina<\/li>\n<li>Cambiar cubierta sin modificar altura ni pendiente<\/li>\n<li>Obras de mantenimiento:\n<ul>\n<li>Pintura<\/li>\n<li>Impermeabilizaci\u00f3n<\/li>\n<li>Reparaci\u00f3n de grietas<\/li>\n<li>Sustituci\u00f3n de tejas<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Todas las obras de seguridad\n<ul>\n<li>Refuerzo estructural<\/li>\n<li>Reparaci\u00f3n de elementos da\u00f1ados<\/li>\n<li>Sustituci\u00f3n de partes deterioradas<\/li>\n<li><b>Siempre sin alterar volumen, superficie ni configuraci\u00f3n exterior.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-156745 gallery-columns-3 gallery-size-thumbnail'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon 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que impliquen obras mayores<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Convertir garaje en vivienda<\/li>\n<li>Transformar almac\u00e9n en dormitorio<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>No est\u00e1n tampoco permitidas las <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Reformas integrales que alteren la configuraci\u00f3n<\/li>\n<li>Redistribuciones que afecten estructura<\/li>\n<li>Apertura de huecos nuevos en fachada<\/li>\n<li>Cambios importantes en cubierta<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si la casa que tienes est\u00e1 en urbano y perfecto estado, no pasa absolutamente nada a menos de que la quieras ampliar o cambiar la distribuci\u00f3n, en este caso si la casa cumple la normativa puedes hacer un proyecto en cualquier momento.<\/p>\n<p>Igualmente, si tu casa es anterior al a\u00f1o 1956 tu casa es legal porque no exist\u00edan ni permiso ni final de obra entonces no habr\u00e1 ninguna limitaci\u00f3n, en cambio las ampliaciones posteriores si podr\u00e1n estar fuera de ordenaci\u00f3n<\/p>\n<p>Como agente Inmobiliaria especialista en gesti\u00f3n patrimonial en Baleares estoy especializada en legalizaciones de toda clase, organizo y superviso el proceso hasta el final, ayudo a propietarios a entender la situaci\u00f3n real de su vivienda, resolver discrepancias entre Catastro, Registro y realidad f\u00edsica, y elegir la v\u00eda de regularizaci\u00f3n m\u00e1s segura. Aporto criterios t\u00e9cnicos claros para evitar sanciones, p\u00e9rdidas de superficie, problemas en reformas o bloqueos en compraventas. Mi funci\u00f3n es garantizar seguridad jur\u00eddica y un expediente s\u00f3lido para el futuro.<\/p>\n<p><strong>No dude en contactarme a trav\u00e9s de nuestro WhatsApp de empresa que figura en nuestra pagina web o ll\u00e1manos y estaremos encantados de ayudarte a solventar tus dudas <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tienes una casa fuera de ordenaci\u00f3n, que quiere decir esto \u00bf? Esto significa: La Administraci\u00f3n reconoce que existe Pero no permite ampliarla Ni modificar su volumen Ni aumentar superficie Ni cambiar su estructura esencial Solo permite obras de conservaci\u00f3n y mantenimiento. 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