Le ayudamos en \u00a0la compra, el desarrollo y el proceso de construcci\u00f3n. Le podemos ayudar a buscar su parcela, le damos recomendaciones objetivas para comprar una parcela, le informaremos acerca de las normas en Vigor. \u00a0Le ayudaremos con los suministros (pozo y electricidad) \u2013 un pozo cuesta unos 50 \u20ac el metro y la profundidad suele rondar los 100 metros por la zona.<\/p>\n
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Hacemos un seguimiento completo, manteniendo conversaciones para saber exactamente c\u00f3mo usted ve su casa de campo ideal en Mallorca: r\u00fastica o moderna, minimalista o rom\u00e1ntica, sus dimensiones, la piscina, el jard\u00edn … con los datos le podremos hacer un c\u00e1lculo aproximado del costo final de todo el proyecto, ya que es importante mirar de que su proyecto se adapte a su presupuesto.<\/p>\n
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Le presentaremos un arquitecto, su trabajo ser\u00e1 poner sobre papel sus deseos, situar la casa en el solar, hacer el proyecto y presentar lo en el ayuntamiento.<\/p>\n
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Es bastante largo obtener la licencia b\u00e1sica del proyecto, sobre todo desde la COVID que ha augmentado los plazos en las administraciones, lo normal es alrededor de un a\u00f1o y medio dos antes de poder empezar la obra. Primero, se presenta el proyecto al ayuntamiento quien lo verifica y luego lo transfiere al Consell Insular, para su aprobaci\u00f3n. Una vez que se aprueba, se env\u00eda de vuelta al ayuntamiento que expide el permiso b\u00e1sico del proyecto. Mientras se ha presentado en el Consell insular se trabaja en el proyecto de ejecuci\u00f3n, que se presenta inmediatamente as\u00ed podemos construir enseguida despu\u00e9s de recibir el permiso b\u00e1sico del proyecto. El proyecto de ejecuci\u00f3n incluye lo siguiente: determina los materiales que se utilizar\u00e1n, la estructura de la casa y todos los dem\u00e1s detalles, conlleva un presupuesto que determinara el pago de las tasas al ayuntamiento.<\/p>\n
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Mientras esperamos los permisos, comenzaremos a acondicionar la finca. Si lo desea seremos su Project manager, le ayudaremos a elegir los materiales locales\u00a0 \u00a0, las piedras de Santa\u00f1y , los suelos hidr\u00e1ulicos , las vigas de madera , las persianas mallorquinas , pediremos los presupuestos , le ayudaremos a decidir con que empresa trabajar y estableceremos el presupuesto definitivo .<\/p>\n
Cada semana estaremos vigilando la obra y le mandaremos un informe fotogr\u00e1fico del desarrollo de las obras. A lo largo del proceso de construcci\u00f3n, las facturas de las empresas contratadas se emitir\u00e1n seg\u00fan validaci\u00f3n por parte del arquitecto t\u00e9cnico, por cierto, averiguaremos que se corresponden con los presupuestos establecidos previamente. Si durante la obra quiere modificar cualquier punto solicitaremos los presupuestos y procederemos a las modificaciones despu\u00e9s de obtener su aprobaci\u00f3n por escrito. De esta forma, siempre tendr\u00e1 informaci\u00f3n actualizada sobre la evoluci\u00f3n del proceso de construcci\u00f3n y sus gastos para que no haya sorpresas desagradables en este aspecto.<\/p>\n
Incluso una vez que las obras de construcci\u00f3n se completen, asumimos la responsabilidad y seguiremos siendo su punto de apoyo. Todav\u00eda mantenemos contacto con muchos de nuestros clientes que construimos su casa en la zona norte de mallorca .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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