{"id":18359,"date":"2022-01-17T19:00:51","date_gmt":"2022-01-17T19:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/immopascual.com\/?p=18359"},"modified":"2022-01-17T19:00:51","modified_gmt":"2022-01-17T19:00:51","slug":"la-cedula-de-habitabilidad-que-es-y-de-que-sirve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immopascual.com\/es\/la-cedula-de-habitabilidad-que-es-y-de-que-sirve\/","title":{"rendered":"La cedula de habitabilidad \u2013 Que es y de Que Sirve"},"content":{"rendered":"

La cedula de habitabilidad \u2013 Que es y de Que Sirve<\/u><\/strong><\/h3>\n

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Cuando compramos una vivienda tenemos que averiguar que tiene la c\u00e9dula.<\/p>\n

Es muy importante, pero hay que saber porque y lo que es exactamente la cedula.<\/p>\n

La c\u00e9dula de habitabilidad es el\u00a0documento administrativo<\/strong>\u00a0que dice que una vivienda cumple las\u00a0condiciones b\u00e1sicas para ser habitada<\/strong>, esta cedula tambi\u00e9n nos va a servir para saber cu\u00e1ntas plazas podemos solicitar si queremos hacer de nuestra casa un alquiler vacacional.<\/p>\n

Para conseguir la cedula la vivienda tiene que tener cierta superficie habitable, los servicios m\u00ednimos como ba\u00f1os, aseo, cocina, habitaciones. Seg\u00fan la fecha de construcci\u00f3n la vivienda tendr\u00e1 o no su cedula. As\u00ed las viviendas muy antiguas que no han sido reformadas no suelen tener cedula de habitabilidad. Habr\u00e1 que solicitarla por antig\u00fcedad<\/p>\n

Tambi\u00e9n en muchos casos la licencia ha caducado ya que tienen una validez de 10 a\u00f1os o se ha perdido, en estos casos se puede pedir copia al consell o si se trata de renovar, solicitar la renovaci\u00f3n.<\/p>\n

Para renovar la cedula, lo que es lo m\u00e1s f\u00e1cil, hay que solicitar un arquitecto t\u00e9cnico para \u00a0que rellenara el formulario del consell , adjuntara la cedula caducada con una foto de la fachada de la vivienda un t\u00edtulo de propiedad del solicitante ,su DNI y factura de suministro .<\/p>\n

Una vez presentada en el Consell la cedula renovada se entregar\u00e1 en unos 15 d\u00edas.<\/p>\n

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Cedulas antiguas y datos diferentes de los actuales<\/h1>\n

A veces la renovaci\u00f3n es complicada sobre todo para las casas de campo porque una cedula de primera ocupaci\u00f3n de los a\u00f1os 80 puede no corresponder con las referencias de geolocalizaci\u00f3n actuales, por ejemplo lo que identificaba en los a\u00f1os 80 siendo KM 16 de la carretera de S…\u00a0a C..\u00a0se identifica hoy en d\u00eda como la finca del poligono X parcela n\u00famero z , en este caso el Consell solicitara un certificado del ayuntamiento donde constara que el poligono x parcela Z se situa en el km 16 .<\/p>\n

Hay que presentar un informe del arquitecto t\u00e9cnico<\/p>\n

\u00bf<\/strong>Para qu\u00e9 sirve la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/u><\/strong><\/h3>\n

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El cometido de la c\u00e9dula de habitabilidad es asegurar la habitabilidad de la vivienda apoy\u00e1ndose en la\u00a0salubridad, higiene y solidez<\/strong>\u00a0de la misma. Adem\u00e1s, disponer de la c\u00e9dula de habitabilidad en regla nos permitir\u00e1 dar de alta los servicios de luz, gas y agua. Tambi\u00e9n es requisito indispensable para poder vender o alquilar la vivienda.<\/p>\n

Tipos de c\u00e9dulas de habitabilidad<\/u><\/strong><\/h3>\n

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Existen tres tipos de c\u00e9dulas en funci\u00f3n de la\u00a0antig\u00fcedad<\/strong>\u00a0del inmueble:<\/p>\n

    \n
  1. C\u00e9dula de<\/strong>\u00a0primera ocupaci\u00f3n<\/strong>: corresponden a las viviendas de nueva construcci\u00f3n, es decir, es la\u00a0c\u00e9dula de habitabilidad en vivienda nueva.<\/strong><\/li>\n
  2. C\u00e9dula de<\/strong>\u00a0segunda ocupaci\u00f3n<\/strong>: se refiere a las viviendas que ya existen. Corresponde a la renovaci\u00f3n de la c\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n y, por consiguiente, se trata de la\u00a0c\u00e9dula de habitabilidad en vivienda antigua.<\/strong><\/li>\n
  3. C\u00e9dula de<\/strong>\u00a0primera ocupaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n<\/strong>: para aquellas viviendas en las que se ha realizado una rehabilitaci\u00f3n de la misma.<\/li>\n<\/ol>\n

    https:\/\/seu.conselldemallorca.net\/es\/ficha?key=63445<\/strong><\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

    \u00bf<\/strong>Qu\u00e9 contiene el documento de la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/u><\/strong><\/h3>\n

     <\/p>\n

    Tanto la c\u00e9dula de habitabilidad como la calificaci\u00f3n definitiva deben disponer de los siguientes datos:<\/p>\n

      \n
    1. Direcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n
    2. Superficie \u00fatil de la vivienda.<\/li>\n
    3. Habitaciones y espacios que conforman la vivienda.<\/li>\n
    4. Umbral m\u00e1ximo de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
    5. Identificaci\u00f3n del t\u00e9cnico habilitado que ha llevado a cabo el certificado.<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      No sabe hacerlo, le ayudamos con todo el tramite\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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