Os har\u00eda ilusi\u00f3n alg\u00fan d\u00eda construir una casa cerca del mar ?? La costa de canyamel es una zona preciosa , la parcela que os ofrecemos esta en via de la Muntanya es decir en el bosque , de f\u00e1cil acceso y muy cerca a pie tan de la peque\u00f1a calita que del restaurante . All\u00ed se puede edificar una casa de dos plantas con sotano de una superficie de unos 590 m2 .
\nCanyamel es una de las zonas mas bonitas de la isla pero de momento no se puede construir , hay una moratoria porque para poder desarrollar la zona seria necesario hacer una depuradora nueva , ampliar la red el\u00e9ctrica , asfaltar las calles para dotar la urbanizaci\u00f3n de los servicios m\u00ednimos. Este tema esta siendo estudiado por el ayuntamiento y el Consell para ver si de alguna manera se podr\u00eda utilizar fondos europeos para urbanizar la zona . Se considera que las obras necesarias rondar\u00edan los 19 millones y hace unos a\u00f1os el ayuntamiento quiso urbanizar la zona por junta de compensaci\u00f3n , los propietarios no estuvieron de acuerdo y se rechazo esta soluci\u00f3n. A finales de 2025 el ayuntamiento decidi\u00f3 hacerse cargo del arreglo de las principales v\u00edas de costa Canyamel , Asi que vamos avanzando . Tambi\u00e9n un plus para el futuro que demuestra la voluntad de encontrar pr\u00f3ximamente una soluci\u00f3n es la realizaci\u00f3n de la via ciclista ya terminada y inaugurada en mayo 2026 de acceso a costa Canyamel que conecta la Torre de canyamel , la playa y costa canyamel .
\nSi quiere invertir este solar es una oportunidad , es barato y esta super bien situado en el bosque y de f\u00e1cil acceso .
\nEl d\u00eda que este dotada de servicios la zona , los precios se triplicaran . Asi que hay que aprovecharse hoy .
\nLa venta va por ITP
\nlos gastos ser\u00e1n de 8 % del precio de venta mas el notario y el registro . sea un total aproximativo de 14.000 euros .
\n Nuestra inmobiliaria est\u00e1 inscrita en el registro profesional ROAIIB con el numero GOIBE787033\/2024 .Contactar con un agente inscrito en el ROAIIB os garantiza trabajar con un profesional de confianza .<\/p>\n
Cuando se compra un terreno hay que hacer un Proyecto B\u00e1sico, y solicitar la licencia para poder construir . A continuaci\u00f3n se indican los porcentajes habituales respecto al presupuesto total de la obra.
\n1. Proyecto de Ejecuci\u00f3n y Direcci\u00f3n Facultativa
\n(Arquitecto + Aparejador + Seguridad y Salud + Visados)
\n\u2248 8% \u2013 12% del presupuesto total de la obra
\nIncluye:
\nbasico
\nProyecto de Ejecuci\u00f3n
\nDirecci\u00f3n de obra
\nDirecci\u00f3n de ejecuci\u00f3n
\nCoordinaci\u00f3n de seguridad
\nVisados colegiales<\/p>\n
2. Tasas municipales (Ayuntamiento)<\/p>\n
\u2248 4% \u2013 6% del presupuesto de ejecuci\u00f3n material (PEM)<\/p>\n
Desglose habitual:
\nICIO: 3% \u2013 4%
\nTasa urban\u00edstica: 1% \u2013 2%
\nTasa de residuos de obra: seg\u00fan municipio
\n3. Estudios t\u00e9cnicos adicionales
\n\u2248 1% \u2013 2% del presupuesto
\nIncluye:
\nEstudio geot\u00e9cnico
\nCertificado energ\u00e9tico del proyecto
\nEstudio de gesti\u00f3n de residuos
\nPlan de seguridad y salud
\n4. Coste de construcci\u00f3n (Mallorca)
\nEste es el gasto principal:
\nObra b\u00e1sica: \u2248 2.500 \u20ac\/m\u00b2
\nObra de mayor calidad: \u2248 3.500 \u20ac\/m\u00b2
\nRepresenta aproximadamente 75% \u2013 85% del coste total del proyecto.
\n5. Acometidas y servicios
\n\u2248 2% \u2013 4% del presupuesto
\nIncluye:
\nElectricidad
\nAgua
\nTelecomunicaciones
\nFosa s\u00e9ptica (si no hay alcantarillado)
\n6. Legalizaci\u00f3n y final de obra
\n\u2248 1% \u2013 2% del presupuesto
\nIncluye:
\nCertificado final de obra
\nAlta catastral
\nEscritura de obra nueva
\nRegistro de la Propiedad
\n7. Otros gastos posibles
\n(Dependiendo del caso)
\nSeguro decenal: \u2248 1% \u2013 1,5%
\nDemoliciones previas
\nMejoras de calidades<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Os har\u00eda ilusi\u00f3n alg\u00fan d\u00eda construir una casa cerca del mar ?? La costa de canyamel es una zona preciosa , la parcela que os ofrecemos esta en via de la Muntanya es decir en el bosque , de f\u00e1cil acceso y muy cerca a pie tan de la peque\u00f1a calita que del restaurante . […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157446,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[7],"property_status":[50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[9],"property_city":[367],"property_area":[18],"class_list":["post-157445","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-solar","property_status-venta","property_state-mallorca","property_city-canyamel","property_area-canyamel"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Terreno en costa canyamel para inversi\u00f3n - Immopascual","description":"Os har\u00eda ilusi\u00f3n alg\u00fan d\u00eda construir una casa cerca del mar ?? La costa de canyamel es una zona preciosa , la parcela que os ofrecemos esta en via de la Muntanya es decir en el bosque , de f\u00e1cil acceso y muy cerca a pie tan de la peque\u00f1a calita que del restaurante .","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/es\/propiedad\/terreno-en-costa-canyamel-para-inversion\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"es_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Terreno en costa canyamel para inversi\u00f3n - Immopascual","og:description":"Os har\u00eda ilusi\u00f3n alg\u00fan d\u00eda construir una casa cerca del mar ?? La costa de canyamel es una zona preciosa , la parcela que os ofrecemos esta en via de la Muntanya es decir en el bosque , de f\u00e1cil acceso y muy cerca a pie tan de la peque\u00f1a calita que del restaurante .","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/es\/propiedad\/terreno-en-costa-canyamel-para-inversion\/","article:published_time":"2026-08-15T10:41:14+00:00","article:modified_time":"2026-08-15T10:41:14+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Terreno en costa canyamel para inversi\u00f3n - Immopascual","twitter:description":"Os har\u00eda ilusi\u00f3n alg\u00fan d\u00eda construir una casa cerca del mar ?? La costa de canyamel es una zona preciosa , la parcela que os ofrecemos esta en via de la Muntanya es decir en el bosque , de f\u00e1cil acceso y muy cerca a pie tan de la peque\u00f1a calita que del restaurante ."},"aioseo_meta_data":{"post_id":"157445","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-08-15 12:48:49","updated":"2026-08-15 12:48:49","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"aioseo_breadcrumb":"