Os gustar\u00eda vivir totalmente desconectados en medio de la naturaleza , rodeados de pinos y higueras ?? es su oportunidad , esta parcela idealmente situada en una zona protegida muy cerca de ARTA os ofrece unos 26 hect\u00e1reas donde podeis construir una casa de un m\u00e1ximo de 150 m2 con piscina . Esta finca tiene buen acceso , esta llena de higueras y tiene unos 3 hect\u00e1reas de pinos maderables lo que os proporciona un entorno precioso .
\nEn la finca queda una antigua casa con historia que esta en ruina y desgraciadamente no se podr\u00e1 aprovechar .
\nUna parte de la finca esta en zona APR incendio sea unos 34.000 m2 lo dem\u00e1s esta en zona de protecci\u00f3n . la finca tiene su pozo propio .
\nEl proceso para poder construir :
\nSe solicita en el ayuntamiento una cedula urban\u00edstica ( aqui la tenemos y se la podemos proporcionar ) y un arquitecto confirma si la finca es edificable.
\nSi la edificabilidad se confirma la fase siguiente va a ser el Proyecto del arquitecto:
\nIncluye dise\u00f1o, memoria t\u00e9cnica, integraci\u00f3n paisaj\u00edstica y estudio energ\u00e9tico.
\nCoste: 4\u20137% del presupuesto de obra.
\nEsta etapa dura entre 3 y 6 meses porque hay que afinar el proyecto al m\u00e1ximo para luego no tener problemas y no tener que hacer modificaciones sobre la marcha . hay que saber que el proyecto siempre se puede modificar en el curso de la obra, pero es necesario presentar estas modificaciones en el ayuntamiento para poder conseguir el final de obra.
\nEl proyecto se presenta en el ayuntamiento que transmite al Consell de MALLORCA
\nEL Consell de Mallorca (obligatorio) Revisa que el proyecto cumpla el Plan Territorial y la integraci\u00f3n paisaj\u00edstica.
\nDuraci\u00f3n: 9\u201318 meses.
\n4. Licencia municipal
\nEl ayuntamiento concede la licencia una vez el Consell emite informe favorable.
\nOjo porque siempre puede haber deficiencias que se tienen que subsanar y claro esto alarga bastante el plazo por lo que hay que considerar que se necesita alrededor de 2\/3 a\u00f1os para conseguir la licencia .La licencia se concede una vez pagadas las tasas : Tasas: 3\u20135% del presupuesto de obra seg\u00fan el ayuntamiento .
\nLas tasas se pagan sobre el presupuesto presentado en el ayuntamiento por el arquitecto no sobre el coste real.
\nLos dem\u00e1s costes para la construcci\u00f3n son:
\n5. Estudio geot\u00e9cnico
\nObligatorio para calcular la cimentaci\u00f3n.
\nCoste: 800\u20131.500 \u20ac
\n6. Pozo o alternativas de agua
\nEn mallorca seg\u00fan la zona se puede o no hacer pozo , la realizaci\u00f3n de un pozo esta sometida a la obtenci\u00f3n de una licencia , el papeleo cuesta 1500 euros y luego la realizaci\u00f3n del pozo tiene un coste de unos 70 euros por metro de profundidad . se suele llegar entre 70 y 100 metros de profundidad. Un pozo ronda los 10.000 euros.
\nSi no se puede hacer pozos porque es una zona donde los acu\u00edferos est\u00e1n protegidos hay que construir Cisternas y dep\u00f3sitos: 3.000\u201310.000 \u20ac
\n7. Electricidad
\nOpciones:
\nLa Acometida a red: no es siempre posible, dependiendo de la distancia. Si hay una posibilidad cerca el coste va variar entre 3 y 10.000 euros, pero si no hay puede ser que llegue a los 50.000 euros o mas incluso .
\nTambi\u00e9n hay muchas zonas protegidas donde no se puede tener electricidad. En este caso hay que instalar una instalaci\u00f3n Fotovoltaica aut\u00f3noma es decir con tambi\u00e9n bater\u00edas y generador, se considera que el coste ser\u00e1 de un m\u00ednimo de 30.000 euros seg\u00fan el tipo de instalaci\u00f3n.
\n8. Construcci\u00f3n
\nEl coste de la construcci\u00f3n en Mallorca va a ser m\u00e1s o menos entre 2.500\u20133.500 \u20ac\/m\u00b2 terminado. La obra se paga sobre certificaciones es decir obra realizada y certificada por el arquitecto t\u00e9cnico que es el que supervisa la obra en el d\u00eda a d\u00eda.
\n9. Seguimiento de obra (Arquitecto T\u00e9cnico)
\nIncluye direcci\u00f3n de ejecuci\u00f3n, seguridad y certificaciones.
\nCoste: 2\/3 % del presupuesto de obra.
\n10. Final de obra y legalizaci\u00f3n
\nUna vez terminada la obra los t\u00e9cnicos firman el final de obra, se inscribe la obra nueva en el catastro, se consigue el final de obra municipal y la cedula de habitabilidad, se inscribe la obra nueva en el registro.
\nCoste total aproximado para una vivienda de 150- 180 m\u00b2
\nConstrucci\u00f3n: 450.000 -550.000 \u20ac
\nHonorarios t\u00e9cnicos: alrededor de 40.000 \u20ac
\nTasas municipales: alrededor de 20.000 \u20ac
\nPozo \/ electricidad \/ geot\u00e9cnico: 12.000\u201335.000 \u20ac
\nOtros gastos: 2.000\u20136.000 \u20ac (georeferenciales de casa y parcela, cedula \u2026)
\nNuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 a\u00f1os de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicaci\u00f3n, transparencia y conocimiento del mercado local.
\nAsimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociaci\u00f3n Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el n\u00famero 1260, y est\u00e1 inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (RAIIB) con el n\u00famero GOIBE787033\/2024, cumpliendo as\u00ed con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.
\nInformaci\u00f3n Legal y Transparencia Econ\u00f3mica”,<\/p>\n
NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
\nEl precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. la venta esta sometida al itp
\nC\u00e1lculo por tramos (Baleares 2026)
\nHasta 400.000 \u20ac \u2192 8 % \u2005\u200a
\n400.000\u00d70.08=32.000\u20ac
\nDe 400.000 a 600.000 \u20ac \u2192 9 %
\n\u2005\u200a200.000\u00d70.09=18.000\u20ac
\nDe 600.000 a 1.000.000 \u20ac \u2192 10 %
\n390.000\u00d70.10=39.000\u20ac
\n\u2714 Suma total
\n32.000+18.000+39.000=94.000\u20ac
\nA esto se a\u00f1ade el notario alrededor de 1400 euros y el registro unos 600 mas la gestoria unos 250 , sea en total unos 96.000 euros .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Os gustar\u00eda vivir totalmente desconectados en medio de la naturaleza , rodeados de pinos y higueras ?? es su oportunidad , esta parcela idealmente situada en una zona protegida muy cerca de ARTA os ofrece unos 26 hect\u00e1reas donde podeis construir una casa de un m\u00e1ximo de 150 m2 con piscina . Esta finca tiene […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157798,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[4],"property_status":[50],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[9],"property_city":[19],"property_area":[20],"class_list":["post-157797","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca","property_status-venta","property_state-mallorca","property_city-arta","property_area-arta"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Finca rustica en venta en Art\u00e0 - Immopascual","description":"Os gustar\u00eda vivir totalmente desconectados en medio de la naturaleza , rodeados de pinos y higueras ?? es su oportunidad , esta parcela idealmente situada en una zona protegida muy cerca de ARTA os ofrece unos 26 hect\u00e1reas donde podeis construir una casa de un m\u00e1ximo de 150 m2 con piscina . Esta finca tiene","canonical_url":"https:\/\/immopascual.com\/es\/propiedad\/finca-rustica-en-venta-en-arta\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"es_ES","og:site_name":"Immopascual - Inmobiliaria Pascual Associats","og:type":"article","og:title":"Finca rustica en venta en Art\u00e0 - Immopascual","og:description":"Os gustar\u00eda vivir totalmente desconectados en medio de la naturaleza , rodeados de pinos y higueras ?? es su oportunidad , esta parcela idealmente situada en una zona protegida muy cerca de ARTA os ofrece unos 26 hect\u00e1reas donde podeis construir una casa de un m\u00e1ximo de 150 m2 con piscina . Esta finca tiene","og:url":"https:\/\/immopascual.com\/es\/propiedad\/finca-rustica-en-venta-en-arta\/","article:published_time":"2026-08-15T11:54:49+00:00","article:modified_time":"2026-08-15T11:54:49+00:00","twitter:card":"summary","twitter:title":"Finca rustica en venta en Art\u00e0 - Immopascual","twitter:description":"Os gustar\u00eda vivir totalmente desconectados en medio de la naturaleza , rodeados de pinos y higueras ?? es su oportunidad , esta parcela idealmente situada en una zona protegida muy cerca de ARTA os ofrece unos 26 hect\u00e1reas donde podeis construir una casa de un m\u00e1ximo de 150 m2 con piscina . Esta finca tiene"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"157797","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-08-15 13:01:49","updated":"2026-08-15 13:01:49","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"aioseo_breadcrumb":"