Entre el mar y el Castell de Capdepera<\/p>\n
Hay lugares que invitan a bajar el ritmo. Lugares donde las ma\u00f1anas comienzan con la luz del Mediterr\u00e1neo entrando por la ventana y donde todo parece estar a la distancia justa. Esta casa adosada en Cala Ratjada es uno de esos lugares.<\/p>\n
Ubicada en una peque\u00f1a comunidad de solo nueve viviendas, en una a calle sin apenas tr\u00e1nsito donde es muy f\u00e1cil aparcar , ofrece la sensaci\u00f3n de vivir en un rinc\u00f3n reservado del pueblo mientras el mar, las terrazas, los comercios y el ambiente de Cala Ratjada permanecen a pocos minutos a pie y a la vez lo tenei todo al lado , mercadona m\u00fcller y tambi\u00e9n lidl un poco mas arriba .
\nAqu\u00ed no hace falta el coche para disfrutar del d\u00eda. Puedes salir de casa, caminar hasta la playa, comprar el pan, tomar un caf\u00e9 frente al puerto o cenar junto al mar mientras el sol se esconde en el horizonte., la playa del moll esta a solo 500 metros .
\nLa vivienda se distribuye en dos plantas y ha sido cuidada con esmero durante los a\u00f1os. El sal\u00f3n, abierto a la cocina, se convierte en el coraz\u00f3n de la casa: un espacio para las conversaciones tranquilas, las comidas improvisadas y los encuentros con familia y amigos.
\nSus tres dormitorios permiten adaptarse a cada etapa de la vida. Habitaciones para descansar, trabajar desde casa o recibir a quienes vienen a compartir unos d\u00edas en Mallorca.
\nEl dormitorio principal guarda un peque\u00f1o privilegio que nunca pierde su encanto: una vista lejana al mar que recuerda cada d\u00eda la cercan\u00eda del Mediterr\u00e1neo. Y como tel\u00f3n de fondo, la silueta inconfundible del Castell de Capdepera, que acompa\u00f1a las vistas y conecta la vivienda con la historia de la isla.<\/p>\n
En la parte delantera, el amplio patio de unos 30 m\u00b2 se presta a largas sobremesas de verano, desayunos al sol o veladas bajo las estrellas. En la parte posterior, una agradable terraza ofrece un rinc\u00f3n m\u00e1s \u00edntimo para leer, descansar o simplemente disfrutar del silencio.<\/p>\n
La casa dispone de aire acondicionado en todas las estancias, calefacci\u00f3n de gas, trastero, lavadero, dep\u00f3sito de agua y espacio de almacenaje adicional en el desv\u00e1n. Todo pensado para que la comodidad forme parte del d\u00eda a d\u00eda, tanto en verano como durante los meses m\u00e1s tranquilos del invierno mallorqu\u00edn.<\/p>\n
Lista para entrar a vivir, con c\u00e9dula de habitabilidad y toda la documentaci\u00f3n en regla, esta propiedad representa una oportunidad cada vez m\u00e1s dif\u00edcil de encontrar: una vivienda c\u00f3moda , bien mantenida, cerca del mar y lejos de las grandes comunidades impersonales.<\/p>\n
Porque a veces lo que buscamos no es simplemente una casa. sino Un lugar al que apetece volver.<\/p>\n
Y quiz\u00e1 ese lugar sea este.<\/p>\n
Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 a\u00f1os de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicaci\u00f3n, transparencia y conocimiento del mercado local.
\nAsimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociaci\u00f3n Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el n\u00famero 1260, y est\u00e1 inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (RAIIB) con el n\u00famero GOIBE787033\/2024, cumpliendo as\u00ed con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.<\/p>\n
Gastos aproximados de Adquisici\u00f3n:
\nITP (8% – 10 % ): aqu\u00ed 38.000
\nNotar\u00eda y Registro: MAS O MENOS 1500
\nGestor\u00eda: 350 \u20ac
\nTotal aproximativo 40.000 euros <\/p>\n
en las transmisiones de viviendas amuebladas es posible incorporar un inventario detallado de los muebles y enseres que se entregan al comprador. Dicho inventario puede adjuntarse como anexo a la escritura p\u00fablica el d\u00eda de la firma.<\/p>\n
Cuando el valor de los muebles no supera el 10\u202f% del valor total del inmueble, la Administraci\u00f3n tributaria suele considerar dicha valoraci\u00f3n como razonable y proporcionada.<\/p>\n
Los muebles incluidos en la operaci\u00f3n no forman parte de la transmisi\u00f3n inmobiliaria y, por tanto, no est\u00e1n sujetos al tipo de ITP aplicable a bienes inmuebles. En su lugar, tributan como transmisi\u00f3n de bienes muebles al tipo del 4\u202f%, que corresponde al comprador.<\/p>\n
Para el vendedor, la transmisi\u00f3n de muebles de uso dom\u00e9stico no genera incremento patrimonial en el IRPF, de acuerdo con el art\u00edculo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/p>\n
Los honorarios de la inmobiliaria est\u00e1n a cargo del vendedor a menos que las partes pactan otra modalidad.<\/p>\n
El precio final impuestos incluidos puede depender de la de la situaci\u00f3n fiscal del comprador. El plusvalia municipal est\u00e1 a cargo del vendedor. Los impuestos IBI y basura estar\u00e1n prorrateados funci\u00f3n de la fecha de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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