Le 13 d\u00e9cembre 2024, un d\u00e9cret-loi, num\u00e9ro 6\/2024, a modifi\u00e9 les ventes dans les \u00eeles Bal\u00e9ares.<\/p>\n
En r\u00e9action aux terribles cons\u00e9quences de la DANA \u00e0 Valence, la r\u00e9action du Consell de Baleares a \u00e9t\u00e9 rapide, peut-\u00eatre trop rapide.<\/p>\n
– Tout d’abord, une restriction sur l’application du d\u00e9cret-loi 3\/2024 concernant la l\u00e9galisation des maisons ill\u00e9gales a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie. Les maisons situ\u00e9es dans les zones de pr\u00e9vention des risques d’inondation,\u00a0 jusqu’\u00e0 ce que soient d\u00e9finies les zones d’\u00e9coulement pr\u00e9f\u00e9rentiel ou d’inondation, qui seront les crit\u00e8res d’interdiction de la construction ou de la l\u00e9galisation.
\nUne maison dans cette zone ne sera pas legalisable .<\/p>\n
– Il ne sera pas possible, et ce \u00e0 titre pr\u00e9ventif, d’accorder une licence pour la construction d’habitations dans les zones de protection contre les inondations RPA jusqu’\u00e0 ce qu’une carte pr\u00e9cise des flux pr\u00e9f\u00e9rentiels ou des zones d’inondation soit \u00e9tablie, qui une fois \u00e9tablie sera le crit\u00e8re d’octroi ou de refus d’une licence.<\/p>\n
– Il est n\u00e9cessaire de d\u00e9clarer lors de la vente d’un bien immobilier si celui-ci se trouve dans une zone \u00e0 risque, ce qui est exig\u00e9 par le notaire car il est tenu de le faire. Si l’acheteur n\u2019est pas inform\u00e9\u00a0 , les notaires et les avocats peuvent \u00eatre condamn\u00e9s \u00e0 une amende comprise entre 30 000 et 90 000 euros car il s’agit d’une infraction grave. Dans les signatures du d\u00e9but de l’ann\u00e9e, un notaire a exig\u00e9 que le propri\u00e9taire certifie que la maison n’\u00e9tait pas dans une zone inondable, et un autre a travaill\u00e9 avec les cartes de l’IDEIB.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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