Lorsque nous achetons une maison, nous devons savoir si elle a la c\u00e9dula.<\/p>\n
C’est tr\u00e8s important, mais nous devons savoir pourquoi et ce qu’est exactement la c\u00e9dula.<\/p>\n
Le certificat d’habitabilit\u00e9 est le document administratif qui indique qu’une maison remplit les conditions de base pour \u00eatre habit\u00e9e, ce certificat nous aidera \u00e9galement \u00e0 savoir combien de places nous pouvons demander si nous voulons faire de notre maison une location de vacances.<\/p>\n
Pour obtenir la c\u00e9dula, la maison doit avoir une certaine surface habitable, les services minimums tels que salles de bains, toilettes, cuisine, chambres. Selon la date de construction, la maison aura ou non sa c\u00e9dula. Ainsi, les tr\u00e8s vieilles maisons qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es n’ont g\u00e9n\u00e9ralement pas de c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\n
De plus, dans de nombreux cas, la licence a expir\u00e9 depuis qu’elle a une validit\u00e9 de 10 ans ou a \u00e9t\u00e9 perdue ; dans ces cas, vous pouvez en demander une copie au conseil ou, s’il doit la renouveler, demander le renouvellement.<\/p>\n
Pour renouveler la licence, ce qui est le plus simple, vous devez demander \u00e0 un architecte technique de remplir le formulaire du Consell, joindre la licence expir\u00e9e avec une photo de la fa\u00e7ade de la maison, un titre de propri\u00e9t\u00e9 du demandeur, votre carte d’identit\u00e9 et la facture des services publics.<\/p>\n
Une fois pr\u00e9sent\u00e9e au Consell, la c\u00e9dule renouvel\u00e9e sera livr\u00e9e en 15 jours environ.<\/p>\n
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Parfois, le renouvellement est compliqu\u00e9, en particulier pour les maisons de campagne, car une c\u00e9dule de premi\u00e8re occupation des ann\u00e9es 80 peut ne pas correspondre aux r\u00e9f\u00e9rences g\u00e9olocalis\u00e9es actuelles, par exemple ce qui \u00e9tait identifi\u00e9 dans les ann\u00e9es 80 comme le KM 16 de la route de S… \u00e0 C.. est aujourd’hui identifi\u00e9 comme la propri\u00e9t\u00e9 du polygone X parcelle num\u00e9ro z, dans ce cas le Consell demandera \u00e0 la mairie un certificat indiquant que le polygone x parcelle Z est situ\u00e9 au km 16.<\/p>\n
Il est n\u00e9cessaire de pr\u00e9senter un rapport de l’architecte technique<\/p>\n
\u00c0 quoi sert la c\u00e9dula de habitabilidad ?<\/p>\n
Le but du certificat d’habitabilit\u00e9 est de garantir l’habitabilit\u00e9 de la maison en fonction de sa salubrit\u00e9, de son hygi\u00e8ne et de sa solidit\u00e9. En outre, le certificat d’habitabilit\u00e9 nous permettra d’enregistrer les services de lumi\u00e8re, de gaz et d’eau. C’est \u00e9galement une condition essentielle pour pouvoir vendre ou louer le bien.<\/p>\n
Il existe trois types de certificats en fonction de l’\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n
1. le certificat de premi\u00e8re occupation : il correspond aux maisons nouvellement construites, c’est-\u00e0-dire au certificat d’habitabilit\u00e9 dans un logement neuf.<\/p>\n
2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Certificat de deuxi\u00e8me occupation : il s’agit des logements existants. Il correspond au renouvellement du certificat de premi\u00e8re occupation et, par cons\u00e9quent, c’est le certificat d’habitabilit\u00e9 dans un logement ancien.<\/p>\n
3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C\u00e9dula de primera occupation de r\u00e9habilitation : pour les logements dans lesquels une r\u00e9habilitation a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e.<\/p>\n