{"id":18509,"date":"2022-01-17T19:48:28","date_gmt":"2022-01-17T19:48:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immopascual.com\/?p=18509"},"modified":"2022-01-17T19:48:28","modified_gmt":"2022-01-17T19:48:28","slug":"un-credit-pour-les-etrangers-qui-achetent-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/un-credit-pour-les-etrangers-qui-achetent-en-espagne\/","title":{"rendered":"Un Cr\u00e9dit pour les \u00e9trangers qui ach\u00e9tent en Espagne"},"content":{"rendered":"<p>Il ya en Espagne toute une s\u00e9rie de produits bancaires , pour trouver un financement vous pouvez directement aller \u00e0 la banque , le faire par l\u2019interm\u00e9diaire de votre agence , pour cela PASCUAL ASSOCIATS\u00a0 \u00a0vous aidera\u00a0 , vous pouvez le faire par un broker , PASCUAL ASSOCIATS \u00a0peut \u00e9galement vous aider \u00e0 trouver un broker<\/p>\n<p>La plupart des banques parlent anglais ,m quelques une parlent \u00e9galement fran\u00e7ais , votre agence ou votre broker peuvent vous aider<\/p>\n<p>Pour que vous soyez p\u00e9par\u00e9 pour votre prochain achat nous avons voulu vous donner quelques clefs<\/p>\n<p>Qu est ce que je peux esp\u00e9rer ?<\/p>\n<p>Cela d\u00e9pend si vous \u00eates r\u00e9sident ou non<\/p>\n<p>Si vous n\u2019\u00eates pas r\u00e9sident et n\u2019allez pas l\u2019\u00eatre :<\/p>\n<p>La premi\u00e8re chose que vous devez savoir ist que vous pouvez obtenir environ 60-70% du prix de la propri\u00e9t\u00e9, cela signifie que vous devez avoir 40% du prix plus 13% pour les frais.<\/p>\n<p>Si vous d\u00e9cidez d&#8217;\u00eatre r\u00e9sident<\/p>\n<p>Le pr\u00e8t \u00a0peut \u00eatre comme pour les Espagnols, environ 80%<\/p>\n<p>Les pr\u00eateurs d\u00e9cideront apr\u00e8s avoir examin\u00e9 votre profil personnel et financier<\/p>\n<p>Quels documents la banque demandera-t-elle?<\/p>\n<p>Les documents g\u00e9n\u00e9ralement requis par une banque sont:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Votre NIE (Vous devez obtenir une demande de num\u00e9ro NIE avant d&#8217;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Votre contrat de travail<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Vos 3 derniers bulletins de salaire<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Votre derni\u00e8re d\u00e9claration de revenus<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Votre pr\u00e9-accord avec le vendeur ( ARRHES )<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Preuve que l&#8217;IBI de la maison est pay\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>D\u00e9tails des autres hypoth\u00e8ques ou pr\u00eats que vous pourriez avoir<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Tous les actes de propri\u00e9t\u00e9, tant en Espagne qu&#8217;\u00e0 l&#8217;\u00e9tranger<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Certificat des autorit\u00e9s de travail (vida laboral), indiquant vos ant\u00e9c\u00e9dents professionnels<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>les enregistrements de vos actifs courants (relev\u00e9s bancaires \/ fonds communs de placement, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>non-r\u00e9sidents: un certificat de non-r\u00e9sidence (formulaire disponible aupr\u00e8s de la banque)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Si vous travaillez \u00e0 votre compte: impots sur vos revenus<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Si vous travaillez \u00e0 votre compte: Enregistrements de vos biens au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>TVA Si vous avez pay\u00e9 pour le dernier trimestre et l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>A Quel type d&#8217;hypoth\u00e8que puis-je m&#8217;attendre?<\/p>\n<p>La plupart sont des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable, mais depuis ces derni\u00e8res ann\u00e9es, vous pouvez \u00e9galement trouver des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe. Dans une hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable, les remboursements varient selon l&#8217;Euribor le taux de base fix\u00e9 par la Banque centrale europ\u00e9enne. Un taux fixe sera en 2016-2017 \u00a0autour de 2.60 \/ 3.00 selon la banque, la garantie que vous pouvez offrir, votre profil &#8230;<\/p>\n<p>En plus du prix de l&#8217;hypoth\u00e8que, vous devez penser que vous devrez payer:<\/p>\n<p>Frais d&#8217;\u00e9valuation immobili\u00e8re: Avant d&#8217;accorder une hypoth\u00e8que, un pr\u00eateur espagnol exigera que le bien soit \u00e9valu\u00e9 par un de ses propres \u00e9valuateurs. L&#8217;acheteur est responsable de ces frais. ( comptez environ\u00a0 entre 300\u00a0 et 600 \u20ac\u00a0 )<\/p>\n<p>Frais d&#8217;ouverture des pr\u00eats hypoth\u00e9caires: De nombreux pr\u00eateurs facturent des frais fixes d&#8217;environ 1% pour la mise en place de l&#8217;hypoth\u00e8que.<\/p>\n<p>Assurance: c\u2019est une exigence l\u00e9gale d\u2019assurer le bien \u00a0\u00e0 hypothequer . Selon votre situation, vous pourriez aussi envisager une assurance vie et hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>Hypoth\u00e8que Frais d&#8217;annulation anticip\u00e9e: Les acheteurs doivent \u00eatre conscients de cela car il varie entre les pr\u00eateurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il ya en Espagne toute une s\u00e9rie de produits bancaires , pour trouver un financement vous pouvez directement aller \u00e0 la banque , le faire par l\u2019interm\u00e9diaire de votre agence , pour cela PASCUAL ASSOCIATS\u00a0 \u00a0vous aidera\u00a0 , vous pouvez le faire par un broker , PASCUAL ASSOCIATS \u00a0peut \u00e9galement vous aider \u00e0 trouver un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18441,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[99],"tags":[],"class_list":["post-18509","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18509"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18511,"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18509\/revisions\/18511"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}