Propri\u00e9t\u00e9 spectaculaire avec vue sur la mer \u2014 un refuge de lumi\u00e8re, d’intimit\u00e9 et de charme m\u00e9diterran\u00e9en
\nDans un environnement privil\u00e9gi\u00e9 et entour\u00e9e par la nature, se dresse cette magnifique propri\u00e9t\u00e9 de 445 m\u00b2 construits sur un terrain de 12 300 m\u00b2, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e et pr\u00eate \u00e0 habiter. Un bien unique qui combine espace, chaleur et caract\u00e8re, avec une orientation parfaite vers la mer garantissant lumi\u00e8re et soleil toute la journ\u00e9e.
\n Espaces larges et confortables
\nLa maison dispose de 3 chambres doubles en suite, chacune avec sa propre salle de bain et chemin\u00e9e, cr\u00e9ant des ambiances intimes et accueillantes. La surface utile de 335 m\u00b2 est r\u00e9partie sur deux \u00e9tages, avec des pi\u00e8ces spacieuses, lumineuses et soigneusement con\u00e7ues.
\n Espace de vie spectaculaire
\nLe c\u0153ur de la maison est sa cuisine ouverte sur la salle \u00e0 manger, un espace de 55 m\u00b2 qui invite \u00e0 profiter de la vie en famille et entre amis. L’association de mat\u00e9riaux nobles, de menuiseries int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures en bois, ainsi que des d\u00e9tails traditionnels majorquins conf\u00e8rent un charme particulier.
\n Confort toute l’ann\u00e9e
\nClimatisation chaud\/froid
\nChauffage au fioul
\nPlusieurs chemin\u00e9es dans les chambres et la cuisine
\nSols en gr\u00e8s
\nDouble vitrage Climalit
\n Ext\u00e9rieur pour profiter
\nLe grand jardin priv\u00e9, la cour et les terrasses avec vue sur la mer transforment l’ext\u00e9rieur en un v\u00e9ritable oasis m\u00e9diterran\u00e9en. Un lieu parfait pour se d\u00e9connecter, lire, prendre le soleil ou simplement contempler le paysage.
\n Autres d\u00e9tails remarquables
\nMaison meubl\u00e9e
\n\u00c9tat : r\u00e9nov\u00e9
\nOrientation vers la mer
\nBeaucoup de lumi\u00e8re naturelle
\n\u00c9nergie : Certification C (consommation 15,75 \/ \u00e9missions 15,75)
\nNotre entreprise b\u00e9n\u00e9ficie d’une exp\u00e9rience professionnelle d’environ 30 ans dans le nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec d\u00e9vouement, transparence et connaissance du march\u00e9 local.
\nPar ailleurs, il est pr\u00e9cis\u00e9 que Gabriel Pascual Font est inscrit \u00e0 l\u2019Association Bal\u00e9are des Conseillers Immobiliers sous le num\u00e9ro 1260, et enregistr\u00e9 au Registre des Agents Immobiliers des \u00celes Bal\u00e9ares (RAIIB) sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024, respectant ainsi les exigences l\u00e9gales et professionnelles requises pour exercer cette activit\u00e9.<\/p>\n
Informations l\u00e9gales et transparence \u00e9conomique<\/p>\n
NOTE D\u2019INFORMATION CONFORM\u00c9MENT \u00c0 L\u2019ART. 20 DU TRLGDCU<\/p>\n
Le prix de vente publi\u00e9 ne constitue pas une offre contraignante et n\u2019inclut pas les frais et taxes li\u00e9s \u00e0 la transaction.<\/p>\n
Nous vous offrons ici la possibilit\u00e9 d’un paiement diff\u00e9r\u00e9, appelez-nous pour en discuter.<\/p>\n
Fiscalit\u00e9 : L’op\u00e9ration est en principe soumise \u00e0 l’ITP.<\/p>\n
Frais approximatifs d’acquisition :
\nITP (8% – 10 %): ici 148 800
\nNotaire et enregistrement : environ 2000
\nGestion : 1200 \u20ac
\nTotal approximatif : 155 000 euros<\/p>\n
Lors des transmissions de logements meubl\u00e9s, il est possible d’incorporer un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des meubles et effets remis \u00e0 l’acheteur. Cet inventaire peut \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 l’acte public le jour de la signature.<\/p>\n
Lorsque la valeur des meubles ne d\u00e9passe pas 10\u202f% de la valeur totale du bien, l’administration fiscale consid\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement cette valorisation comme raisonnable et proportionn\u00e9e.<\/p>\n
Les meubles inclus dans l’op\u00e9ration ne font pas partie de la transmission immobili\u00e8re et, par cons\u00e9quent, ne sont pas soumis au taux d’ITP applicable aux biens immobiliers. Ils sont plut\u00f4t tax\u00e9s comme transmission de biens meubles au taux de 4\u202f%, \u00e0 la charge de l’acheteur.<\/p>\n
Pour le vendeur, la transmission de meubles \u00e0 usage domestique ne g\u00e9n\u00e8re pas d\u2019augmentation patrimoniale dans l\u2019IRPF, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 33.4 de la Loi sur l’Imp\u00f4t sur le Revenu des Personnes Physiques.<\/p>\n
Les honoraires de l’agence immobili\u00e8re sont \u00e0 la charge du vendeur, sauf si les parties conviennent d\u2019une autre modalit\u00e9.<\/p>\n
Le prix final, taxes comprises, peut d\u00e9pendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est \u00e0 la charge du vendeur. Les taxes IBI et ordures m\u00e9nag\u00e8res seront proratis\u00e9es en fonction de la date d’achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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