Magnifique domaine avec vue sur la mer – un refuge de lumi\u00e8re, d’intimit\u00e9 et de charme m\u00e9diterran\u00e9en
\nDans un environnement privil\u00e9gi\u00e9 et entour\u00e9 de nature, se dresse ce magnifique domaine de 445 m\u00b2 construit sur un terrain de 12 300 m\u00b2, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 et pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager. Une propri\u00e9t\u00e9 unique alliant espace, chaleur et caract\u00e8re, avec une orientation parfaite vers la mer garantissant lumi\u00e8re et soleil toute la journ\u00e9e.
\n Espaces spacieux et confortables
\nLa maison dispose de 3 chambres doubles en suite, chacune avec sa propre salle de bain et chemin\u00e9e, cr\u00e9ant des ambiances intimes et accueillantes. La surface habitable de 335 m\u00b2 est r\u00e9partie sur deux \u00e9tages, avec des pi\u00e8ces spacieuses, lumineuses et soigneusement con\u00e7ues.
\n Zone jour spectaculaire
\nLe c\u0153ur de la maison est sa cuisine ouverte sur la salle \u00e0 manger, un espace de 55 m\u00b2 invitant \u00e0 profiter de la vie en famille et entre amis. La combinaison de mat\u00e9riaux nobles, menuiseries int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures en bois, et d\u00e9tails traditionnels majorquins apportent un charme sp\u00e9cial.
\n Confort toute l’ann\u00e9e
\nClimatisation r\u00e9versible
\nChauffage au fioul
\nPlusieurs chemin\u00e9es dans les chambres et la cuisine
\nRev\u00eatements de sol en gr\u00e8s
\nDouble vitrage Climalit
\n Ext\u00e9rieur pour profiter
\nLe grand jardin priv\u00e9, la cour et les terrasses avec vue sur la mer transforment l’ext\u00e9rieur en un v\u00e9ritable oasis m\u00e9diterran\u00e9en. Un endroit parfait pour se d\u00e9connecter, lire, prendre le soleil ou simplement contempler le paysage.
\n Autres points forts
\nMaison meubl\u00e9e
\n\u00c9tat : r\u00e9nov\u00e9
\nOrientation vers la mer
\nBeaucoup de lumi\u00e8re naturelle
\n\u00c9nergie : Certification C (consommation 15,75 \/ \u00e9missions 15,75)
\nNotre entreprise a une exp\u00e9rience professionnelle d’environ 30 ans dans la r\u00e9gion nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec d\u00e9vouement, transparence et connaissance du march\u00e9 local.
\nIl est \u00e9galement \u00e0 noter que Gabriel Pascual Font est membre de l’Association Balear de Consultants Immobiliers sous le num\u00e9ro 1260 et est inscrit au Registre des Agents Immobiliers des Illes Balears (RAIIB) sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024, remplissant ainsi les exigences l\u00e9gales et professionnelles requises pour l’exercice de l’activit\u00e9.
\nInformations l\u00e9gales et transparence \u00e9conomique”,<\/p>\n
AVIS D’INFORMATION CONFORM\u00c9MENT \u00c0 L’ART. 20 DU TRLGDCU
\nLe prix de vente indiqu\u00e9 ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et les imp\u00f4ts r\u00e9sultant de l’achat.
\n Fiscalit\u00e9 : L’op\u00e9ration est en principe soumise \u00e0 la TVA
\nFrais d’acquisition approximatifs :
\nTVA (8 % – 10 %) : ici 148800
\nNotaire et Enregistrement: \u00c0 PEU PR\u00c8S 2000
\nGestionnaire : 1200 \u20ac
\nTotal approximatif 155 000 euros
\nDans les transferts de maisons meubl\u00e9es, il est possible d’incorporer un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des meubles et objets remis \u00e0 l’acheteur. Cet inventaire peut \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 l’acte authentique le jour de la signature.<\/p>\n
Lorsque la valeur des meubles ne d\u00e9passe pas 10\u202f% de la valeur totale de l’immeuble, l’administration fiscale consid\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement cette \u00e9valuation comme raisonnable et proportionn\u00e9e.<\/p>\n
Les meubles inclus dans l’op\u00e9ration ne font pas partie de la transmission immobili\u00e8re et ne sont donc pas soumis au taux de TVA applicable aux biens immobiliers. \u00c0 la place, ils sont impos\u00e9s comme une transmission de biens meubles au taux de 4\u202f%, qui revient \u00e0 l’acheteur.<\/p>\n
Pour le vendeur, la transmission de meubles d’usage domestique ne g\u00e9n\u00e8re pas de plus-value dans l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 33.4 de la Loi sur l’imp\u00f4t sur le revenu. <\/p>\n
Les honoraires de l’agence immobili\u00e8re sont \u00e0 la charge du vendeur sauf si les parties conviennent d’une autre modalit\u00e9.
\n Le prix final taxes comprises peut d\u00e9pendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est \u00e0 la charge du vendeur. Les imp\u00f4ts fonciers et la taxe d’ordures seront proratis\u00e9s en fonction de la date d’achat.<\/p>\n
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