\u00c0 Santa Margalida, sur la place de la Vila, maison d’angle d’environ 171 m2 \u00e0 r\u00e9nover enti\u00e8rement. Les points positifs de cette maison sont la vue depuis la terrasse, le garage double au rez-de-chauss\u00e9e et la lumi\u00e8re qui entre par les fen\u00eatres, ainsi que la possibilit\u00e9 d’installer un ascenseur sans perdre trop d’espace. Au rez-de-chauss\u00e9e, il y a l’entr\u00e9e, \u00e0 droite le garage double devant l’escalier, derri\u00e8re l’escalier un d\u00e9barras et un petit puits de lumi\u00e8re, au demi-\u00e9tage, il y a une pi\u00e8ce d’environ 10 m2. En arrivant \u00e0 l’\u00e9tage principal, il y a deux pi\u00e8ces avec fen\u00eatres, une avec balcon et une pi\u00e8ce int\u00e9rieure, au deuxi\u00e8me \u00e9tage, il y a 3 chambres, un distributeur depuis lequel on acc\u00e8de \u00e0 la terrasse avec vue sur la montagne. C’est une maison qui n’a ni cuisine ni salle de bains, qui n’est pas habitable mais l’emplacement est fantastique, pr\u00e8s du c\u0153ur du village. Il est possible de convertir tout ou partie du garage en local commercial selon vos besoins. Notre entreprise b\u00e9n\u00e9ficie d’une exp\u00e9rience professionnelle d’environ 30 ans dans la r\u00e9gion nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec d\u00e9vouement, transparence et connaissance du march\u00e9 local. Il est \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 que Gabriel Pascual Font est membre de l’Association des conseillers immobiliers des Bal\u00e9ares sous le num\u00e9ro 1260 et est inscrit au Registre des agents immobiliers des Bal\u00e9ares (RAIIB) sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024, respectant ainsi les exigences l\u00e9gales et professionnelles n\u00e9cessaires \u00e0 l’exercice de l’activit\u00e9. Informations l\u00e9gales et transparence \u00e9conomique. NOTE D’INFORMATION CONFORM\u00c9MENT \u00c0 L’ART. 20 DU TRLGDCU Le prix de vente publi\u00e9 ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et imp\u00f4ts r\u00e9sultant de la vente. Fiscalit\u00e9 : l’op\u00e9ration est en principe soumise \u00e0 l’ITP. Frais d’acquisition approximatifs : ITP (8 % – 10 %) : ici 21200 \u20ac Notaire et enregistrement : ENVIRON 1100 \u20ac Gestion : 300 \u20ac Total approximatif 24 000 euros. Dans les cas de ventes de maisons meubl\u00e9es, il est possible d’incorporer un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des meubles et biens remis \u00e0 l’acheteur. Cet inventaire peut \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 l’acte de vente le jour de la signature. Lorsque la valeur des meubles ne d\u00e9passe pas 10 % de la valeur totale du bien, l’administration fiscale consid\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement cette \u00e9valuation comme raisonnable et proportionn\u00e9e. Les meubles inclus dans la transaction ne font pas partie de la vente immobili\u00e8re et ne sont donc pas soumis au taux de l’ITP applicable aux biens immobiliers. Au lieu de cela, ils sont tax\u00e9s comme une vente de biens meubles au taux de 4 %, qui est \u00e0 la charge de l’acheteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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