Dans la zone tranquille de Sa Marineta, entre Porto Cristo et Manacor, b\u00e9n\u00e9ficiant d’une tr\u00e8s bonne communication, nous vous proposons ce projet sur une propri\u00e9t\u00e9 de 14 700 m2.
\nC’EST UN PROJET DE BASE UNIQUEMENT
\nLe projet vous offre au rez-de-chauss\u00e9e un salon-salle \u00e0 manger avec cuisine ouverte d’une superficie totale de 62 m2, deux chambres de 13 et 16 m2, deux salles de bains dont une en suite ainsi qu’un dressing.
\nAu premier \u00e9tage, nous avons une chambre en suite avec dressing et salle de bain. La grande terrasse offre une vue sur la mer.
\nLa propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie de l’\u00e9lectricit\u00e9 et d’un puits ; dans le jardin, il y aura une piscine de 35 m2 \u00e0 miroir d’eau, un porche d’environ 29 m2.
\nIl n’y a pas besoin d’attendre plus longtemps. On en parle ?<\/p>\n
Notre agence immobili\u00e8re est inscrite au registre professionnel ROAIIB sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024. Contacter un agent inscrit au ROAIIB vous garantit de travailler avec un professionnel de confiance.
\nLa vente est soumise \u00e0 l’ITP, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019un imp\u00f4t de 8 % sera pay\u00e9, plus des frais d\u2019enregistrement, de notaire et de gestion d\u2019environ 1600 euros au total, pouvant \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s si un d\u00e9p\u00f4t chez le notaire est n\u00e9cessaire pour le paiement, ou pour la gestion du NIE…
\nLorsque vous achetez un terrain avec Projet de Base et licence en attente, l\u2019acheteur devra assumer les d\u00e9penses suivantes pour pouvoir construire. Voici les pourcentages habituels par rapport au budget total des travaux.
\n1. Projet d\u2019Ex\u00e9cution et Direction des Travaux
\n(Architecte + Conducteur de travaux + S\u00e9curit\u00e9 et Sant\u00e9 + Visas)
\n\u2248 8 % \u2013 12 % du budget total des travaux
\nComprend :
\nProjet d\u2019Ex\u00e9cution
\nDirection de chantier
\nDirection d\u2019ex\u00e9cution
\nCoordination s\u00e9curit\u00e9
\nVisas professionnels<\/p>\n
2. Taxes municipales (Mairie)
\n\u2248 4 % \u2013 6 % du budget d\u2019ex\u00e9cution mat\u00e9rielle (PEM)<\/p>\n
D\u00e9tail habituel :<\/p>\n
ICIO : 3 % \u2013 4 %
\nTaxe urbanistique : 1 % \u2013 2 %
\nTaxe d\u00e9chets de chantier : selon la municipalit\u00e9
\n3. \u00c9tudes techniques suppl\u00e9mentaires
\n\u2248 1 % \u2013 2 % du budget<\/p>\n
Comprend :
\n\u00c9tude g\u00e9otechnique
\nCertificat \u00e9nerg\u00e9tique du projet
\n\u00c9tude de gestion des d\u00e9chets
\nPlan de s\u00e9curit\u00e9 et sant\u00e9<\/p>\n
4. Co\u00fbt de construction (Majorque)
\nC\u2019est la d\u00e9pense principale :<\/p>\n
Travaux de base : environ 2 500 \u20ac\/m\u00b2
\nTravaux de meilleure qualit\u00e9 : environ 3 500 \u20ac\/m\u00b2
\nRepr\u00e9sente approximativement 75 % \u2013 85 % du co\u00fbt total du projet.<\/p>\n
5. Raccordements et services
\n\u2248 2 % \u2013 4 % du budget<\/p>\n
Comprend :
\n\u00c9lectricit\u00e9
\nEau
\nT\u00e9l\u00e9communications
\nFosse septique (si pas d’\u00e9gouts)<\/p>\n
6. L\u00e9galisation et fin des travaux
\n\u2248 1 % \u2013 2 % du budget<\/p>\n
Comprend :
\nCertificat final de travaux
\nAffiliation cadastrale
\nActe de propri\u00e9t\u00e9 neuve
\nRegistre foncier
\n7. Autres d\u00e9penses possibles
\n(Selon le cas)
\nAssurance d\u00e9cennale : \u2248 1 % \u2013 1,5 %
\nD\u00e9molitions pr\u00e9alables
\nAm\u00e9liorations de qualit\u00e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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