{"id":152271,"date":"2026-02-19T12:58:59","date_gmt":"2026-02-19T12:58:38","guid":{"rendered":"https:\/\/immopascual.com\/propiedad\/chalet-con-piscina-cubierta-en-sa-coma\/"},"modified":"2026-04-22T06:53:33","modified_gmt":"2026-04-22T06:53:33","slug":"maison-mitoyenne-avec-piscine-a-sa-coma","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immopascual.com\/fr\/propiedad\/maison-mitoyenne-avec-piscine-a-sa-coma\/","title":{"rendered":"Maison mitoyenne avec piscine \u00e0 Sa Coma"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 Sa Coma, proche de toutes les commodit\u00e9s, maison mitoyenne enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e. Elle dispose du chauffage au gaz de ville, de la climatisation, du double vitrage, d&#8217;une piscine dans un jardin de 746 m2 o\u00f9 vous trouverez des oranges, des pamplemousses, des pommes, des oliviers et des vignes noires.<br \/>\nLa maison vous offre un peu plus de 200 m2 r\u00e9partis dans une entr\u00e9e accueillante de 18 m2, un salon avec chemin\u00e9e et climatisation, donnant sur le porche avant et offrant une vue sur l&#8217;olivier centenaire magnifique. La cuisine est s\u00e9par\u00e9e et vous propose 15 m2 meubl\u00e9s de mani\u00e8re confortable pour cuisiner, la buanderie fait environ 4 m2 et donne sur la terrasse arri\u00e8re qui vous permet de d\u00eener devant la piscine. Cette terrasse est \u00e9quip\u00e9e d&#8217;un auvent \u00e9lectrique pour vous prot\u00e9ger du soleil estival.<br \/>\nDu c\u00f4t\u00e9 nuit du rez-de-chauss\u00e9e, nous trouvons deux chambres doubles, l&#8217;une avec un placard int\u00e9gr\u00e9, un dressing ind\u00e9pendant, un bureau qui pourrait \u00e9galement \u00eatre une chambre et une salle de bains avec baignoire. La partie nuit dispose \u00e9galement d&#8217;une entr\u00e9e ind\u00e9pendante donnant acc\u00e8s \u00e0 la piscine.<br \/>\nAu premier \u00e9tage, une suite commence par un dressing de 15 m2, une pi\u00e8ce ouverte d&#8217;environ 15 m2 avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse priv\u00e9e, une chambre avec salle de bains compl\u00e8te en suite avec grande douche et baignoire r\u00e9tro Roca \u00e0 pattes de lion. La terrasse de la chambre est \u00e9quip\u00e9e d&#8217;un auvent \u00e9lectrique et est orient\u00e9e sud-ouest, ce qui en fait une terrasse tr\u00e8s agr\u00e9able en hiver. La maison dispose du chauffage central au gaz, de la climatisation dans les pi\u00e8ces principales, de ventilateurs de plafond, d&#8217;une alarme, d&#8217;auvents \u00e9lectriques sur les terrasses, de volets en aluminium, de fen\u00eatres en PVC, d&#8217;un porche avec auvents pour le fermer en hiver et ainsi \u00e9viter l&#8217;humidit\u00e9. La maison peut \u00eatre vendue meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e. D\u00e9barras d&#8217;environ 12 m2.<br \/>\nNotre entreprise b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;une exp\u00e9rience professionnelle d&#8217;environ 30 ans dans la r\u00e9gion nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec d\u00e9vouement, transparence et connaissance du march\u00e9 local.<br \/>\nIl est \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 que Gabriel Pascual Font est membre de l&#8217;Association des Consultants Immobiliers des Bal\u00e9ares sous le num\u00e9ro 1260, et est inscrit au Registre des Agents Immobiliers des \u00celes Bal\u00e9ares (RAIIB) sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024, remplissant ainsi les exigences l\u00e9gales et professionnelles requises pour l&#8217;exercice de l&#8217;activit\u00e9. Informations l\u00e9gales et transparence \u00e9conomique,<\/p>\n<p>AVIS CONFORM\u00c9MENT \u00c0 L&#8217;ART. 20 TRLGDCU<br \/>\nLe prix de vente publi\u00e9 ne constitue pas une offre contraignante et ne comprend pas les frais et imp\u00f4ts r\u00e9sultant de la vente.<br \/>\nFiscalit\u00e9 : L&#8217;op\u00e9ration est en principe soumise \u00e0 l&#8217;ITP.<br \/>\nFrais d&#8217;acquisition approximatifs :<br \/>\nITP (8% &#8211; 10 %) : ici 67500<br \/>\nNotaire et enregistrement : entre 0,2 et 0,5 % 3000<br \/>\nGestion : 1000 \u20ac<\/p>\n<p>Total approximatif 72 000 euros<\/p>\n<p>Dans le cas des transmissions de biens immobiliers meubl\u00e9s, il est possible d&#8217;incorporer un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des meubles et ustensiles remis \u00e0 l&#8217;acheteur. Cet inventaire peut \u00eatre joint en annexe \u00e0 l&#8217;acte notari\u00e9 le jour de la signature.<br \/>\nLorsque la valeur des meubles ne d\u00e9passe pas 10 % de la valeur totale du bien, l&#8217;administration fiscale consid\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement cette \u00e9valuation comme raisonnable et proportionn\u00e9e.<br \/>\nLes meubles inclus dans l&#8217;op\u00e9ration ne font pas partie de la transmission immobili\u00e8re et ne sont donc pas soumis au taux d&#8217;ITP applicable aux biens immobiliers. \u00c0 la place, ils sont impos\u00e9s comme une transmission de biens meubles au taux de 4 %, qui revient \u00e0 l&#8217;acheteur.<br \/>\nPour le vendeur, la transmission de meubles \u00e0 usage domestique ne g\u00e9n\u00e8re pas de plus-value dans l&#8217;IRPF, conform\u00e9ment \u00e0 l&#8217;article 33.4 de la loi sur l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques.<\/p>\n<p>Les honoraires de l&#8217;agence immobili\u00e8re sont \u00e0 la charge du vendeur sauf si les parties conviennent d&#8217;une autre modalit\u00e9.<br \/>\nLe prix final taxes incluses peut d\u00e9pendre de la situation fiscale de l&#8217;acheteur. La plus-value communale est \u00e0 la charge du vendeur. La taxe fonci\u00e8re et la taxe sur les ordures seront proratis\u00e9es en fonction de la date d&#8217;achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 Sa Coma, proche de toutes les commodit\u00e9s, maison mitoyenne enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e. Elle dispose du chauffage au gaz de ville, de la climatisation, du double vitrage, d&#8217;une piscine dans un jardin de 746 m2 o\u00f9 vous trouverez des oranges, des pamplemousses, des pommes, des oliviers et des vignes noires. 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