Vous souhaitez une propri\u00e9t\u00e9 qui ne soit pas loin de la mer et bien desservie, c’est votre opportunit\u00e9 de construire la maison de vos r\u00eaves. Le terrain fait environ 14 206 m\u00e8tres selon le registre et 14 900 selon le cadastre, il a deux entr\u00e9es. La maison sera orient\u00e9e sud-ouest et depuis le premier \u00e9tage, vous aurez une vue lointaine sur la mer. Le terrain est situ\u00e9 \u00e0 environ 2 km de Sa Coma et 3 km de S’Illot.<\/p>\n
Vous pouvez y construire une maison de 208 m\u00b2, la piscine pr\u00e9vue fait 52 m\u00b2. Au rez-de-chauss\u00e9e, nous aurons un salon-salle \u00e0 manger avec cuisine ouverte de 46 m\u00b2, une chambre de 11,50 m\u00b2 et des toilettes. \u00c0 l’\u00e9tage, il y aura deux grandes chambres de 17 et 21 m\u00b2 en suite avec des salles de bains de 6,5 m\u00b2 chacune, et l’une des deux chambres dispose d’un dressing de 6 m\u00b2.<\/p>\n
Vous pouvez commencer \u00e0 construire d\u00e8s maintenant.<\/p>\n
Sa Coma poss\u00e8de l’une des plus belles plages de l’\u00eele et les criques entre Porto Cristo et Sa Coma vous plairont. Cala Morlanda est tr\u00e8s jolie si vous aimez la plong\u00e9e, ainsi que Cala Rafalino et Cala Petita si vous recherchez la tranquillit\u00e9. De plus, vous serez proche de toutes les commodit\u00e9s : il y a des supermarch\u00e9s \u00e0 Sa Coma et Cala Millor, et nous sommes \u00e9galement tr\u00e8s proches de Porto Cristo. L’endroit est id\u00e9al autant pour y vivre toute l’ann\u00e9e que pour venir en vacances.<\/p>\n
Notre agence immobili\u00e8re est inscrite au registre professionnel ROAIIB sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024. Contacter un agent inscrit au ROAIIB vous garantit de travailler avec un professionnel de confiance.<\/p>\n
Lors de l’achat d’un terrain avec projet de base et licence en attente, l’acheteur devra assumer les d\u00e9penses suivantes pour pouvoir construire. Ci-dessous sont indiqu\u00e9s les pourcentages habituels par rapport au budget total des travaux.<\/p>\n
1. Projet d’ex\u00e9cution et direction facultative (Architecte + Conducteur de travaux + S\u00e9curit\u00e9 et sant\u00e9 + Visas)
\n\u2248 8 % \u2013 12 % du budget total des travaux
\nInclut : projet d’ex\u00e9cution, direction des travaux, coordination de la s\u00e9curit\u00e9, visas professionnels.<\/p>\n
2. Taxes municipales (Mairie)
\n\u2248 4 % \u2013 6 % du budget d’ex\u00e9cution mat\u00e9rielle (PEM)
\nR\u00e9partition habituelle : ICIO: 3 % \u2013 4 %, taxe urbanistique : 1 % \u2013 2 %, taxe pour d\u00e9chets de chantier selon la commune.<\/p>\n
3. \u00c9tudes techniques suppl\u00e9mentaires
\n\u2248 1 % \u2013 2 % du budget
\nInclut : \u00e9tude g\u00e9otechnique, certificat \u00e9nerg\u00e9tique du projet, \u00e9tude de gestion des d\u00e9chets, plan de s\u00e9curit\u00e9 et de sant\u00e9.<\/p>\n
4. Co\u00fbt de construction (Majorque)
\nPrincipal poste de d\u00e9pense :
\nConstruction basique : \u2248 2 500 \u20ac\/m\u00b2
\nConstruction de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure : \u2248 3 500 \u20ac\/m\u00b2
\nRepr\u00e9sente environ 75 % \u2013 85 % du co\u00fbt total du projet.<\/p>\n
5. Raccordements et services
\n\u2248 2 % \u2013 4 % du budget
\nInclut : \u00e9lectricit\u00e9, eau, t\u00e9l\u00e9communications, fosse septique (si pas d’\u00e9gout).<\/p>\n
6. L\u00e9galisation et fin des travaux
\n\u2248 1 % \u2013 2 % du budget
\nInclut : certificat final de travaux, inscription cadastrale, acte de nouvelle construction, registre foncier.<\/p>\n
7. Autres d\u00e9penses possibles (selon cas)
\nAssurance d\u00e9cennale : \u2248 1 % \u2013 1,5 %
\nD\u00e9molitions pr\u00e9alables
\nRetrait d’uralite (si existante)
\nAm\u00e9liorations de qualit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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