Cette magnifique propri\u00e9t\u00e9, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, allie modernit\u00e9 et confort dans un cadre privil\u00e9gi\u00e9. Avec une isolation de toit, une cuisine et des salles de bains neuves, elle offre un foyer pr\u00eat \u00e0 \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9 d\u00e8s le premier jour.
\nAu premier \u00e9tage, la vue sur la mer depuis la suite et la terrasse priv\u00e9e de la chambre sont un atout suppl\u00e9mentaire dans cette charmante maison.
\nLa maison offre 330 m\u00b2 construits r\u00e9partis sur 2 \u00e9tages, avec 5 grandes chambres et 5 salles de bains, dont 3 au rez-de-chauss\u00e9e, ce qui rend la maison parfaitement adapt\u00e9e aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.
\nLe terrain de 1300 m\u00b2 est fantastique, avec pelouse et arbres, offrant beaucoup d’intimit\u00e9.<\/p>\n
On acc\u00e8de depuis le salon \u00e0 une terrasse tr\u00e8s calme orient\u00e9e \u00e0 l’ouest, mais aussi \u00e0 la terrasse de la piscine et au porche o\u00f9 se trouve le barbecue.
\nL’espace piscine permet de profiter de l’\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’ombre du porche ou au soleil sur la terrasse, la cuisine s’ouvre compl\u00e8tement pour connecter l’espace ext\u00e9rieur avec la cuisine.
\nDans cet espace ext\u00e9rieur, il y a des toilettes pour ne pas avoir \u00e0 entrer dans la maison.
\nDerri\u00e8re le porche, on trouve le garage, la salle des machines, et un d\u00e9barras.
\nAu premier \u00e9tage, une suite avec vue sur la mer et terrasse priv\u00e9e. La suite est ouverte sur une salle de bains compl\u00e8te avec douche et baignoire, les toilettes sont s\u00e9par\u00e9es. L’espace en haut de l’escalier permet de cr\u00e9er un petit salon de lecture ou un bureau selon les besoins, une chambre suppl\u00e9mentaire avec salle de bain compl\u00e8te la propri\u00e9t\u00e9.
\nConstruite en 1980 et en excellent \u00e9tat, cette villa enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e cette ann\u00e9e combine le caract\u00e8re de la r\u00e9gion avec les am\u00e9liorations les plus r\u00e9centes. Ainsi, elle dispose d’une piscine chauff\u00e9e, de panneaux solaires, d\u2019a\u00e9rothermie, de chauffage au sol et d’un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9… Une opportunit\u00e9 unique pour ceux qui recherchent qualit\u00e9 de vie, tranquillit\u00e9 et le privil\u00e8ge de vivre au bord de la mer.
\n\u00c0 quelques pas de la maison, vous trouverez le bar-restaurant David, le restaurant Can Aurelio, ainsi que La Bruschetta, une autre excellente option pour profiter d\u2019une bonne ambiance. Pour le quotidien, un supermarch\u00e9 est \u00e0 port\u00e9e de main, id\u00e9al pour un achat rapide ou un besoin quotidien.<\/p>\n
\u00c0 seulement une promenade, la plage de Costa de los Pinos vous attend avec son c\u00e9l\u00e8bre chiringuito Bar Playa, tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des r\u00e9sidents. C\u2019est l\u2019endroit parfait pour prendre le petit-d\u00e9jeuner ou d\u00e9jeuner face \u00e0 la mer, profiter de la vue ou simplement prendre un verre dans une ambiance d\u00e9tendue.<\/p>\n
Si vous pr\u00e9f\u00e9rez plus d\u2019animation, le port de Cala Bona est tout proche et offre une large vari\u00e9t\u00e9 de restaurants ouverts toute l\u2019ann\u00e9e, avec une atmosph\u00e8re anim\u00e9e et agr\u00e9able.<\/p>\n
De plus, \u00e0 quelques m\u00e8tres de la maison, un arr\u00eat de bus vous connecte aux principaux points de l\u2019\u00eele sans besoin de voiture. Et si vous pr\u00e9f\u00e9rez vous d\u00e9placer \u00e0 v\u00e9lo, la zone dispose de pistes cyclables qui m\u00e8nent jusqu\u2019\u00e0 Porto Cristo ou Art\u00e0, vous permettant d\u2019explorer les environs de mani\u00e8re confortable et s\u00e9curis\u00e9e.<\/p>\n
Tout ceci dans une zone tranquille, tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e de ceux qui cherchent le repos, tout en \u00e9tant c\u00e9l\u00e8bre pour sa beaut\u00e9 et sa qualit\u00e9 de vie.
\nNotre entreprise dispose d\u2019une exp\u00e9rience professionnelle d\u2019environ 30 ans dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec d\u00e9vouement, transparence et connaissance du march\u00e9 local.
\nDe plus, il est mentionn\u00e9 que Gabriel Pascual Font est inscrit \u00e0 l\u2019Association Bal\u00e9are des Conseillers Immobiliers sous le num\u00e9ro 1260, et enregistr\u00e9 au Registre des Agents Immobiliers des \u00celes Bal\u00e9ares (RAIIB) sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024, respectant ainsi les exigences l\u00e9gales et professionnelles requises pour exercer cette activit\u00e9.
\nInformations l\u00e9gales et transparence \u00e9conomique.<\/p>\n
NOTE D\u2019INFORMATION CONFORM\u00c9MENT \u00c0 L\u2019ART. 20 DU TRLGDCU
\nLe prix de vente publi\u00e9 ne constitue pas une offre contraignante et n\u2019inclut pas les frais et taxes li\u00e9s \u00e0 la vente.
\nFiscalit\u00e9 : L\u2019op\u00e9ration est en principe soumise \u00e0 la TVA.
\nFrais approximatifs d\u2019acquisition :
\nTVA (8 % – 10 %) : ici 299270
\nNotaire et registre : entre 0,2 et 0,5 %
\nFrais de gestion : 1000 \u20ac
\nTotal approximatif : 320 000<\/p>\n
Les honoraires de l\u2019agence immobili\u00e8re sont \u00e0 la charge du vendeur, sauf accord contraire.
\nLe prix final, taxes incluses, peut d\u00e9pendre de la situation fiscale de l\u2019acheteur. La plus-value municipale est \u00e0 la charge du vendeur. Les taxes fonci\u00e8res (IBI) et ordures seront proratis\u00e9es en fonction de la date d\u2019achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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