\u00c0 Sa coma, chalet enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9. Il dispose du chauffage au gaz de ville, de la climatisation, de fen\u00eatres \u00e0 double vitrage (climalit), d’une piscine dans un jardin de 746 m\u00b2 o\u00f9 vous trouverez des orangers, des pamplemoussiers, des pommiers, des oliviers et des vignes noires.<\/p>\n
La maison offre un peu plus de 200 m\u00b2 r\u00e9partis dans une entr\u00e9e accueillante de 18 m\u00b2, un salon-salle \u00e0 manger avec chemin\u00e9e et climatisation, une sortie sur le porche avant avec vue sur le magnifique olivier centenaire. La cuisine s\u00e9par\u00e9e fait 15 m\u00b2, am\u00e9nag\u00e9e de mani\u00e8re confortable pour le plaisir de cuisiner. La buanderie fait environ 4 m\u00b2 et donne sur la terrasse arri\u00e8re qui permet de d\u00eener devant la piscine. Cette terrasse est \u00e9quip\u00e9e d’un store \u00e9lectrique pour vous prot\u00e9ger du soleil d’\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Dans la partie nuit du rez-de-chauss\u00e9e, il y a deux chambres doubles dont une avec placard int\u00e9gr\u00e9, un dressing ind\u00e9pendant, un bureau pouvant aussi servir de chambre, et une salle de bain avec baignoire. La partie nuit dispose aussi d’une entr\u00e9e ind\u00e9pendante donnant acc\u00e8s \u00e0 la piscine.<\/p>\n
Au premier \u00e9tage, il y a une suite qui commence par un dressing de 15 m\u00b2, un espace ouvert d’environ 15 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse priv\u00e9e, une chambre avec salle de bain compl\u00e8te en suite comprenant une grande douche et une baignoire r\u00e9tro en roche avec pattes de lion. La terrasse de la chambre est \u00e9quip\u00e9e d’un store \u00e9lectrique et est orient\u00e9e sud-ouest, ce qui la rend tr\u00e8s agr\u00e9able en hiver. La maison poss\u00e8de une chemin\u00e9e dans le salon, un chauffage central au gaz, la climatisation dans les pi\u00e8ces principales, des ventilateurs de plafond, une alarme, des stores \u00e9lectriques sur les terrasses, des volets en aluminium, des fen\u00eatres en PVC, des moustiquaires dans la suite, un porche avec stores pour le fermer en hiver afin d’\u00e9viter l’humidit\u00e9. La maison peut \u00eatre vendue meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e. Il y a un d\u00e9barras d’environ 12 m\u00b2.<\/p>\n
Certificat d’habitabilit\u00e9 pour 6 personnes.<\/p>\n
Imp\u00f4ts : 829 euros par an. Ordures : 109 euros. \u00c9lectricit\u00e9 : 150 euros par mois. Gaz : 150-200 euros par mois. Eau : environ 25 euros par mois.<\/p>\n
Notre entreprise b\u00e9n\u00e9ficie d’une exp\u00e9rience professionnelle d’environ 30 ans dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec d\u00e9vouement, transparence et connaissance du march\u00e9 local.<\/p>\n
De plus, il est indiqu\u00e9 que Gabriel Pascual Font est inscrit \u00e0 l’Association Bal\u00e9are des Conseillers Immobiliers sous le num\u00e9ro 1260 et est enregistr\u00e9 au registre des agents immobiliers des \u00celes Bal\u00e9ares (RAIIB) sous le num\u00e9ro GOIBE787033\/2024, respectant ainsi les exigences l\u00e9gales et professionnelles requises pour exercer cette activit\u00e9.<\/p>\n
Informations l\u00e9gales et transparence \u00e9conomique.<\/p>\n
NOTE D’INFORMATION CONFORM\u00c9MENT \u00c0 L’ART. 20 DU TRLGDCU
\nLe prix de vente publi\u00e9 ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes li\u00e9s \u00e0 la vente.<\/p>\n
Fiscalit\u00e9 : L’op\u00e9ration est soumise en principe \u00e0 l’ITP.<\/p>\n
Frais approximatifs d’acquisition :
\nITP (8 % – 10 %) : ici 67500
\nNotaire et registre : entre 0,2 % et 0,5 %, soit 3000
\nFrais de gestion : 1000 \u20ac
\nTotal approximatif : 72 000 euros<\/p>\n
Dans les transmissions de logements meubl\u00e9s, il est possible d’incorporer un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des meubles et objets remis \u00e0 l’acheteur. Cet inventaire peut \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 l’acte public le jour de la signature.<\/p>\n
Lorsque la valeur des meubles ne d\u00e9passe pas 10 % de la valeur totale du bien immobilier, l’administration fiscale consid\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement cette \u00e9valuation comme raisonnable et proportionn\u00e9e.<\/p>\n
Les meubles inclus dans l’op\u00e9ration ne font pas partie de la transmission immobili\u00e8re et ne sont donc pas soumis au taux d’ITP applicable aux biens immobiliers. Ils sont soumis \u00e0 une taxe sur la transmission de biens meubles au taux de 4 %, \u00e0 la charge de l’acheteur.<\/p>\n
Pour le vendeur, la transmission des meubles d’usage domestique ne g\u00e9n\u00e8re pas d\u2019augmentation patrimoniale dans le cadre de l’IRPF, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 33.4 de la loi sur l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques.<\/p>\n
Les honoraires de l’agence immobili\u00e8re sont \u00e0 la charge du vendeur, sauf accord contraire entre les parties.<\/p>\n
Le prix final, taxes comprises, peut d\u00e9pendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est \u00e0 la charge du vendeur. Les imp\u00f4ts fonciers (IBI) et les ordures seront proratis\u00e9s en fonction de la date d’achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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