Inmobiliaria Mallorca Arta Inmobiliaria Arta Mallorca

PREIS: 590000 €

OBRA NUEVA ENTREGA 2023 En cala millor , en zona tranquila cerca de cala bona de las playas y de las escuelas , nueva promoción de 5 chalets adosados de tipo dúplex con 3 habitaciones , dos de estas en suite . El chalet tendrá una superficie habitable de 153 m2 , suelos de gres , aire acondicionado , calefacción , gas , ventanas climalit , domótica y sistema de alarma , cada vivienda dispone de garaje en el sótano . la piscina es comunitaria Es su oportunidad de comprar una vivienda nueva en una zona agradable para vivir . Memoria de calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado. Diseño y ejecución según estudio geotécnico, ajustado a la normativa vigente y verificada por un Organismo de Control Técnico y laboratorio homologado. FACHADAS Y TABIQUERÍA Fachada realizada con bloque de hormigón de 20 y 15cm de espesor, aislamiento térmico intermedio de 10cm y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado. Paredes medianeras entre viviendas formadas por bloque de hormigón tradosado con placas de yeso laminado y aislamiento intermedio a ambas caras. Tabiquería interior de placas de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico-acústico en el interior. Placa hidrófuga en cuartos húmedos y paredes reforzadas para soportar mobiliario colgado. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio anodizado con rotura de puente térmico, de apertura corredera en planta baja y en planta primera de apertura practicable y oscilobatiente. Doble acristalamiento de baja emisividad con cámara de aire y control solar, además de vidrio de seguridad. Persianas de aluminio lacado en salones y dormitorio. ACABADOS Pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda, con acabado antideslizante en zonas exteriores. En baños, revestimiento de paredes con gres porcelánico. Fachadas acabadas con enfoscado regleado con mortero Weber Cal Basic proyectado con mallatex en los cambios de materiales, acabado fratasado. Techos lisos realizados con placas de yeso con acabados de pintura lisa. Falsos techos de placas hidrófugas en zonas húmedas, con colocación de registros para un fácil mantenimiento. COCINAS Cocinas amuebladas y equipadas con muebles altos y bajos de gran capacidad, con tiradores integrados. Encimera de cuarzo aglomerado de alta resistencia. Frontal del mismo material. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando de bajo caudal con caño giratorio. BAÑOS Equipados con lavabo, inodoro y plato de ducha con mamparas, según proyecto. Grifería cromada monomando de bajo caudal. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores lisas con acabado de madera lacada. Detalle de conducto interior de lavandería que conecta las habitaciones con la zona de coladuría en sótano. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Instalación de aerotermia de alta eficiencia para producción de ACS y climatización a través de placas fotovoltaicas para un consumo y ahorro eficiente. Climatización por conductos con control de temperatura mediante termostato programable independiente. Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con intercambio de calor entre aire impulsado al interior de la vivienda y aire extraído de la misma, con recuperación y máximo aprovechamiento de energía. Tomas de agua en jardín y terrazas. ELECTRICIDAD Y TELECOMIUNICACIONES Instalación de tomas eléctricas y telecomunicaciones según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Instalación de lámparas LED de bajo consumo. Tomas de televisión, radio , telefonía y datos en toda la vivienda. Preinstalación para todo tipo de parabólicas. Instalación de videoportero automático. ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO Garaje con plazas de aparcamiento delimitadas y pavimento de hormigón pulido cepillado. Zonas comunes exteriores con pavimento antideslizante, espacios ajardinados y piscina. Piscina exterior con revestimiento de gresite antideslizante y pavimento perimetral flotante. Instalación de lámparas LED de bajo consumo en zonas comunes y garaje. NOTA: El promotor podrá realizar cambios en los materiales y distribución, juntamente con los directores técnicos.

   Avinguda de Costa i Llobera, 18 - 07570 Artà / Mallorca, España

   971 85 22 38

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