Grundstück zur Bebauung von Mehrfamilienhäusern in Can Picafort

Hier können Sie 4 Reihenhäuser bauen.
In Can Picafort, im Viertel Santa Eulalia, ein großes Grundstück von 920 m2 für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Dort kann ein Gebäude mit 3 Etagen und einer Tiefgarage gebaut werden. Es ist Ihre Gelegenheit, ein Grundstück zu kaufen, um eine Immobilie zur Vermietung zu errichten.
Die Vorschriften für die Gegend lauten wie folgt:

EXTENSIVA B (E-B)

1.- Art der Ordnung: isoliert.
2.- Mindestfläche und Abmessungen des Grundstücks:
– Mindestgrundstücksfläche (m2): 400
– Mindestfassadenlänge (m): 20
3.- Bauparameter:
– Maximale Ausnutzung (%): 40
– Maximale Bebaubarkeit (m2/m2): 0,8
– Maximales Volumen pro Gebäude (m3): 5.000
– Maximale Höhe (m): 10
– Gesamthöhe (m): 2 über der maximalen Höhe.
– Maximale Anzahl von Stockwerken: B+2P
– Mindestabstand zu Straßen und ELP (m): 4
– Mindestabstand zu Grenzen (m): 3
– Mindestabstand zwischen Gebäuden (m): 9
– Mindestfläche der privaten Gärten (%): gemäß Artikel 6.2.05
– Anzahl der privaten Parkplätze: gemäß Artikel 5.8.03
4.- Wohnnutzungsintensität (Wohnung/m2 Grundstück, gemäß Artikel 5.2.04): 1/250
5.- Regelung der zulässigen Nutzungen gemäß der Klassifizierung, Definition und Bedingungen des Artikels 5.2.02 und
5.2.03:
– Wohnen: Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.
– Dienstleistungen und Tertiärsektor: kommerziell (*) und öffentliche Einrichtungen (*).
– Ausstattungen: soziokulturell, Bildungs-, Pflege-, Verwaltungs- und institutionelle Einrichtungen, sportlich, medizinisch und religiös.
– Freiflächen: alle.
Das neue Gesetz ermöglicht den Bau von Wohnungen von 60 m2 zu kontrollierten Preisen oder erlaubt sogar Co-Living.
ACHTUNG: Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer