Dachwohnung mit fantastischer Terrasse in Alcudia

In einer lebhaften Gegend, nahe dem Strand und sehr gut angebunden, haben wir diese Dachwohnung, die Ihnen eine sehr sonnige Terrasse von etwa 22 m² bietet, die Sie sowohl im Sommer als auch im Winter nutzen können, da sie mit einer Akkordeonverglasung ausgestattet ist, die Sie im Sommer vollständig öffnen und im Winter schließen können, wodurch die Fläche wirklich voll nutzbar ist.

Die Wohnung wurde renoviert und bietet Ihnen zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell mit offener Küche, Kamin und Klimaanlage. Es ist eine ideale Wohnung zum Wohnen, kann als Erstwohnsitz genutzt werden, da sie pflegeleicht ist, und ist auch ideal als Zweitwohnsitz wegen der großen sonnigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz auf dem Gelände, was im Sommer die lästige Parkplatzsuche erspart.

Unser Unternehmen kann auf eine etwa 30-jährige berufliche Tätigkeit im Nordosten Mallorcas zurückblicken und bietet Immobilienservices mit Engagement, Transparenz und lokalem Marktverständnis an.

Außerdem wird hiermit bestätigt, dass Gabriel Pascual Font Mitglied der Balearischen Vereinigung der Immobilienberater unter der Nummer 1260 ist und im Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln (RAIIB) unter der Nummer GOIBE787033/2024 eingetragen ist, womit er die gesetzlichen und beruflichen Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit erfüllt.

Rechtliche Informationen und wirtschaftliche Transparenz

INFORMATIONSHINWEIS GEMÄSS ART. 20 TRLGDCU
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein bindendes Angebot dar und beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern.
Besteuerung: Die Transaktion unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP).
Ungefähre Erwerbskosten:
ITP (8 % – 10 %): hier 28.560
Notar und Grundbuchamt: ungefähr 1.100
Verwaltungskosten: 500 €
Gesamtsumme etwa 30.500 Euro

Zudem ist zu beachten, dass ausländische Käufer eine NIE-Nummer beantragen müssen, um kaufen zu können. Dies kann durch eine Verwaltung, einen Anwalt erledigt werden; für diesen Vorgang ist eine beglaubigte Kopie des Reisepasses bei einem Notar erforderlich und die Unterzeichnung einer Vollmacht für die Person, die den Antrag stellt. Die Kosten liegen bei etwa 300 Euro.
Dieser Vorgang kann auch selbstständig bei jedem spanischen Konsulat durchgeführt werden.

Wenn vor dem Verkauf Geld an den Notar überwiesen werden muss, sind die Kosten für diese Anzahlung zu beachten, die je nach Notariaten und Betrag zwischen 400 und 700 Euro liegen.
Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 300 Euro, zuzüglich der Müllgebühren von etwa 80 Euro.
Wir können Ihnen bei allen erforderlichen Formalitäten helfen und Sie informieren.
Zögern Sie nicht, uns zu fragen.