Renoviertes Chalet mit mediterranem Charme in Sa Coma

Vollständig renoviertes Chalet mit 225 m² Wohnfläche auf einem 746 m² großen Grundstück mit Pool, mediterranem Garten und mehreren Außenbereichen. Ein bezugsfertiges, lichtdurchflutetes, großzügiges Haus in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Strand von Sa Coma.

Aufteilung:
Großer Eingangsbereich von 18 m²
Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Unabhängige Küche von 15 m² mit 4 m² Waschküche mit Zugang zur hinteren Terrasse
4 Schlafzimmer (eins davon als Büro/Schlafzimmer nutzbar)
2 vollständige Badezimmer, eines davon en Suite mit 14 m², Dusche und Badewanne
Suite im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank, offenem Raum und privater nach Südwesten ausgerichteter Terrasse

Außenbereich:
Pool mit Terrasse
Garten mit Orangen-, Pampelmusen-, Apfel- und Olivenbäumen sowie Weinreben
Vordere Veranda mit Blick auf eine jahrhundertealte Olive
Elektrische Markisen an der Poolterrasse und der Suite-Terrasse
12 m² Abstellraum

Ausstattung:
Zentralheizung mit Stadtgas
Klimaanlage
PVC-Fenster mit Climalit-Verglasung
Aluminiumjalousien
Insektenschutz in der Suite
Alarmanlage
Winterverglasung an der Veranda

Möglichkeit, möbliert und ausgestattet verkauft zu werden
Wohngenehmigung für 6 Personen

Lage:
In der Calle Roses, Sa Coma, eine ruhige und gut angebundene Wohngegend in der Nähe von Dienstleistungen, Stränden und Natur.
Sa Coma ist ein ruhiges Wohngebiet mit umfassender Infrastruktur: medizinisches Zentrum, Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Parks, Promenade und alle nötigen Services für bequemes Wohnen. Außerdem liegt es nahe Stränden, Naturschutzgebieten und hat gute Verbindungen zu anderen Teilen der Insel.

INFORMATIONSHINWEIS GEMÄSS ART. 20 TRLGDCU

Der angegebene Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten und Steuern.

Besteuerung: Die Transaktion unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP).
Ungefähre Erwerbskosten:
8 % bis 400.000 € → 32.000 €
9 % von 400.000 bis 600.000 € → 18.000 €
10 % von 600.000 bis 1.000.000 € → ca. 99.000 € → 9.900 €
Gesamt ITP: 59.900 €
Notarkosten:
Abhängig von Seitenzahl und Kopien, für diesen Preisklasse etwa:
Zwischen 800 und 1.200 €
(Bei Hypotheken können diese bis 1.500–2.000 € steigen)
Grundbuch:
Für ein Objekt dieses Wertes:
Zwischen 400 und 700 €