Charmantes Landgut aus dem 17. Jahrhundert in Arta mit Blick auf die Bucht von Canyamel

Charmantes Landgut aus dem 17. Jahrhundert in Arta mit Blick auf die Bucht von Canyamel

Entdecken Sie dieses beeindruckende 14 Hektar große Anwesen, eine authentische Ölmühle aus dem 14. Jahrhundert, perfekt erhalten und restauriert. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Erlebnis.

Haupterfeatures:

Doppelhohes Wohnzimmer: Mit Überresten der ursprünglichen Mühle, einem wunderschönen Kamin und freiliegenden Balken.
Moderne Annehmlichkeiten: 4 Bäder, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage und ein riesiger Pool in einem baumbestandenen Garten.
Großzügige Räume: Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit verschiedenen Bereichen, Büro, Bibliothek, Wohnküche und Veranden. Im Obergeschoss Zimmer auf mehreren Ebenen verteilt.
Völlige Privatsphäre: Mit 850 m² Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden, die restauriert und genutzt werden können, bietet das Anwesen totale Privatsphäre, ohne weit vom Stadtzentrum entfernt zu sein.
Unglaubliches Potenzial: Möglichkeit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Zimmern mit eigenem Bad und zur Wiederherstellung der vorhandenen Stallungen.
Zusätzliche Dienstleistungen: Eigener Brunnen und Nutzungsbescheinigung.
Wenn Sie ein Haus mit Geschichte und Charme suchen, dürfen Sie es sich nicht entgehen lassen!

Der Verkauf erfolgt über die Grunderwerbsteuer (ITP), es besteht jedoch die Möglichkeit, die Gesellschaft zu kaufen.

Berechnung nach Stufen (Balearen 2026)
Der gültige Steuersatz lautet:

8 % bis 400.000 €

9 % von 400.000 bis 600.000 €

10 % von 600.000 bis 1.000.000 €

12 % von 1.000.000 bis 2.000.000 €

13 % über 2.000.000 €

Anwendung auf 4.200.000 €:
400.000 × 8 % = 32.000 €

200.000 × 9 % = 18.000 €

400.000 × 10 % = 40.000 €

1.000.000 × 12 % = 120.000 €

2.200.000 × 13 % = 286.000 €

✔ Gesamt-ITP: 472.000 €