Chalet rénové avec charme méditerranéen à Sa Coma

Chalet entièrement rénové, avec 225 m² construits sur un terrain de 746 m² comprenant une piscine, un jardin méditerranéen et plusieurs espaces extérieurs. Une maison prête à être habitée, lumineuse, spacieuse et située dans un quartier résidentiel calme, proche de la plage de Sa Coma.

Disposition
Entrée spacieuse de 18 m²
Salon-salle à manger avec cheminée et accès au porche
Cuisine indépendante de 15 m² avec buanderie de 4 m² donnant sur une terrasse arrière
4 chambres (incluant bureau/chambre)
2 salles de bain complètes dont une en suite de 14 m² avec douche et baignoire
Suite à l’étage supérieur avec dressing, pièce ouverte et terrasse privée orientée sud-ouest

Extérieur
Piscine avec terrasse
Jardin avec orangers, pamplemoussiers, pommiers, oliviers et vignes
Porche avant avec vue sur un olivier centenaire
Stores électriques sur la terrasse de la piscine et celle de la suite
Débarras de 12 m²
Équipement

Chauffage au gaz de ville

Climatisation

Fenêtres en PVC + double vitrage
Stores en aluminium

Moustiquaires dans la suite

Alarme

Fermeture hivernale du porche

Possibilité de vente meublée et équipée

Certificat d’habitabilité pour 6 personnes

Situé Calle Roses, Sa Coma, un quartier résidentiel calme et bien desservi, proche des services, plages et nature.
Sa Coma est un quartier résidentiel paisible et très bien équipé : centre médical, supermarchés, restaurants, pharmacie, parcs, promenade maritime et tous les services nécessaires pour vivre confortablement. De plus, il est proche des plages, des espaces naturels et bénéficie de bonnes connexions avec le reste de l’île.

NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 TRLGDCU

Le prix de vente annoncé ne constitue pas une offre ferme et n’inclut pas les frais et taxes liés à la vente.

Fiscalité : L’opération est en principe soumise à l’ITP
Frais approximatifs d’acquisition :
8 % jusqu’à 400 000 € → 32 000 €

9 % de 400 000 à 600 000 € → 18 000 €

10 % de 600 000 à 1 000 000 € → sur 99 000 € → 9 900 €
Total ITP : 59 900 €
Notaire
Cela dépend du nombre de pages et de copies, mais pour cette fourchette de prix :
Entre 800 et 1 200 €
(Pour les opérations avec hypothèque, cela peut monter à 1 500–2 000 €)
Conservation des hypothèques
Pour un logement de cette valeur :
Entre 400 et 700 €