Propriété avec licence de location saisonnière, vues sur la mer près du golf de Pula

Découverte de la Propriété de Rêve Près du Golf de Pula

Au cÅ“ur d’un paysage idyllique, à deux pas du prestigieux golf de Pula, se trouve une propriété qui capture l’essence du confort et du luxe rustique. Cette finca, étendue sur une généreuse parcelle de 14 000 m², est un sanctuaire de tranquillité et d’intimité.

La maison principale, avec ses 460 m², a été conçue en pensant à l’espace et à la fonctionnalité. En entrant, vous êtes accueilli par une grande salle à manger invitant aux réunions familiales et aux célébrations. La cuisine, entièrement équipée, est le rêve de tout chef, offrant l’espace et les outils nécessaires pour créer des plats exquis. Le salon, avec son ambiance chaleureuse, est l’endroit parfait pour se détendre après une journée sur le terrain de golf.

Avec six chambres et cinq salles de bains, dont trois en suite, la maison offre intimité et confort pour tous ses habitants. Les quatre chambres du rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bain, assurent confort et accessibilité. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un refuge calme et isolé.

Le garage est spacieux, avec une capacité pour deux voitures, et la buanderie est équipée pour répondre aux besoins d’une grande famille. Le chauffage central garantit une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids, et l’état impeccable de la propriété assure qu’il s’agit d’une maison prête à être habitée sans soucis supplémentaires.

Ce qui distingue cette finca est sa licence de location saisonnière, une opportunité en or pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel locatif. La proximité du golf de Pula augmente non seulement sa valeur, mais promet également d’attirer les passionnés de golf et les touristes à la recherche d’une expérience d’hébergement exclusive.

Cette finca n’est pas seulement une maison, c’est un style de vie. C’est une invitation à profiter de la beauté naturelle, de la paix et de l’intimité, tout en ayant accès à l’un des terrains de golf les plus renommés de la région. Pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent une opportunité d’investissement, cette propriété près du golf de Pula est un joyau qui mérite d’être découvert.
La licence de location saisonnière est renouvelable tous les 6 ans, elle sera renouvelée en avril 2026.
Licences d’accréditation de qualité (ETV) demandées en vertu de la loi 2/2005 du 22 mars, relative à la commercialisation des séjours touristiques dans les logements.

Demandées entre le 31 mars et le 30 septembre 2006 (disposition transitoire première de la loi 2/2005) :

Type de logement : unifamilial.
Doivent être renouvelées tous les six ans.
Les propriétaires ou les commercialisateurs doivent demander le renouvellement DEUX MOIS AVANT l’expiration de leur validité, conformément à l’article 12 de la loi 2/2005 (disposition additionnelle vingt-et-unième de la loi 8/2012).

Notre entreprise possède une expérience professionnelle d’environ 30 ans d’activité dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.

De plus, il est précisé que Gabriel Pascual Font est inscrit à l’Association baléare des conseillers immobiliers sous le numéro 1260, et inscrit au Registre des agents immobiliers des ÃŽles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour l’exercice de l’activité.
Informations légales et transparence économique.

NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 TRLGDCU
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes liés à la transaction.
Fiscalité : l’opération est en principe soumise à l’ITP.

Frais approximatifs d’acquisition :
ITP (8 % – 12 %) : ici 192000
Notaire et enregistrement : environ 6000
Gestion administrative : 1500 €
Total approximatif : 210000 euros

Dans les transmissions de logements meublés, il est possible d’incorporer un inventaire détaillé des meubles et objets remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte notarié le jour de la signature.

Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.

Les meubles inclus dans la transaction ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux d’ITP applicable aux biens immobiliers. Ils sont soumis à la transmission de biens meubles au taux de 4 %, qui est à la charge de l’acheteur.

Pour le vendeur, la transmission de meubles à usage domestique ne génère pas d’augmentation patrimoniale dans l’IRPF, conformément à l’article 33.4 de la loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques.
Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf si les parties conviennent d’une autre modalité.
Le prix final taxes comprises peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les impôts IBI et déchets seront proratisés en fonction de la date d’achat.