Fantastisches Haus an der Costa de los Pinos

Diese großartige Immobilie, komplett renoviert, verbindet Modernität und Komfort in einer privilegierten Umgebung. Mit Dachisolierung, neuer Küche und neuen Bädern bietet sie ein Zuhause, das bereit ist, vom ersten Tag an genossen zu werden.
Im ersten Stock sind die Meerblick-Suite und die private Terrasse des Zimmers ein Pluspunkt in diesem charmanten Haus.
Das Haus bietet uns 330 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, mit 5 geräumigen Zimmern und 5 Bädern, von denen 3 im Erdgeschoss sind, was das Haus perfekt für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht.
Das Grundstück von 1300 m² ist fantastisch, mit Rasen und Bäumen sowie viel Privatsphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sehr ruhige Terrasse mit Westausrichtung, aber auch zur Terrasse am Pool und zur Veranda, wo sich der Grill befindet.
Der Poolbereich ermöglicht es Ihnen, den Sommer im Schatten der Veranda oder in der Sonne der Terrasse zu genießen. Die Küche öffnet sich vollständig und verbindet so den Außenbereich mit dem Kochbereich.
In diesem Außenbereich gibt es eine Gästetoilette, damit man nicht ins Haus gehen muss.
Hinter der Veranda befinden sich Garage, Maschinenraum und Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es eine Suite mit Meerblick und privater Terrasse. Die Suite ist offen zum Komplettbad mit Dusche und Badewanne, die Toilette ist separat. Der Bereich oben an der Treppe bietet Platz für einen kleinen Lese- oder Arbeitsbereich, je nach Bedarf, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad vervollständigt die Immobilie.

Das 1980 gebaute und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Haus wurde dieses Jahr komplett renoviert und verbindet den Charakter der Gegend mit den modernsten Verbesserungen. So gibt es ein beheiztes Schwimmbad, Solarpaneele, Aerothermie, Fußbodenheizung, Sicherheitssystem und mehr… Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und das Privileg, am Meer zu leben, suchen.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt finden Sie die Bar und das Restaurant David, das Restaurant Can Aurelio, und ganz in der Nähe befindet sich La Bruschetta, eine weitere ausgezeichnete Option, um eine gute Atmosphäre zu genießen. Für den Alltag gibt es einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Einkäufe oder den täglichen Bedarf.

Nur einen Spaziergang entfernt erwartet Sie der Strand von Costa de los Pinos mit seiner berühmten Strandbar Bar Playa, sehr geschätzt von den Bewohnern. Es ist der perfekte Ort zum Frühstücken oder Mittagessen am Meer, um die Aussicht zu genießen oder einfach in entspannter Atmosphäre etwas zu trinken.

Wenn Sie mehr Bewegung wünschen, ist der Hafen von Cala Bona ganz in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an ganzjährig geöffneten Restaurants mit lebhafter und angenehmer Atmosphäre.

Außerdem finden Sie nur wenige Meter vom Haus entfernt eine Bushaltestelle, die Sie ohne Auto mit den wichtigsten Orten der Insel verbindet. Und wenn Sie lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, verfügt die Gegend über Fahrradwege, die bis nach Porto Cristo oder Artà führen, sodass Sie die Umgebung bequem und sicher erkunden können.

All dies befindet sich in einer ruhigen Gegend, sehr geschätzt von Menschen, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig bekannt für ihre Schönheit und Lebensqualität ist.

Unser Unternehmen verfügt über eine etwa 30-jährige professionelle Erfahrung in der Nordostzone von Mallorca und bietet Immobilienleistungen mit Engagement, Transparenz und Kenntnis des lokalen Marktes.
Ebenso wird darauf hingewiesen, dass Gabriel Pascual Font Mitglied der Balearischen Vereinigung für Immobilienberater unter der Nummer 1260 ist und im Register der Immobilienmakler der Balearen (RAIIB) mit der Nummer GOIBE787033/2024 eingetragen ist, womit er die gesetzlich und beruflich vorgeschriebenen Anforderungen für die Ausübung seiner Tätigkeit erfüllt.

Rechtliche Informationen und wirtschaftliche Transparenz

INFORMATIONSHINWEIS GEMÄSS ART. 20 TRLGDCU
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die mit dem Kauf und Verkauf verbundenen Kosten und Steuern.

Besteuerung: Die Transaktion unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP).

Ungefähre Erwerbskosten:
ITP (8 % – 10 %): hier 299.270
Notar und Grundbuch: zwischen 0,2 und 0,5 %
Verwaltungsgebühren: 1.000 €
Gesamtsumme, ungefähr: 320.000

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers, sofern die Parteien keine andere Vereinbarung treffen.
Der Endpreis einschließlich Steuern kann von der steuerlichen Situation des Käufers abhängen. Die kommunale Wertzuwachssteuer trägt der Verkäufer. Die Grundsteuer (IBI) und die Müllgebühren werden anteilig nach dem Kaufdatum berechnet.