Landhaus mit Projekt und Brunnen in San Llorenc

Möchten Sie in 2 Monaten mit dem Bau beginnen???

Die Genehmigung steht noch aus. Es handelt sich nur um ein Projekt.

NICHT FÜR DAS FERTIGGESTELLTE HAUS

Suchen Sie ein Landhaus mit viel Potenzial? Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in San Llorenc des Cardassar, Son Reig, ein Grundstück von 14.000 m² mit einem Basiskonzept für den Bau eines Traumhauses zu erwerben. Das Haus im Projekt wird 285 m² Wohnfläche haben, verteilt auf 3 Suiten mit begehbaren Kleiderschränken, einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von 65 m² sowie ein Gäste-WC. Durch eine Änderung der Vorschriften kann es erweitert werden. Die Baugenehmigung wird bald vorliegen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, sehr nahe am Dorf, mit freier Aussicht und wenigen Nachbarn. Zudem gibt es einen Brunnen und die Möglichkeit eines Stromanschlusses. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer natürlichen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

Wichtig zu wissen ist, dass aufgrund einer Gesetzesänderung zwischen der Bearbeitung und dem Erhalt der Genehmigung die bebaubare Fläche verdoppelt werden kann.

Hier präsentieren wir Ihnen die Renderings, wie das Haus aussehen könnte, es handelt sich nur um eine Simulation.

Unser Unternehmen verfügt über eine rund 30-jährige Berufserfahrung im Nordosten von Mallorca und bietet Immobilienleistungen mit Engagement, Transparenz und Kenntnis des lokalen Marktes an.

Außerdem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Gabriel Pascual Font Mitglied der Balearenvereinigung der Immobilienberater unter der Nummer 1260 ist und im Register der Immobilienmakler der Balearen (RAIIB) unter der Nummer GOIBE787033/2024 eingetragen ist. Damit erfüllt er die gesetzlichen und beruflichen Anforderungen für die Ausübung dieser Tätigkeit.

Rechtliche Informationen und wirtschaftliche Transparenz:

INFORMATIONSHINWEIS GEMÄSS ART. 20 TRLGDCU
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern.

Steuerliche Behandlung: Der Vorgang unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbssteuer (ITP).

Ungefähre Erwerbskosten:
ITP (8% – 10%): hier 24.800 €
Notar und Grundbucheintrag: zwischen 0,2 % und 0,5 %, hier ca. 1.600 €
Verwaltungsgebühren: 500 €
Gesamtsumme, ungefähr: 27.000 €

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde.

Der Endpreis inklusive Steuern kann von der steuerlichen Situation des Käufers abhängen. Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía) trägt der Verkäufer. Die Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren werden anteilig bezogen auf das Kaufdatum berechnet.