Ruhiges Grundstück mit eigenem Wald und Proyecto básico in Muro

Ruhiges Grundstück mit eigenem Wald und Proyecto básico in Muro
Nur wenige 100 Meter außerhalb der Ortschaft Muro, wenige Minuten von der Bucht von Alcudia und Can Picafort entfernt, befindet sich dieses große Grundstück mit mehr als 14.000 m² und einem alten Projekt zum Verkauf. Eine tolle Gelegenheit, ein Grundstück mit Blick auf Muro, das Tramuntana-Gebirge sowie die Bucht von Alcudia mit alter Lizenz, als mit den aktuellen Vorschriften, zu erwerben.
Es handelt sich um 3 Parzellen, die zu einem großen Grundstück zusammengelegt wurden. Dieses Verfahren ist abgeschlossen und die Genehmigung des Proyecto básico (Beantragung Anfang 2019) wird in den nächsten 3 Monaten erwartet. Das Consell hat die Pläne bereits abgesegnet.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und hat 2 nette Nachbarn, die ca. 250-500 Meter Luftlinie vom Hausstandort entfernt wohnen. Neben einer ebenen Fläche (auf der das Haus realisiert wird) gibt es ein eigenes ca. 9.000 qm großes Waldstück mit Olivenbäumen. Auch die 90 Meter lange Zufahrt führt durch ein Olivenwäldchen.
Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Im hinteren Teil des Grundstückes sind Trockensteinmauern vorhanden. Im vorderen Teil ist ein Wildzaun geplant, um die tolle Umgebung uneingeschränkt zu sehen.
Das Haus hat ein Kellergeschoss von 160 qm in dem ein Elektrotechnikraum (18 qm), ein Lagerraum (16 qm) und ein Pooltechnikraum (15 qm) vorgesehen ist. Diese Räume verfügen über eine eigene Wartungstreppe, damit Handwerker nicht durch das Haus gehen müssen. Ebenfalls ist im Kellergeschoss ein Gym mit Sauna (38 qm), ein weiterer Lagerraum (12 qm) für Vorräte und ein Kino (21 qm) vorgesehen.
Durch eine große Doppeltür gelangt man in das 116 qm große Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer (12 qm), ein Bad mit Dusche, WC und Whirpool-Badewanne (6,5 qm) und ein Büro (12,5 qm) mit Trockensteinwand mit Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite gelangt man in den offenen Küchen, Ess- und Wohnbereich (42 qm) mit Kamin, Trockensteinwand und sichtbare Dachschräge mit Tonziegeln. Ebenfalls ist ein Einbauschrank für die Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum (16 qm) dort geplant.
Die Terrassen sind mit 110 qm, der Pool mit 32 m² geplant. Ebenfalls sind Pergolas mit 36 qm geplant.
Über eine Natursteintreppe mit Glasgeländer und Trockensteinwand kommt man in das 94 qm große Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 Kinderzimmer à 11 qm und ein Schlafzimmer mit 13,5 qm. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein Ankleidezimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die Zimmer verfügen über sichtbare Dachschrägen mit Tonziegeln.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Lüftungs- und Klimaanlage geplant.
Es verfügt über eine Zisterne für 34 m³ Frischwasser und 6 m³ Regenwasser. Oberhalb der Zisterne ist ein Carport mit 36 qm und 9 Meter Breite geplant. Gleichzeitig ist eine Photovoltaikanlage sowie eine 3-Kammer-Klärgrube zur Autarkie geplant. Ein Angebot zur Erstellung eines Feststromanschlusses liegt vor.
Für das Projekt liegt eine Baukostenkalkulation vor.