Bauen sie ihre finca im nordosten von mallorca

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Wir helfen Ihnen durch den Kauf-, Entwicklungs- und Bauprozess. Wir helfen Ihnen bei der Grundstückssuche, wir geben Ihnen objektive Empfehlungen für den Kauf eines Grundstücks, wir informieren Sie über die geltenden Vorschriften.  Wir helfen Ihnen bei der Versorgung (Brunnen und Strom) – ein Brunnen kostet ca. 50 € pro Meter und die Tiefe liegt in der Regel bei 100 Metern in der Gegend.

 

Wir führen ein komplettes Follow-up durch, halten Gespräche, um genau herauszufinden, wie Sie sich Ihr ideales Landhaus auf Mallorca vorstellen: rustikal oder modern, minimalistisch oder romantisch, seine Dimensionen, der Pool, der Garten … Mit diesen Daten können wir Ihnen einen Kostenvoranschlag für das gesamte Projekt geben, denn es ist wichtig, dass Ihr Projekt in Ihr Budget passt.

 

Wir stellen Ihnen einen Architekten vor, seine Aufgabe wird es sein, Ihre Wünsche zu Papier zu bringen, das Haus auf dem Grundstück zu platzieren, das Projekt zu erstellen und es dem Rathaus vorzulegen.

 

Es dauert ziemlich lange, um die Basislizenz für das Projekt zu erhalten, vor allem, da das COVID die Fristen in den Verwaltungen erhöht hat, der Normalfall sind etwa anderthalb Jahre, bevor man mit der Arbeit beginnen kann. Zunächst wird das Projekt dem Rathaus vorgelegt, das es prüft und dann zur Genehmigung an den Consell Insular weiterleitet. Nach der Genehmigung wird er an das Rathaus zurückgeschickt, das die Basisgenehmigung für das Projekt erteilt. Während es beim Consell Insular eingereicht wird, arbeiten wir am Ausführungsprojekt, das sofort eingereicht wird, damit wir nach Erhalt der Basisprojektgenehmigung sofort bauen können. Das Ausführungsprojekt beinhaltet folgendes: es bestimmt die zu verwendenden Materialien, die Struktur des Hauses und alle anderen Details, es beinhaltet ein Budget, das die Zahlung der Gebühren an das Rathaus bestimmt.

 

Während wir auf die Genehmigungen warten, beginnen wir mit der Vorbereitung der Finca. Wenn Sie es wünschen, werden wir Ihr Projektmanager sein, wir helfen Ihnen bei der Auswahl der lokalen Materialien, der Santañy-Steine, der hydraulischen Böden, der Holzbalken, der mallorquinischen Fensterläden, wir fragen nach den Budgets, wir helfen Ihnen bei der Entscheidung, mit welcher Firma Sie zusammenarbeiten wollen und wir legen das endgültige Budget fest.

Wir werden die Arbeiten wöchentlich überwachen und Ihnen einen Fotobericht über die Entwicklung der Arbeiten zusenden. Während des gesamten Bauprozesses werden die Rechnungen der beauftragten Firmen nach der Validierung durch den technischen Architekten ausgestellt, wobei wir übrigens überprüfen, ob sie den vorher festgelegten Budgets

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