Superbe propriété à Muro avec vue sur la mer

Propriété spectaculaire avec vue sur la mer — un refuge de lumière, d’intimité et de charme méditerranéen
Dans un environnement privilégié et entourée par la nature, se dresse cette magnifique propriété de 445 m² construits sur un terrain de 12 300 m², entièrement rénovée et prête à habiter. Un bien unique qui combine espace, chaleur et caractère, avec une orientation parfaite vers la mer garantissant lumière et soleil toute la journée.
Espaces larges et confortables
La maison dispose de 3 chambres doubles en suite, chacune avec sa propre salle de bain et cheminée, créant des ambiances intimes et accueillantes. La surface utile de 335 m² est répartie sur deux étages, avec des pièces spacieuses, lumineuses et soigneusement conçues.
Espace de vie spectaculaire
Le cÅ“ur de la maison est sa cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace de 55 m² qui invite à profiter de la vie en famille et entre amis. L’association de matériaux nobles, de menuiseries intérieures et extérieures en bois, ainsi que des détails traditionnels majorquins confèrent un charme particulier.
Confort toute l’année
Climatisation chaud/froid
Chauffage au fioul
Plusieurs cheminées dans les chambres et la cuisine
Sols en grès
Double vitrage Climalit
Extérieur pour profiter
Le grand jardin privé, la cour et les terrasses avec vue sur la mer transforment l’extérieur en un véritable oasis méditerranéen. Un lieu parfait pour se déconnecter, lire, prendre le soleil ou simplement contempler le paysage.
Autres détails remarquables
Maison meublée
État : rénové
Orientation vers la mer
Beaucoup de lumière naturelle
Énergie : Certification C (consommation 15,75 / émissions 15,75)
Notre entreprise bénéficie d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans le nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.
Par ailleurs, il est précisé que Gabriel Pascual Font est inscrit à l’Association Baléare des Conseillers Immobiliers sous le numéro 1260, et enregistré au Registre des Agents Immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour exercer cette activité.

Informations légales et transparence économique

NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 DU TRLGDCU

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes liés à la transaction.

Nous vous offrons ici la possibilité d’un paiement différé, appelez-nous pour en discuter.

Fiscalité : L’opération est en principe soumise à l’ITP.

Frais approximatifs d’acquisition :
ITP (8% – 10 %): ici 148 800
Notaire et enregistrement : environ 2000
Gestion : 1200 €
Total approximatif : 155 000 euros

Lors des transmissions de logements meublés, il est possible d’incorporer un inventaire détaillé des meubles et effets remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte public le jour de la signature.

Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien, l’administration fiscale considère généralement cette valorisation comme raisonnable et proportionnée.

Les meubles inclus dans l’opération ne font pas partie de la transmission immobilière et, par conséquent, ne sont pas soumis au taux d’ITP applicable aux biens immobiliers. Ils sont plutôt taxés comme transmission de biens meubles au taux de 4 %, à la charge de l’acheteur.

Pour le vendeur, la transmission de meubles à usage domestique ne génère pas d’augmentation patrimoniale dans l’IRPF, conformément à l’article 33.4 de la Loi sur l’Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf si les parties conviennent d’une autre modalité.

Le prix final, taxes comprises, peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les taxes IBI et ordures ménagères seront proratisées en fonction de la date d’achat.