Chalet mit Pool in Sa Coma

In Sa Coma, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, vollständig renovierte Villa. Es verfügt über Stadgasheizung, Klimaanlage, Climalit-Fenster, Pool in einem 746 m2 großen Garten, in dem Sie Orangen, Grapefruits, Äpfel, Oliven und schwarze Trauben finden.
Das Haus bietet Ihnen etwas mehr als 200 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in einen gemütlichen 18 m2 Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, Ausgang zur Vorderterrasse und Blick auf die prächtige einhundertjährige Olivenbaum. Die Küche ist separat und bietet Ihnen 15 m2 komfortabel eingerichtet zum Kochen, der Waschraum ist etwa 4 m2 groß und bietet Zugang zur hinteren Terrasse, auf der Sie vor dem Pool speisen können. Diese Terrasse verfügt über ein elektrisches Sonnenschutzdach, um Sie vor der Sommersonne zu schützen.
Im Nachtbereich des Erdgeschosses haben wir zwei Doppelzimmer, eines mit Einbauschrank, eine separaten Umkleideraum, ein Arbeitszimmer, das auch ein Schlafzimmer sein könnte, und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Nachtbereich verfügt auch über einen separaten Eingang, der Zugang zum Pool bietet.
Im ersten Stock haben wir eine Suite, die mit einem 15 m2 Umkleideraum beginnt, einem offenen Raum von ca. 15 m2 mit Zugang zu einer privaten Terrasse, einem Zimmer mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche und Retro-Roca-Badewanne mit Löwenfüßen. Die Terrasse des Zimmers verfügt über ein elektrisches Sonnenschutzdach und ist nach Südwesten ausgerichtet, was sie im Winter zu einer sehr angenehmen Terrasse macht. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen, Deckenventilatoren, Alarmanlage, elektrische Sonnenschutzdächer auf den Terrassen, Aluminiumfensterläden, PVC-Fenster, Veranda mit Sonnenschutzdächern, um sie im Winter zu schließen und Feuchtigkeit zu vermeiden. Das Haus kann möbliert und ausgestattet verkauft werden. 12 m2 Lagerraum.
Unser Unternehmen verfügt über eine berufliche Erfahrung von etwa 30 Jahren im Nordosten von Mallorca und bietet Immobiliendienstleistungen mit Engagement, Transparenz und lokaler Marktkenntnis an.
Es wird auch darauf hingewiesen, dass Gabriel Pascual Font Mitglied des Balearischen Verbands der Immobilienberater unter der Nummer 1260 ist und im Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln (RAIIB) unter der Nummer GOIBE787033/2024 eingetragen ist und somit die gesetzlichen und beruflichen Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit erfüllt.
Rechtliche Informationen und wirtschaftliche Transparenz”,

INFORMATION GEMÄSS ART. 20 TRLGDCU
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet keine steuerlichen und kaufvertraglichen Kosten.
Besteuerung: Der Vorgang unterliegt grundsätzlich der ITP
Ungefährer Erwerbsaufwand:
ITP (8% – 10%): hier 67500
Notar und Register: zwischen 0,2 und 0,5%, 3000
Bürogebühr: 1000 €

Gesamtbetrag circa 72.000 Euro

Bei verkauften möblierten Wohnungen ist es möglich, ein detailliertes Inventar der Möbel und Gegenstände beizufügen, die dem Käufer übergeben werden. Dieses Inventar kann als Anhang zum notariellen Vertrag am Tag der Unterzeichnung beigefügt werden.

Wenn der Wert der Möbel nicht mehr als 10% des Gesamtwerts der Immobilie beträgt, betrachtet die Steuerverwaltung diese Bewertung in der Regel als angemessen und verhältnismäßig.

Die im Preis enthaltenen Möbel sind nicht Teil des Immobilienverkaufs und unterliegen daher nicht dem anwendbaren ITP-Satz für Immobilien. Stattdessen unterliegen sie der Übertragung von beweglichen Wirtschaftsgütern zum Satz von 4%, der dem Käufer entspricht.

Für den Verkäufer führt der Verkauf von Gegenständen des häuslichen Gebrauchs nicht zu einer Wertsteigerung im Einkommensteuergesetz gemäß Artikel 33.4 des Einkommensteuergesetzes für natürliche Personen.

Die Immobilienmaklergebühren trägt der Verkäufer, es sei denn, die Parteien vereinbaren eine andere Vorgehensweise. Der endgültige Preis einschließlich Steuern kann von der steuerlichen Situation des Käufers abhängen. Die kommunale Wertsteigerung obliegt dem Verkäufer. Die Grundsteuer und die Müllgebühren werden entsprechend dem Kaufdatum anteilig berechnet.