Xalet amb piscina a Sa Coma

A Sa Coma, a prop de totes les comoditats, xalet totalment reformat. Disposa de calefacció de gas ciutat, aire condicionat, climalit, piscina en un jardí de 746 m2 on trobareu tarongers, pomelos, pomes, oliveres i raim negre.
La casa us ofereix una mica més de 200 m2 distribuïts en una acollidora entrada de 18 m2, saló menjador amb llar de foc i climatització, sortida al porxo frontal i vistes a l’esplèndid oliver centenari. La cuina està separada i us ofereix 15 m2 moblats de manera còmoda per gaudir cuinant, la bugaderia fa uns 4 m2 i té sortida a la terrassa posterior que us permet sopar davant la piscina. Aquesta terrassa té un tendal elèctric per protegir-vos del sol d’estiu.
A la part de nit de la planta baixa tenim dues habitacions dobles, una amb armari encastat, un vestidor independent, un despatx que igualment podria ser un dormitori i un bany amb banyera. La part de nit disposa també d’una entrada independent que dóna accés a la piscina.
A la primera planta tenim una suite que comença per un vestidor de 15 m2, una estança oberta d’uns 15 m2 amb accés a una terrassa privada, una habitació amb bany complet en suite amb dutxa gran i banyera antiga de roca amb potes de lleó. La terrassa de l’habitació té un tendal elèctric i una orientació al sud oest el que fa que a l’hivern sigui una terrassa molt agradable. La casa té calefacció central de gas, aire condicionat a les estances principals, ventiladors de sostre, alarma, tendals elèctrics a terrasses, persianes d’alumini, finestres de PVC, porxo amb tendals per tancar-lo a l’hivern i així evitar la humitat. La casa es pot vendre moblada i equipada. Traster de uns 12 m2.
La nostra empresa compta amb una trajectòria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicació, transparència i coneixement del mercat local.
A més a més, es fa constar que Gabriel Pascual Font es troba col·legiat a l’Associació Balear d’Assessors Immobiliaris sota el número 1260, i està inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el número GOIBE787033/2024, complint així amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
Informació Legal i Transparència Econòmica”,

NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
El preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
Tributació: L’operació en principi està sotmesa a ITP.
Despeses aproximades d’Adquisició:
ITP (8% – 10%): aquí 67500
Notaria i Registre: entre 0,2 i 0,5% 3000
Gestoria: 1000 €

Total aproximatiu 72.000 euros.

En les transmissions de cases moblades és possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura pública el dia de la signatura.

Quan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l’immoble, l’Administració tributària sol considerar aquesta valoració com a raonable i proporcionada.

Els mobles inclosos en l’operació no formen part de la transmissió immobiliària i, per tant, no estan subjectes al tipus de ITP aplicable a béns immobles. En el seu lloc, tributen com a transmissió de béns mobles al tipus del 4%, que correspon al comprador.

Per al venedor, la transmissió de mobles d’ús domèstic no genera increment patrimonial en l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.

Els honoraris de la immobiliària estan a càrrec del venedor llevat que les parts pactin una altra modalitat.
El preu final impostos inclosos pot dependre de la situació fiscal del comprador. El plusvàlua municipal està a càrrec del venedor. Els impostos IBI i escombreries estaran prorratejats en funció de la data de compra.