Maison mitoyenne avec piscine à Sa Coma

À Sa Coma, proche de toutes les commodités, maison mitoyenne entièrement rénovée. Elle dispose du chauffage au gaz de ville, de la climatisation, du double vitrage, d’une piscine dans un jardin de 746 m2 où vous trouverez des oranges, des pamplemousses, des pommes, des oliviers et des vignes noires.
La maison vous offre un peu plus de 200 m2 répartis dans une entrée accueillante de 18 m2, un salon avec cheminée et climatisation, donnant sur le porche avant et offrant une vue sur l’olivier centenaire magnifique. La cuisine est séparée et vous propose 15 m2 meublés de manière confortable pour cuisiner, la buanderie fait environ 4 m2 et donne sur la terrasse arrière qui vous permet de dîner devant la piscine. Cette terrasse est équipée d’un auvent électrique pour vous protéger du soleil estival.
Du côté nuit du rez-de-chaussée, nous trouvons deux chambres doubles, l’une avec un placard intégré, un dressing indépendant, un bureau qui pourrait également être une chambre et une salle de bains avec baignoire. La partie nuit dispose également d’une entrée indépendante donnant accès à la piscine.
Au premier étage, une suite commence par un dressing de 15 m2, une pièce ouverte d’environ 15 m2 avec accès à une terrasse privée, une chambre avec salle de bains complète en suite avec grande douche et baignoire rétro Roca à pattes de lion. La terrasse de la chambre est équipée d’un auvent électrique et est orientée sud-ouest, ce qui en fait une terrasse très agréable en hiver. La maison dispose du chauffage central au gaz, de la climatisation dans les pièces principales, de ventilateurs de plafond, d’une alarme, d’auvents électriques sur les terrasses, de volets en aluminium, de fenêtres en PVC, d’un porche avec auvents pour le fermer en hiver et ainsi éviter l’humidité. La maison peut être vendue meublée et équipée. Débarras d’environ 12 m2.
Notre entreprise bénéficie d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la région nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.
Il est également précisé que Gabriel Pascual Font est membre de l’Association des Consultants Immobiliers des Baléares sous le numéro 1260, et est inscrit au Registre des Agents Immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, remplissant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour l’exercice de l’activité. Informations légales et transparence économique,

AVIS CONFORMÉMENT À L’ART. 20 TRLGDCU
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et ne comprend pas les frais et impôts résultant de la vente.
Fiscalité : L’opération est en principe soumise à l’ITP.
Frais d’acquisition approximatifs :
ITP (8% – 10 %) : ici 67500
Notaire et enregistrement : entre 0,2 et 0,5 % 3000
Gestion : 1000 €

Total approximatif 72 000 euros

Dans le cas des transmissions de biens immobiliers meublés, il est possible d’incorporer un inventaire détaillé des meubles et ustensiles remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être joint en annexe à l’acte notarié le jour de la signature.
Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.
Les meubles inclus dans l’opération ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux d’ITP applicable aux biens immobiliers. À la place, ils sont imposés comme une transmission de biens meubles au taux de 4 %, qui revient à l’acheteur.
Pour le vendeur, la transmission de meubles à usage domestique ne génère pas de plus-value dans l’IRPF, conformément à l’article 33.4 de la loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur sauf si les parties conviennent d’une autre modalité.
Le prix final taxes incluses peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value communale est à la charge du vendeur. La taxe foncière et la taxe sur les ordures seront proratisées en fonction de la date d’achat.