Ferienfinca mit Lizenz, Meerblick, nahe dem Golfplatz von Pula

Entdeckung der Traumfinca Nähe des Golfplatzes von Pula

Im Herzen einer idyllischen Landschaft, nur einen Steinwurf vom renommierten Golfplatz von Pula entfernt, befindet sich ein Anwesen, das das Wesen von Komfort und rustikalem Luxus einfängt. Diese Finca erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 14.000 m² und ist ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre.

Das Haupthaus mit seinen 460 m² wurde mit Blick auf Großzügigkeit und Funktionalität entworfen. Beim Betreten begrüßt Sie ein großzügiger Essbereich, der zu Familientreffen und Feiern einlädt. Die komplett ausgestattete Küche ist der Traum jedes Kochs und bietet den Raum und die Werkzeuge, um exquisite Gerichte zuzubereiten. Das Wohnzimmer mit seiner einladenden Atmosphäre ist der perfekte Ort zum Entspannen nach einem Tag auf dem Golfplatz.

Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern, von denen drei en Suite sind, bietet das Haus Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad, gewährleisten Komfort und Zugänglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, die einen ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort bieten.

Die Garage ist geräumig und bietet Platz für zwei Autos, und der Waschraum ist ausgestattet, um die Bedürfnisse einer großen Familie zu erfüllen. Die Zentralheizung sorgt in den kälteren Monaten für eine warme Atmosphäre, und der einwandfreie Zustand des Anwesens stellt sicher, dass es ein bezugsfertiges Haus ohne zusätzliche Sorgen ist.

Was diese Finca auszeichnet, ist ihre Ferienlizenz, eine goldene Gelegenheit für diejenigen, die in ein Objekt mit Mietpotenzial investieren möchten. Die Nähe zum Golfplatz von Pula erhöht nicht nur den Wert, sondern verspricht auch, Golfenthusiasten und Touristen anzuziehen, die eine exklusive Unterkunftserfahrung suchen.

Diese Finca ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Sie lädt dazu ein, die natürliche Schönheit, Ruhe und Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig Zugang zu einem der renommiertesten Golfplätze der Region zu haben. Für große Familien oder diejenigen, die eine Investitionschance suchen, ist diese Immobilie nahe dem Golfplatz von Pula ein Juwel, das entdeckt werden sollte.
Die Ferienlizenz ist alle 6 Jahre erneuerbar, zuletzt erneuert im April 2026.

Zusätzliche Informationen zu diesen Lizenzen:

Qualitätsakkreditierungslizenzen (ETV) beantragt gemäß dem Gesetz 2/2005, 22. März, über die Vermarktung touristischer Aufenthalte in Wohngebäuden

Beantragt zwischen dem 31. März und 30. September 2006 (Erste Übergangsbestimmung des Gesetzes 2/2005):

Wohnungstypologie: Einfamilienhaus.
Sie müssen alle sechs Jahre erneuert werden.
Die Eigentümer oder Vermarkter müssen die Erneuerung ZWEI MONATE VOR Ablauf der Gültigkeit beantragen, gemäß Artikel 12 des Gesetzes 2/2005 (zusätzliche Bestimmung einundzwanzigste des Gesetzes 8/2012).

Unser Unternehmen verfügt über eine fast 30-jährige professionelle Erfahrung in der nordöstlichen Region Mallorcas und bietet Immobilienservices mit Hingabe, Transparenz und Kenntnis des lokalen Marktes.

Ebenso wird bestätigt, dass Gabriel Pascual Font in der Balearischen Vereinigung der Immobilienberater unter der Nummer 1260 registriert ist und im Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln (RAIIB) unter der Nummer GOIBE787033/2024 geführt wird, wodurch er die gesetzlichen und beruflichen Anforderungen für die Ausübung dieser Tätigkeit erfüllt.

Rechtliche Informationen und wirtschaftliche Transparenz

INFORMATIONSHINWEIS GEMÄSS ART. 20 TRLGDCU
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die bei Kauf und Verkauf anfallenden Kosten und Steuern.
Besteuerung: Die Transaktion unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP).

Ungefähre Erwerbskosten:
ITP (8 % – 12 %): hier 192.000 EUR
Notar- und Registerkosten: ca. 6.000 EUR
Verwaltungsgebühren: 1.500 EUR
Gesamtsumme ca.: 210.000 EUR

Bei Übertragungen möblierter Wohnungen kann ein detailliertes Inventar der Möbel und Gegenstände, die an den Käufer übergeben werden, aufgenommen werden. Dieses Inventar kann als Anhang der öffentlichen Urkunde am Tag der Unterzeichnung beigefügt werden.

Wenn der Wert der Möbel 10 % des Gesamtwerts der Immobilie nicht übersteigt, betrachtet die Steuerverwaltung diese Bewertung in der Regel als angemessen und verhältnismäßig.

Die in der Transaktion enthaltenen Möbel sind nicht Teil der Immobilienübertragung und unterliegen daher nicht dem auf Immobilien anwendbaren ITP-Satz. Stattdessen werden sie als Übertragung beweglicher Güter mit einem Satz von 4 % besteuert, der vom Käufer zu entrichten ist.

Für den Verkäufer führt die Übertragung von Haushaltsmöbeln gemäß Artikel 33.4 des Einkommenssteuergesetzes nicht zu einem Vermögenszuwachs im Rahmen der Einkommensteuer.
Die Provisionsgebühren der Immobilienagentur trägt der Verkäufer, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Der endgültige Preis inklusive Steuern kann von der steuerlichen Situation des Käufers abhängen. Die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía) trägt der Verkäufer. Die Grundsteuer (IBI) und die Müllgebühren werden anteilig je nach Kaufdatum berechnet.