À la découverte de la propriété de rêve près du golf de Pula

Au cœur d’un paysage idyllique, à deux pas du prestigieux golf de Pula, se trouve une propriété qui capture l’essence du confort et du luxe rustique. Cette finca, étendue sur une généreuse parcelle de 14 000 m², est un sanctuaire de tranquillité et de confidentialité.

La maison principale, avec ses 460 m², a été conçue en pensant à l’espace et à la fonctionnalité. En entrant, une grande salle à manger accueille les réunions familiales et les célébrations. La cuisine, entièrement équipée, est le rêve de tout chef, offrant l’espace et les outils nécessaires pour créer des plats exquis. Le salon, avec son ambiance chaleureuse, est l’endroit parfait pour se détendre après une journée sur le parcours de golf.

Avec six chambres et cinq salles de bains, dont trois en suite, la maison offre intimité et confort à tous ses habitants. Les quatre chambres du rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent confort et accessibilité. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un refuge tranquille et isolé.

Le garage est spacieux, pouvant accueillir deux voitures, et la buanderie est équipée pour répondre aux besoins d’une grande famille. Le chauffage central assure une ambiance chaleureuse durant les mois les plus froids, et l’état impeccable de la propriété garantit une maison prête à habiter sans soucis additionnels.

Ce qui distingue cette finca, c’est sa licence touristique, une opportunité en or pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel locatif. La proximité du golf de Pula accroît non seulement sa valeur, mais promet également d’attirer les passionnés de golf et les touristes en quête d’une expérience d’hébergement exclusive.

Cette finca n’est pas seulement une maison, c’est un style de vie. C’est une invitation à profiter de la beauté naturelle, de la paix et de l’intimité, tout en ayant accès à l’un des terrains de golf les plus renommés de la région. Pour les grandes familles ou ceux qui recherchent une opportunité d’investissement, cette propriété proche du golf de Pula est un joyau qui mérite d’être découvert.

La licence touristique est renouvelable tous les 6 ans, la dernière ayant été renouvelée en avril 2026.

Informations complémentaires sur ces licences :

Licences d’accréditation de qualité (ETV) demandées en vertu de la Loi 2/2005, du 22 mars, relative à la commercialisation des séjours touristiques dans les logements.

Demandées entre le 31 mars et le 30 septembre 2006 (disposition transitoire première de la Loi 2/2005) :

Typologie du logement : unifamilial.
Elles doivent être renouvelées tous les six ans.
Les propriétaires ou les commercialisateurs doivent demander le renouvellement DEUX MOIS AVANT l’expiration de leur validité, conformément à l’article 12 de la Loi 2/2005 (disposition additionnelle vingt-et-unième de la Loi 8/2012).

Notre entreprise bénéficie d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.

Par ailleurs, il est à noter que Gabriel Pascual Font est inscrit à l’Association Baléare des Conseillers Immobiliers sous le numéro 1260, et est enregistré au Registre des Agents Immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour l’exercice de cette activité.

Informations légales et transparence économique :

NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 TRLGDCU
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes découlant de la vente.
Fiscalité : L’opération est en principe soumise à l’ITP.

Frais approximatifs d’acquisition :
ITP (8 % – 12 %) : ici 192 000
Notaire et enregistrement : environ 6 000
Frais de gestion : 1 500 €
Total approximatif : 210 000 euros

Dans les transmissions de logements meublés, il est possible d’inclure un inventaire détaillé des meubles et ustensiles remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte notarié le jour de la signature.

Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.

Les meubles inclus dans la transaction ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux d’ITP applicable aux biens immobiliers. Ils sont soumis à la transmission de biens meubles au taux de 4 %, à la charge de l’acheteur.

Pour le vendeur, la transmission de meubles d’usage domestique ne génère pas d’augmentation patrimoniale dans l’IRPF, conformément à l’article 33.4 de la Loi sur l’Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf accord contraire entre les parties.

Le prix final, taxes comprises, peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les impôts IBI et déchets seront proratisés en fonction de la date d’achat.