Finca amb llicència d’ús turístic amb vistes al mar a prop del camp de golf de Pula

Descobrint la Finca Somiada a Prop del Camp de Golf de Pula

Al cor d’un paisatge idíl·lic, a un pas del prestigiós camp de golf de Pula, es troba una propietat que captura l’essència de la comoditat i el luxe rústic. Aquesta finca, estesa sobre una generosa parcel·la de 14.000 m², és un santuari de tranquil·litat i privacitat.

La casa principal, amb els seus 460 m², ha estat dissenyada pensant en l’amplitud i la funcionalitat. En entrar, ens rep un ampli menjador que convida a reunions familiars i celebracions. La cuina, completament equipada, és el somni de qualsevol xef, oferint l’espai i les eines necessàries per crear plats deliciosos. El saló, amb el seu ambient acollidor, és el lloc perfecte per relaxar-se després d’un dia al camp de golf.

Amb sis dormitoris i cinc banys, tres d’ells en suite, la casa ofereix privacitat i confort per a tots els seus habitants. Els quatre dormitoris de la planta baixa, cadascun amb el seu propi bany, asseguren comoditat i accessibilitat. La planta superior acull dos dormitoris addicionals i un bany, proporcionant un refugi tranquil i apartat.

El garatge és espaiós, amb capacitat per a dos cotxes, i la bugaderia està equipada per gestionar les necessitats d’una família nombrosa. La calefacció central garanteix un ambient càlid durant els mesos més freds, i l’estat immillorable de la propietat assegura que és una casa llesta per ser habitada sense preocupacions addicionals.

El que distingeix aquesta finca és la seva llicència d’ús turístic, una oportunitat d’or per a aquells que busquen invertir en una propietat amb potencial dloguer. La proximitat al camp de golf de Pula no només augmenta el seu valor, sinó que també promet atraure entusiastes del golf i turistes en busca d’una experiència d’allotjament exclusiva.

Aquesta finca no és només una casa, és un estil de vida. És una invitació a gaudir de la bellesa natural, la pau i la privacitat, tot mentre es té accés a un dels camps de golf més reconeguts de la regió. Per a famílies nombroses o per a aquells que busquen una oportunitat d’inversió, aquesta propietat a prop del camp de golf de Pula és una joia que mereix ser descoberta.
La llicència d’ús turístic és renovable cada 6 anys, es va renovar a l’abril de 2026.

Informació complementària sobre aquestes llicències:

Llicències d’acreditació de qualitat (ETV) sol·licitades emparades per la Llei 2/2005, de 22 de març, de comercialització d’estades turístiques en habitatges.

Sol·licitades entre el 31 de març i el 30 de setembre de 2006 (disposició transitòria primera de la Llei 2/2005):

Tipologia d’habitatge: unifamiliar.
S’han de renovar cada sis anys.
Els propietaris o els comercialitzadors han de sol·licitar la renovació DOS MESOS ABANS de l’expiració de la seva vigència, d’acord amb l’article 12 de la Llei 2/2005 (disposició addicional vint-i-una de la Llei 8/2012).

La nostra empresa compta amb una trajectòria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicació, transparència i coneixement del mercat local.

Així mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font està col·legiat a l’Associació Balear d’Assessors Immobiliaris amb el número 1260, i està inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el número GOIBE787033/2024, complint així els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
Informació Legal i Transparència Econòmica.

NOTA INFORMATIVA D’ACORD AMB L’ART. 20 TRLGDCU
El preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
Tributació: L’operació en principi està sotmesa a ITP.

Despeses aproximades d’Adquisició:
ITP (8% – 12%): aquí 192000
Notaria i Registre: MÉS O MENYS 6000
Gestoria: 1.500 €
Total aproximat: 210000 euros
En les transmissions d’habitatges moblats és possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que es lliuren al comprador. Aquest inventari pot adjuntar-se com a annex a l’escriptura pública el dia de la signatura.

Quan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l’immoble, l’Administració tributària sol considerar aquesta valoració com raonable i proporcionada.

Els mobles inclosos en l’operació no formen part de la transmissió immobiliària i, per tant, no estan subjectes al tipus d’ITP aplicable a béns immobles. En el seu lloc, tributen com a transmissió de béns mobles al tipus del 4%, que correspon al comprador.

Per al venedor, la transmissió de mobles d’ús domèstic no genera increment patrimonial a l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.
Els honoraris de la immobiliària corren a càrrec del venedor, llevat que les parts pactin una altra modalitat.

El preu final amb impostos inclosos pot dependre de la situació fiscal del comprador. La plusvàlua municipal corre a càrrec del venedor. Els impostos IBI i d’escombraries s’estaran prorratejats en funció de la data de compra.