Magnifique domaine à Muro avec vue sur la mer

Magnifique domaine avec vue sur la mer – un refuge de lumière, d’intimité et de charme méditerranéen
Dans un environnement privilégié et entouré de nature, se dresse ce magnifique domaine de 445 m² construit sur un terrain de 12 300 m², entièrement rénové et prêt à emménager. Une propriété unique alliant espace, chaleur et caractère, avec une orientation parfaite vers la mer garantissant lumière et soleil toute la journée.
Espaces spacieux et confortables
La maison dispose de 3 chambres doubles en suite, chacune avec sa propre salle de bain et cheminée, créant des ambiances intimes et accueillantes. La surface habitable de 335 m² est répartie sur deux étages, avec des pièces spacieuses, lumineuses et soigneusement conçues.
Zone jour spectaculaire
Le cœur de la maison est sa cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace de 55 m² invitant à profiter de la vie en famille et entre amis. La combinaison de matériaux nobles, menuiseries intérieures et extérieures en bois, et détails traditionnels majorquins apportent un charme spécial.
Confort toute l’année
Climatisation réversible
Chauffage au fioul
Plusieurs cheminées dans les chambres et la cuisine
Revêtements de sol en grès
Double vitrage Climalit
Extérieur pour profiter
Le grand jardin privé, la cour et les terrasses avec vue sur la mer transforment l’extérieur en un véritable oasis méditerranéen. Un endroit parfait pour se déconnecter, lire, prendre le soleil ou simplement contempler le paysage.
Autres points forts
Maison meublée
État : rénové
Orientation vers la mer
Beaucoup de lumière naturelle
Énergie : Certification C (consommation 15,75 / émissions 15,75)
Notre entreprise a une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la région nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.
Il est également à noter que Gabriel Pascual Font est membre de l’Association Balear de Consultants Immobiliers sous le numéro 1260 et est inscrit au Registre des Agents Immobiliers des Illes Balears (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, remplissant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour l’exercice de l’activité.
Informations légales et transparence économique”,

AVIS D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 DU TRLGDCU
Le prix de vente indiqué ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et les impôts résultant de l’achat.
Fiscalité : L’opération est en principe soumise à la TVA
Frais d’acquisition approximatifs :
TVA (8 % – 10 %) : ici 148800
Notaire et Enregistrement: À PEU PRÈS 2000
Gestionnaire : 1200 €
Total approximatif 155 000 euros
Dans les transferts de maisons meublées, il est possible d’incorporer un inventaire détaillé des meubles et objets remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte authentique le jour de la signature.

Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale de l’immeuble, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.

Les meubles inclus dans l’opération ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux de TVA applicable aux biens immobiliers. À la place, ils sont imposés comme une transmission de biens meubles au taux de 4 %, qui revient à l’acheteur.

Pour le vendeur, la transmission de meubles d’usage domestique ne génère pas de plus-value dans l’impôt sur le revenu des personnes physiques, conformément à l’article 33.4 de la Loi sur l’impôt sur le revenu.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur sauf si les parties conviennent d’une autre modalité.
Le prix final taxes comprises peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les impôts fonciers et la taxe d’ordures seront proratisés en fonction de la date d’achat.

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