Fantàstica finca a Muro amb vista al mar

Espectacular finca amb vistes al mar — un refugi de llum, privacitat i encant mediterrani
En un entorn privilegiat i envoltada de natura, s’aixeca aquesta magnífica finca de 445 m² construïts sobre un solar de 12.300 m², completament reformada i llesta per entrar a viure. Una propietat única que combina amplitud, calidesa i caràcter, amb una orientació perfecta cap al mar que garanteix llum i sol durant tot el dia.
Espais amplis i confortables
La vivenda disposa de 3 dormitoris dobles en suite, cadascun amb el seu propi bany i xemeneia, creant ambients íntims i acollidors. La superfície útil de 335 m² es distribueix en dues plantes, amb estances àmplies, lluminoses i cuidadosament dissenyades.
Zona de dia espectacular
El cor de la casa és la seva cuina oberta al menjador, un espai de 55 m² que convida a gaudir de la vida en família i amb amics. La combinació de materials nobles, fusteria interior i exterior de fusta, i detalls tradicionals mallorquins aporten un encant especial.
Confort tot l’any
Aire condicionat fred/calor
Calefacció de gasoil
Diverses xemeneies en dormitoris i cuina
Sòls de gres
Doble vidre Climalit
Exterior per gaudir
L’ampli jardí privat, el pati i les terrasses amb vistes al mar converteixen l’exterior en un autèntic oasi mediterrani. Un lloc perfecte per desconnectar, llegir, prendre el sol o simplement contemplar el paisatge.
Altres detalls destacats
Casa moblada
Estat: reformat
Orientació al mar
Molta llum natural
Energia: Certificació C (consum 15,75 / emissions 15,75)
La nostra empresa compta amb una trajectòria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicació, transparència i coneixement del mercat local.
Així mateix, es fa constar que Gabriel Pascual Font es troba col·legiat a l’Associació Balear d’Assessors Immobiliaris sota el número 1260, i està inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el número GOIBE787033/2024, complint així amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat.
Informació Legal i Transparència Econòmica”,

NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
El preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda.
Tributació: L’operació en principi està sotmesa a ITP
Despeses aproximades d’Adquisició:
ITP (8% – 10 % ): aquí 148800
Notaria i Registre: MÉS O MENYS 2000
Gestoria: 1200 €
Total aproximatiu 155.000 euros
En les transmissions de cases moblades és possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que s’entreguen al comprador. Aquest inventari pot afegir-se com a annex a l’escriptura pública el dia de la firma.

Quan el valor dels mobles no supera el 10 % del valor total de l’immoble, l’Administració tributària sol considerar aquesta valoració com a raonable i proporcionada.

Els mobles inclosos en la operació no formen part de la transmissió immobiliària i, per tant, no estan subjectes al tipus d’ITP aplicable a béns immobles. En el seu lloc, tributen com a transmissió de béns mobles al tipus del 4 %, que correspon al comprador.

Per al venedor, la transmissió de mobles d’ús domèstic no genera increment patrimonial en l’IRPF, d’acord amb l’article 33.4 de la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.

Els honoraris de l’immobiliària estan a càrrec del venedor llevat que les parts pactin una altra modalitat.
El preu final impostos inclosos pot dependre de la situació fiscal del comprador. El plusvàlua municipal està a càrrec del venedor. Els impostos IBI i escombraries estaran prorratejats funció de la data de compra.