Maison avec terrasse et garage à rénover à Santa Margalida

À Santa Margalida, sur la place de la Vila, maison d’angle d’environ 171 m2 à rénover entièrement. Les points positifs de cette maison sont la vue depuis la terrasse, le garage double au rez-de-chaussée et la lumière qui entre par les fenêtres, ainsi que la possibilité d’installer un ascenseur sans perdre trop d’espace. Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée, à droite le garage double devant l’escalier, derrière l’escalier un débarras et un petit puits de lumière, au demi-étage, il y a une pièce d’environ 10 m2. En arrivant à l’étage principal, il y a deux pièces avec fenêtres, une avec balcon et une pièce intérieure, au deuxième étage, il y a 3 chambres, un distributeur depuis lequel on accède à la terrasse avec vue sur la montagne. C’est une maison qui n’a ni cuisine ni salle de bains, qui n’est pas habitable mais l’emplacement est fantastique, près du cœur du village. Il est possible de convertir tout ou partie du garage en local commercial selon vos besoins. Notre entreprise bénéficie d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la région nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local. Il est également précisé que Gabriel Pascual Font est membre de l’Association des conseillers immobiliers des Baléares sous le numéro 1260 et est inscrit au Registre des agents immobiliers des Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles nécessaires à l’exercice de l’activité. Informations légales et transparence économique. NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 DU TRLGDCU Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et impôts résultant de la vente. Fiscalité : l’opération est en principe soumise à l’ITP. Frais d’acquisition approximatifs : ITP (8 % – 10 %) : ici 21200 € Notaire et enregistrement : ENVIRON 1100 € Gestion : 300 € Total approximatif 24 000 euros. Dans les cas de ventes de maisons meublées, il est possible d’incorporer un inventaire détaillé des meubles et biens remis à l’acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l’acte de vente le jour de la signature. Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien, l’administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée. Les meubles inclus dans la transaction ne font pas partie de la vente immobilière et ne sont donc pas soumis au taux de l’ITP applicable aux biens immobiliers. Au lieu de cela, ils sont taxés comme une vente de biens meubles au taux de 4 %, qui est à la charge de l’acheteur.