casa amb terrassa i garatge per reformar a Santa Margalida

A Santa Margalida, a la plaça de la Vila, casa cantonera d’uns 171 m2 per reformar totalment. Els punts positius d’aquesta casa són les vistes des de la terrassa, el garatge doble a la planta baixa i la llum que entra per les finestres, així com la possibilitat de posar un ascensor sense perdre massa espai. A la planta baixa tenim l’entrada, a la dreta el garatge doble davant l’escala, darrere l’escala hi ha un traster i existeix un petit tragaluz, a la mezzanina tenim una estança d’uns 10 m2. Arribant a la planta principal tenim dues estances amb finestres, una amb balcó i una estança interior, a la segona planta tenim 3 habitacions, un distribuïdor des del qual s’accedeix a la terrassa amb vistes a la muntanya. És una casa sense cuina ni bany, no habitable, però el lloc és fantàstic, a prop del cor del poble. Hi ha la possibilitat de convertir tot o part del garatge en un local comercial segons les seves necessitats. La nostra empresa compta amb una trajectòria professional d’aproximadament 30 anys d’activitat a la zona nord-est de Mallorca, oferint serveis immobiliaris amb dedicació, transparència i coneixement del mercat local. A més, es fa constar que Gabriel Pascual Font està col·legiat a l’Associació Balear d’Assessors Immobiliaris sota el número 1260, i està inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (RAIIB) amb el número GOIBE787033/2024, complint així amb els requisits legals i professionals exigits per a l’exercici de l’activitat. Informació Legal i Transparència Econòmica.

NOTA INFORMATIVA CONFORME A L’ART. 20 TRLGDCU
El preu de venda publicat no constitueix una oferta vinculant i no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda. Tributació: L’operació en principi està sotmesa a ITP. Despeses aproximades d’Adquisició: ITP (8% – 10%): 21.200 €, Notaria i Registre: 1.100 €, Gestoria: 300 €. Total aproximatiu: 24.000 €. En les transmissions de vivendes moblades és possible incorporar un inventari detallat dels mobles i estris que s’entreguen a l’adquirent. Aquest inventari es pot adjuntar com a annex a l’escriptura pública el dia de la firma. Quan el valor dels mobles no supera el 10% del valor total de l’immoble, l’Administració tributària sol considerar aquesta valoració com a raonable i proporcionada. Els mobles inclosos en l’operació no formen part de la transmissió immobiliària i, per tant, no estan subjectes al tipus d’ITP aplicable a béns immobles. En el seu lloc, tributen com a transmissió de béns mobles al tipus del 4%, que correspondrà a l’adquirent.